Дело № 2-32/2011 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года пос. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никонорова М.Я.,
при секретаре Юсуповой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллин М.Г. к конкурсному управляющему СПК Яны-Тормош о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Нигматуллин М.Г. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему СПК Яны-Тормош Фахретдинов Ш.В. признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в квартире в жилом доме на двух хозяев по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 81,9 кв.м., жилой площадью квартир 40,1 кв.м., подсобных помещений 25,6 кв.м..
Истец указывает, что он с момента проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной выше квартирой, задолженности по коммунальным услугам не имеет.
Как указывает истец, в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данную квартиру.
В настоящее время он хотел подать документы на регистрацию право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
Однако, для регистрации перехода права собственности ему требуются дополнительные правоустанавливающие документы, так как они не были представлены, регистрация права собственности невозможна.
Иной возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие его право собственности на указанное недвижимое имущество, действующим законодательством не предусмотрено.
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правом, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, и сделок с ним.
Истец Нигматуллин М.Г. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Нигматуллин М.Г. исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик - конкурсный управляющий СПК «Яны - Тормош» Фахретдинов Ш.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственнйо регистрации кадастра и картографии Латыпов О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследование материалов дела показало, что решением общего собрания уполномоченных колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ семье Нигматуллина М. разрешено приватизировать колхозную квартиру.
Согласно записи в похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Нигматуллин М.Г. проживает по адресу: <адрес>, ему принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок общей площадью 3 583 кв.м., кадастровый номер №.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Еремеевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Нигматуллин М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный объект недвижимости не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Чишминскому району следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, Еремеевский сельсовет, <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не числится.
Из справки, выданной Чишминским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» следует, что данные о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в архиве не имеются.
Согласно техническому описанию жилищного строительства по адресу: <адрес> год постройки дома указан ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Абзац 1 статьи 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена п.2 ст.8 ст.131, ст. 219 ГК Российской Федерации и ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления Нигматуллина М.Г. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Нигматуллин М.Г. к конкурсному управляющему СПК Яны-Тормош о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Нигматуллин М.Г. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.