Дело № 2-9/2011 копия
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
25 января 2011 года пос. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никонорова М.Я.,
при секретаре Юсуповой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суруровой А.С. к Вазитовой Г.В., Кутлова З.А. о признании передачи земельного участка в собственность и регистрации права собственности недействительными,
установил:
Сурурова А.С. обратилась в суд с иском к Кутловой З.В., Вазитовой Г.В. о признании передачи земельного участка в собственность и регистрации права собственности недействительными, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Нуркаева Р.Н. и Нуркаевой А.М. в собственность квартиру по адресу: <адрес>, после чего она зарегистрировалась по вышеуказанному адресу.
После ее регистрации улица и нумерация дома были изменены, и в настоящее время считается прописанной по <адрес>.
Ее <адрес> расположена в доме на 3-х хозяев.
Квартира № принадлежит Данилину Ю.М., который отношения к спору не имеет. Истец указывает, что <адрес> принадлежит ей. Квартиры № собственником на сегодняшний день является Вазитова Г.В. (ранее квартира принадлежала Кутловой З.А.).
Земельный участок, на котором находится сам дом считался общим, то есть общим для нее (<адрес>) и (<адрес>), в которой проживала бывшая соседка Кутлова З.А.
Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ. Кутлова З.А. поставила ее в известность, что земельный участок, который считался общим, стал ее собственностью и, показав документ на землю, запретила передвигаться по участку.
Как указывает истец, в свою квартиру она могла попасть через соседский сарай, проживающих напротив, где находится навоз.
В связи с этим она вынужденно обратилась с заявлением в Администрацию Чишминского района для уточнения, на каких основаниях Кутловой З.А. был выдан Государственный акт на землю.
После рассмотрения ее заявления, постановлением главы администрации Чишминского района - Государственный акт, выданный на имя Кутловой З.А. на право владения земельным участком площадью 0,04 га был признан недействительным и на основании этого восстановлены границы спорного земельного участка по ранее сложившемуся порядку.
Впоследствии Кутлова З.А. выехала из своей <адрес> на другое место жительства. Дальнейшая ее судьба и квартиры ее не интересовала.
В августе 2010 года вновь, но уже от новой соседки с <адрес> - Вазитовой Г.В., которая приобрела квартиру у Кутловой З.А., узнала, что весь земельный участок о котором ранее шел спор, принадлежит ей и они перекопали весь двор под фундамент для бани.
После чего она обратилась в регистрационную службу, где выяснилось, что Вазитова Г.В. действительно является собственником спорного земельного участка.
Ввиду того, что Кутлова З.А. заведомо зная, что Государственный Акт за № № был ранее признан недействительным, согласно которого она не имела права приватизировать участок, Кутлова незаконным методом представив в государственные органы ложные документы необходимые для приватизации земли и, тем самым, незаконно приобретя его в собственность, впоследствии продала спорный земельный участок. Поэтому, истец считает, что Кутлова З.А. ввела в заблуждение не только государственные органы, но и в заблуждение добросовестных покупателей, от которых ей стало известно, что земельный участок перестал быть общим.
Истец считает, что Кутлова З.А. не имела права приватизировать земельный участок, во-первых, никакого акта о согласованности границ между соседями не было, не было разделения земельного участка;
во - вторых, нет и не должно быть решения Шингак-Кульского сельского совета об отводе и закрепления за ней земельного участка, а если даже и допустить, что Кутлова представит такое решение, то оно должно быть признано незаконным, поскольку не был соблюден установленный Земельным кодексом РБ порядок закрепления за гражданами земельных участков.
При покупке в ДД.ММ.ГГГГ году ею <адрес>, земельный участок был общим, а на сегодняшний день нарушены ее права пользованием земельным участком, поэтому считает приватизацию земельного участка недействительной.
Истец Сурурова А.С. просит передачу земельного участка по адресу: <адрес>, ул Подстанционная, <адрес>, размером 463 кв.м. в собственность и регистрацию права собственности на него за Кутлова З.А., Вазировой Г.В. недействительным; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № запись о правообладателе на земельный участок 463 кв.м. в <адрес>; восстановить границы землепользования по ранее сложившемуся порядку между квартирами 2 и 3 в <адрес> в <адрес>.
Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованному суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, Сурурова А.С. (сторона 1) и Вазирова Г.В. (сторона 2) пользуются совместным проходами к квартирам в жилом доме в соответствии с прилагаемой схемой. Сурурова А.С. уступает Вазировой Г.В. часть земельного участка принадлежащего ей перед домом размером 3,5х15 площадью 52,5 кв.м., а Вазирова Г.В. уступает Суруровой А.С. часть земельного участка принадлежащей ей на праве собственности с тыльной стороны дома (во дворе) площадью 12х5,5, 66кв.м.
Вазирова Г.В. предоставляет Суруровой А.С. проход к фасадной стороне дома для его обслуживания.
Вазирова Г.В. свободно пользуется проходом шириною 1 метр во дворе, вдоль своей квартиры и кухни для его обслуживания.
Сурурова А.С. и Вазирова Г.В. переносят надворные постройки в виде туалетов на свои земельные участки, а на этом земельном участке площадью 54 кв.м. Вазирова Г.В. имеет право на строительство нежилого строения в виде бани и предбанника.
Сурурова А.С. и Вазирова Г.В. производят размежевание земельного участка, поставят на кадастровый учет и зарегистрируют его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Башкортостан.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст. ст. 173, абз. 5 ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, согласно которому:
Производство по делу по иску Суруровой А.С. к Вазитовой Г.В., Кутлова З.А. о признании передачи земельного участка в собственность и регистрации права собственности недействительными, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья (подпись).
Копия верна.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.
Секретарь суда по гражданским делам
Чишминского районного суда РБ Байрамгулова Г.М.