<данные изъяты> |
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года пос. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи - Никонорова М.Я.
при секретаре - Юсуповой Ф.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутлов М.М. к Администрации сельского поселения Шингак - Кульский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Кутлов М.М. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шингак - Кульский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру, общей площадью 68,8 (шестьдесят восемь целых и восемь десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 50,1 (пятьдесят целых и одна десятая) кв.м., в т.ч. жилой площадью 38,0 (тридцать восемь) кв.м., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом Чишминской ГНК Абульнагимовой М.Г. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Чишминском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № <данные изъяты> техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чишминским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ». Инвентаризационная стоимость согласно техническому описанию составляет <данные изъяты>
Земельный участок на котором, расположенном вышеуказанный жилой дом, а также пристрой находится в его собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ
Им был возведен пристрой в 1993 г., площадью 9,8 (девять целых и восемь десятых) кв.м., что и привело к увеличению общей и жилой площади квартиры, чем указанной в вышеуказанном договоре. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но у него отсутствуют документы для оформления права собственности в установленном законом порядке. Он обращался в отдел <адрес> РБ, чтобы узаконить пристрой, но ему было отказано т.к. физический износ строения составляет более 10%. Вышеуказанный объект в настоящее время находится в его владении и пользовании, которым он открыто, добросовестно владею. Несет бремя содержания. Он осуществляет капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.
Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, необременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец Кутлов М.М. просит признать за ним, право на квартиру, общей площадью 68,8 (шестьдесят восемь целых и восемь общей площадью жилых помещений <данные изъяты>м., находящуюся по адресу: <адрес> (пять), <адрес> (один).
Истец Кутлов М.М., его представитель Галиуллина А.Ф., действующая по доверенности, настояли на удовлетворении исковых требований Кутлова М.М., просят признать право собственности на квартиру за ним.
Представитель ответчика - Глава сельского поселения Шингак - Кульский сельсовет муниципального района <адрес> Фаизов Д.А. на судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Претензий к Кутлову М.М. не имеют.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли- продажи Кутлов М.М. приобрел у Хлебной базы №, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кутлов М.М. является сособственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>- куль, <адрес>
В силу ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации и иными законами.
В техническом паспорте жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>- <адрес> <адрес>, правообладатель не указан.
Из сообщения, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества находящегося по адресу: <адрес>.
Из сообщения, выданного Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений <адрес> следует, что в реестре муниципальной собственностью жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, не числится.
Из справки, выданной Чишминским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве имеются данные о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, за Кутловым М.М..
Из выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кутлов М.М. владеет и пользуется жилым домом, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>- <адрес> <адрес>, а также зарегистрирован по указанному адресу ( справка № от ДД.ММ.ГГГГ)
В паспортных данных Кутлова М.М. имеется штамп о его регистрации по адресу: <адрес>- куль, <адрес>.
Свидетели Я Н. суду показали, что являются соседями Кутлова М.М.. и подтверждают, что он действительно купил данную квартиру и проживает в ней, пристрой выстроил собственными силами, на собственные средства.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения данного искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Кутлов М.М. к Администрации сельского поселения Шингак - Кульский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Кутлов М.М. право собственности на жилое помещение, на квартиру, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (пять), <адрес> (один).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.
<данные изъяты>