Дело № 2-202/2011 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якупова Н.З.,
при секретаре Муслимовой З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткуллиной Н.Г., действующей также в интересах . В, К, М к Администрации СП Еремеевский сельский совет муниципального района <адрес>, СПК «Яны Тормыш» о признании права собственности на жилой дом, в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Фатхуллина Н.Г., действующая также в интересах . В, К, М обратилась в суд с иском к Администрации СП Еремеевский сельский совет муниципального района <адрес>, СПК «Яны Тормыш» о признании права собственности на жилой дом, в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что они с семьей проживают в <адрес> РБ.
Указанный недостроенный дом был предоставлен ей для постоянного проживания СПК «Яны Тормыш» в начале 2005 года, поскольку она работала на тот момент по договору в колхозе, в последующем была официально оформлена на работу и не имела своего жилья, на руках у нее находились . дети. С того же года она и дети постоянно проживают, открыто владеют и пользуются домом, прилегающим земельным участком, оплачивает своевременно все платежи, проводит необходимый ремонт дома.
На данный момент она не может оформить право собственности на указанный дом, поскольку СПК «Яны Тормыш» ликвидировано, дом не включен в реестр муниципальной собственности. В связи с тем, что право собственности муниципального образования на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничены ее права на приобретение права собственности на дом.
Истец просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право на общую долевую собственность в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>
Истец Фатхуллина Н.Г., . на судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика Администрации СП Еремеевский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, однако от главы сельского поселения Карачуриной В.М. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика СПК «Яны Тормыш» на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Орган опеки и попечительства Администрации Чишминского района РБ на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Спорное жилое помещение, <адрес>, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением СПК(колхоз) «Яны Тормыш» жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает Фатхуллина Н.Г. действительно из детсада переведен в жилой дом и состоит на балансе хозяйства. Балансовая стоимость составляет 47 926 руб., а остаточная стоимость 26 080 рублей (л.д.26).
На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Еремеевский сельсовет <адрес> Фатхуллина Н.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> имеет в составе семьи: <данные изъяты>
В графе техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек жилого дома технического паспорта, указано, что вышеуказанный дом построен в 1963 году (л.д.13-20).
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № регистрация прав на данный жилой дом отсутствует.
В справках № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Чишминским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ» указано, что в архиве данных о регистрации права собственности на недвижимое имущество за Фатхуллиной Н.Г., В, К, М в <адрес> не имеется (л.д.10-12).
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фаткуллиной Н.Г., действующей также в интересах . В, К, М к Администрации СП Еремеевский сельский совет муниципального района <адрес>, СПК «Яны Тормыш» о признании права собственности на жилой дом, в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Фаткуллиной Н.Г., В, К, М право на общую долевую собственность в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна. Решение суда вступило в законную силу _______________2011 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Якупов Н.З.