2-225/2011 о взыскании кредитной задолженности

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

открытое акционерное общество “Башпромбанк” обратилось в суд с иском к Кириченко М.Ф. о взыскании кредитной задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ОАО “Башпромбанк” заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее - Квартира) стоимостью <данные изъяты> рублей, в собственность Кириченко М.Ф. по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик использовал кредит по назначению.

Договор купли-продажи квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком (покупатель) и Н.Н. и Н.Л. (продавцы) в целях приобретения покупателем квартиры и ее передачей в залог истцу.

В соответствии с п. 2.4, 2.1. Договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (Залоге недвижимости)”, п. 1.4.1. Кредитного договора, квартира считается находящейся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности Покупателя на квартиру. Кириченко М.Ф. становится залогодателем, Банк - залогодержателем.

Право собственности Кириченко М.Ф. на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на имя Кириченко М.Ф.

Кредит ответчику в сумме <данные изъяты> рублей, выдан ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> месяцев путем перечисления денежных средств на счет заемщика Кириченко М.Ф. №.

Права кредитора по данному Кредитному договору удостоверены закладной б/н, зарегистрированной УФРС РФ по РБ ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. Кредитного договора).

Размер ежемесячного платежа по кредиту составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (аннуитетный платеж).

Платежи ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору осуществлялись с значительным нарушением сроков платежа более трех раз.

В целях создания Заемщику условий, позволяющих продолжить исполнение обязательств по ипотечному кредиту до восстановления своей платежеспособности путем заключения с ОАО “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов” (далее - ОАО “АРИЖК”) Договора стабилизационного займа на погашение возникшей задолженности по кредитному договору и на оплату аннуитетных платежей в течение 12 месяцев, истец дал согласие на заключение Кириченко М.Ф. последующего договора об ипотеке Квартиры с ОАО “АРИЖК”.

ДД.ММ.ГГГГ Кириченко М.Ф. заключен с ОАО “АРИЖК” Договор стабилизационного займа № для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов по первичному договору; для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов); для уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки. На дату заключения договора Стабилизационного займа просроченная задолженность по Кредитному договору, начисленную на просроченную задолженность неустойку составила <данные изъяты> рубля.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года платежи по кредитному договору поступали от ОАО “АРИЖК”. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время платежи по Кредитному договору ответчиком и ОАО “АРИЖК” в рамках стабилизационного займа не осуществляются.

В соответствии с письмом ОАО “АРИЖК” № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением Кириченко М.Ф. обязательств по возврату суммы стабилизационного займа и уплате начисленных процентов, определенных Договоров стабилизационного займа, ОАО “АРИЖК” потребовало от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств по Договору стабилизационного займа путем направления Заемщику письменного требования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Банком ответчику направлено требования о полном досрочном погашении обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с указанием задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Требование ответчиком получено. По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена. Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены должником и до настоящего времени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе,

- просроченная задолженность по сумме кредита <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек;

- задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

- сумма неуплаченных процентов за просроченный кредит по основному долгу- <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- неустойка при нарушении сроков уплаты начисленных процентов по кредиту-<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- неустойка при нарушении сроков возврата кредита - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Обязательства по страхованию предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения ответчик не выполняет с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.2. Кредитного договора, ответчик в случае невыполнения обязательств по страхованию уплачивает Банку штраф в сумме <данные изъяты> рублей.

Процентная ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства составляет 7,75% (установлена с ДД.ММ.ГГГГ).

За пользование чужими денежными средствами с ответчика подлежат взысканию проценты, начисляемые на сумму задолженности по кредиту по основному долгу, то есть на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Общая сумма задолженности ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек x 7,75%: 365 x 212).

Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В целях определения рыночной стоимости квартиры Банком заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по оценке Квартиры с ЗАО “Эксперт-оценка”, для оплаты услуг по которому Банком понесены расходы, связанные с оплатой услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно заключению ЗАО “Эксперт-оценка” № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость данной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Истец, с учетом уточнений к исковому заявлению, просит взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе, просроченная задолженность по сумме кредита <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; сумма неуплаченных процентов за просроченный кредит по основному долгу - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; неустойка при нарушении сроков уплаты начисленных процентов по кредиту - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойка при нарушении сроков возврата кредита - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; штраф - <данные изъяты> рублей; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>., в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в виде продажи с публичных торгов; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (день вынесения решения), далее с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, то есть по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, далее с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; взыскать с ответчика в счет возмещения судебных расходов сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; расходы, связанные с оценкой Квартиры в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Открытое акционерное общество “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов” заявило самостоятельное требование к Кириченко М.Ф. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскании на заложенное имущество, ссылаясь на то, что в рамках реализуемой ОАО “АРИЖК” программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор стабилизационного займа № (далее - договор стабилизационного займа), согласно условиям которого, заимодавцем является ОАО “АРИЖК” (далее именуемое - Агентство), а заемщиком - Кириченко М.Ф. (далее - ответчик). Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения ответчиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по договору № (далее - ипотечный кредитный договор), заключенному между ответчиком и ОАО “Башкирский Промышленный Банк”.

В соответствии с условиями договора стабилизационного займа денежные средства предоставляются ответчику частями (траншами), за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время были перечислены денежные средства на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обеспечение исполнения договора между Агентством и ответчиком был заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4 последующего договора ипотеки стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

В нарушение условий договора стабилизационного займа ответчиком произведено всего два платежа в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование займом на общую сумму <данные изъяты> рублей, при этом допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с п. 4.4.1 договора Агентством было выставлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, оставленное ответчиком без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: основной долг <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, проценты за пользование займом <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик обязан возвратить Агентству полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения обязательств ответчиком по полному возврату суммы займа в соответствии с условиями договора стабилизационного займа на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере <данные изъяты> процентов годовых.

По мнению третьего лица, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Проценты по договору начисляются до момента возврата займа, сумму денежных требований к ответчику возможно определить лишь на момент реализации предмета залога в ходе исполнительного производства.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору стабилизационного займа в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: остаток основного долга по договору стабилизационного займа <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; штрафных санкций (пеней) по договору <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей; в случае, если денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества с публичных торгов окажется недостаточно для погашения задолженности ответчика перед истцом, взыскать недостающие денежные средства за счет иного имущества ответчика; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца открытого акционерного общества “Башпромбанк” Елейник И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, открытого акционерного общества “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов”, Голубева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кириченко М.Ф. и ее представитель адвокат Мунасипова М.Е., исковые требования признали частично, просили суд снизить размер пени и штрафа, с учетом оценки, частично признали требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных исков, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав в судебном заседании полномочных представителей истца и третьего лица, ответчика и его представителя, которые полностью изложили и поддержали свою позицию по делу, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ОАО “Башпромбанк” заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, в собственность Кириченко М.Ф. по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик использовал кредит по назначению.

Договор купли-продажи квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ между ОАО “Башпромбанк”, Кириченко М.Ф. (покупатель) и Н.Н. и Н.Л. (продавцы) в целях приобретения покупателем квартиры и ее передачей в залог ОАО “Башпромбанк”.

В соответствии с п. 2.4, 2.1. Договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (Залоге недвижимости)”, п. 1.4.1. Кредитного договора, квартира считается находящейся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности Покупателя на квартиру. Кириченко М.Ф. становится залогодателем, Банк - залогодержателем.

Право собственности Кириченко М.Ф. на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на имя Кириченко М.Ф.

Кредит ответчику в сумме <данные изъяты> рублей, выдан ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> месяцев путем перечисления денежных средств на счет заемщика Кириченко М.Ф. №.

Ответчик в соответствии с п. 1.1 Кредитного договора обязался принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику платежей, а также уплатить Банку проценты на сумму кредита в размере <данные изъяты> % в соответствии с условиями договора.

Права Банка по договору, как кредитора и залогодержателя (включая права на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры), подлежат удостоверению Закладной (п. 1.5 Кредитного договора).

Права кредитора по данному Кредитному договору удостоверены закладной б/н, зарегистрированной УФРС РФ по РБ ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. Кредитного договора).

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.1.1. Кредитного договора за пользование кредитом ответчик обязан уплачивать Банку проценты на сумму кредита в размере <данные изъяты>% годовых. Проценты по кредиту в соответствии с п.3.2. Кредитного договора начисляются на остаток ссудной задолженности ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления денежных средств, и по день окончательного срока уплаты денежного обязательства включительно.

Размер ежемесячного платежа по кредиту составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (аннуитетный платеж).

В соответствии с п. 3.3. Кредитного договора ответчик осуществляет платежи в соответствии с Графиком возврата кредита и уплаты процентов, который является приложением к Кредитному договору.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора и п.6.1. Закладной при нарушении сроков возврата суммы обязательства и уплаты начисленных по обязательству процентов, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Платежи ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору осуществлялись с значительным нарушением сроков платежа более трех раз.

В целях создания Заемщику условий, позволяющих продолжить исполнение обязательств по ипотечному кредиту до восстановления своей платежеспособности путем заключения с ОАО “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов” (далее - ОАО “АРИЖК”) Договора стабилизационного займа на погашение возникшей задолженности по кредитному договору и на оплату аннуитетных платежей в течение 12 месяцев, истец дал согласие на заключение Кириченко М.Ф. последующего договора об ипотеке Квартиры с ОАО “АРИЖК”.

ДД.ММ.ГГГГ Кириченко М.Ф. заключен с ОАО “АРИЖК” Договор стабилизационного займа № для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов по первичному договору; для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов); для уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки. На дату заключения договора Стабилизационного займа просроченная задолженность по Кредитному договору, начисленную на просроченную задолженность неустойку составила <данные изъяты> рубля.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи по кредитному договору поступали от ОАО “АРИЖК”. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время платежи по Кредитному договору ответчиком и ОАО “АРИЖК” в рамках стабилизационного займа не осуществляются.

В соответствии с письмом ОАО “АРИЖК” № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением Кириченко М.Ф. обязательств по возврату суммы стабилизационного займа и уплате начисленных процентов, определенных Договоров стабилизационного займа, ОАО “АРИЖК” потребовало от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств по Договору стабилизационного займа путем направления Заемщику письменного требования от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения Заемщиком задолженности по возврату суммы займа.

Банк, в соответствии с п.п. а п. 2.9.1. Кредитного договора, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по обязательству, удостоверенному Закладной, более чем на 30 (тридцать) календарных дней или при просрочке в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по Закладной путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы остатка ссудной задолженности, начисленных процентов за пользование этой суммой, суммы пеней и исполнении всех иных обязанностей по обеспеченному ипотекой денежному обязательству.

В соответствии с п. 2.7.5. Кредитного договора Заемщик обязан досрочно в полном объеме исполнить обеспеченное ипотекой обязательство, включая возврат суммы остатка судной задолженности, уплату начисленных процентов за пользование этой суммой и пеней, в случае их начисления, а также исполнение всех иных обязанностей по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, удостоверенному Закладной, не позднее 14 календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном погашении обязательства Заемщика по закладной по основаниям, предусмотренным п.2.9.1.Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ Банком ответчику направлено требования о полном досрочном погашении обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с указанием задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Требование ответчиком получено. По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена. Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены должником и до настоящего времени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе,

- просроченная задолженность по сумме кредита <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек;

- задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;

- сумма неуплаченных процентов за просроченный кредит по основному долгу - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- неустойка при нарушении сроков уплаты начисленных процентов по кредиту - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;

- неустойка при нарушении сроков возврата кредита - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Учитывая размер задолженности, период нарушения обязательства, и размер процентной ставки начисления процентов, суд считает, что ставка процентов соразмерна последствиям нарушения обязательства, однако имеются основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая настоящий спор в части заявленной истцом неустойки при нарушении сроков уплаты начисленных процентов по кредиту - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойки при нарушении сроков возврата кредита - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, суд считает необходимым отметить, что требование о ее взыскании является обоснованным, однако согласно нормам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом компенсационного характера неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, суд снижает: размер неустойки (при нарушении сроков уплаты начисленных процентов по кредиту) до <данные изъяты> рублей, неустойки (при нарушении сроков возврата кредита) до <данные изъяты> рублей, подлежащих взысканию с ответчика.

Кроме того, в силу п. 2.7.1 Кредитного договора ответчик обязан застраховать на срок действия Кредитного за свой счет предмет ипотеки от рисков утраты и повреждения, заключив Договор страхования, с указанием в страховом договоре в качестве выгодоприобретателя истца. Страховая сумма по условиям договора страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка ссудной задолженности по Договору, увеличенного на размер годовой процентной ставки по договору

Обязательства по страхованию предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения ответчик не выполняет с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.2. Кредитного договора, ответчик в случае невыполнения обязательств по страхованию уплачивает Банку штраф в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд также считает возможным снизить размер штрафа до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, при грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом (пункт 1 статьи 29), правил содержания или ремонта заложенного имущества (статья 30), обязанности принимать меры по сохранению данного имущества (статья 32), если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31) или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества (статья 34) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

В силу п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года “О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами” в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Процентная ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства составляет 7,75% (установлена с ДД.ММ.ГГГГ).

За пользование чужими денежными средствами с ответчика подлежат взысканию проценты, начисляемые на сумму задолженности по кредиту по основному долгу, то есть на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Общая сумма задолженности ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек x 7,75%: 365 x 212).

В силу пункта 5.3. Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество Заемщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” при расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)” № 102 ФЗ от 16 июля 1998 года имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Суд полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В целях определения рыночной стоимости квартиры Банком заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по оценке Квартиры с ЗАО “Эксперт-оценка”, для оплаты услуг по которому Банком понесены расходы, связанные с оплатой услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно заключению ЗАО “Эксперт-оценка” № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость данной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Между тем, суд считает необходимым взять за основу оценку заложенного имущества, установленную отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ ИП “Т.Р. в сумме <данные изъяты> рублей. Данный отчет представленный ответчиком, по мнению суда, соответствует реальной рыночной стоимости заложенного имущества.

Заключение ЗАО “Эксперт-оценка” № от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принято во внимание судом, поскольку предметом оценки являлись квартиры, расположенные в микрорайоне <адрес>, стоимость которых не является аналогичной квартирам, расположенным непосредственно в <адрес>, что нашло свое отражение в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ ИП “Т.Р.

Таким образом, при определении начальной продажной цены предмета залога суд берет за основу оценку заложенного имущества, установленную отчетом об оценке рыночной стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ИП “Т.Р..” в сумме <данные изъяты> рублей.

По вышеизложенным основаниям, оснований для взыскания оплаты услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей в пользу истца, не имеется.

С ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (день вынесения решения), а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рублей <данные изъяты> () копейки, в том числе:

просроченная задолженность по сумме кредита <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек;

задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек;

задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копейки;

сумма неуплаченных процентов за просроченный кредит по основному долгу - <данные изъяты> () рубля <данные изъяты> () копеек;

неустойка при нарушении сроков уплаты начисленных процентов по кредиту - <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек;

неустойка при нарушении сроков возврата кредита - <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек;

штраф - <данные изъяты> () рублей,

а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> () рубля <данные изъяты> () копеек; проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, то есть по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копейка.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек, с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек, с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, так как предусмотренные пунктом 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты являются санкцией за нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа и могут быть (но не обязаны) взысканы на будущее время. Последствия, вызванные нарушением заемщиком своих обязательств по возврату очередной части займа компенсируются в определенной части досрочным взысканием всей оставшейся суммы займа, процентами за предоставленную заемщиком денежную сумму, а также обращением взыскания на заложенное имущество.

Судом также установлено, что в рамках реализуемой ОАО “АРИЖК” программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор стабилизационного займа №, согласно условиям которого, заимодавцем является ОАО “АРИЖК”, а заемщиком - Кириченко М.Ф.

Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения ответчиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по договору № (далее - ипотечный кредитный договор), заключенному между ответчиком и ОАО “Башкирский Промышленный Банк”.

В соответствии с условиями договора стабилизационного займа, денежные средства предоставляются ответчику частями (траншами), за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время были перечислены денежные средства на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обеспечение исполнения договора между Агентством и ответчиком был заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4 последующего договора ипотеки стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

В нарушение условий договора стабилизационного займа ответчиком произведено всего два платежа в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование займом на общую сумму <данные изъяты> рублей, при этом допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с п. 4.4.1 договора Агентством было выставлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, оставленное ответчиком без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: основной долг <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, проценты за пользование займом <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Разрешая настоящий спор в части заявленной третьим лицом неустойки - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, суд считает необходимым отметить, что требование о ее взыскании является обоснованным, однако согласно нормам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом компенсационного характера неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, суд снижает размер неустойки до <данные изъяты> рублей, подлежащей взысканию с ответчика.

В связи с чем, с ответчика следует взыскать в пользу третьего лица задолженность по договору стабилизационного займа в размере <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копейка, в том числе: остаток основного долга по договору стабилизационного займа <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копейки, начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек; штрафных санкций (пеней) по договору <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Требования, обеспеченные последующей ипотекой, не подлежат досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований, обеспеченных предшествующей ипотекой, достаточно обращения взыскания на часть заложенного имущества.

Согласно п. 4 ст. 50 указанного Закона, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Ответчик обязан возвратить Агентству полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части определения подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, так как предусмотренные пунктом 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты являются санкцией за нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа и могут быть (но не обязаны) взысканы на будущее время. Последствия, вызванные нарушением заемщиком своих обязательств по возврату очередной части займа компенсируются в определенной части досрочным взысканием всей оставшейся суммы займа, процентами за предоставленную заемщиком денежную сумму, а также обращением взыскания на заложенное имущество. В связи с чем, отсутствуют и основания для удовлетворения исковых требований взыскания недостающих денежных средств за счет иного имущества ответчика.

В удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, определения способа реализации квартиры с публичных торгов, и определения начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, открытому акционерному обществу “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов” следует отказать, поскольку открытое акционерное общество “Башпромбанк”, является залогодержателем по предшествующему договору об ипотеке, следовательно, обладает преимущественным правом по отношению к открытому акционерному обществу “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов” (залогодержателю по последующему договору об ипотеке) на получение нереализованного заложенного имущества.

Руководствуясь положением части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика: <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек в счет возмещения судебных расходов, понесенных истцом в связи с оплатой суммы государственной пошлины, а также <данные изъяты>() рублей <данные изъяты> () копеек в счет возмещения судебных расходов, понесенных третьи лицом, в связи с оплатой суммы государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества “Башпромбанк” к Кириченко М.Ф. о взыскании кредитной задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Кириченко М.Ф. в пользу открытого акционерного общества “Башпромбанк” сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рублей <данные изъяты> () копейки, в том числе:

просроченная задолженность по сумме кредита <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек;

задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек;

задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копейки;

сумма неуплаченных процентов за просроченный кредит по основному долгу - <данные изъяты> () рубля <данные изъяты> () копеек;

неустойка при нарушении сроков уплаты начисленных процентов по кредиту - <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек;

неустойка при нарушении сроков возврата кредита - <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек;

штраф - <данные изъяты> () рублей.

Взыскать с Кириченко М.Ф. в пользу открытого акционерного общества “Башпромбанк” проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> () рубля <данные изъяты> () копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> (один миллион ) рублей <данные изъяты> () копеек.

Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Кириченко М.Ф. в пользу открытого акционерного общества “Башпромбанк” проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек.

Взыскать с Кириченко М.Ф. в пользу открытого акционерного общества “Башпромбанк” проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 7,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рубля <данные изъяты> () копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копейка.

Взыскать с Кириченко М.Ф. в пользу открытого акционерного общества “Башпромбанк” расходы по уплате государственной в размере <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Исковые требования открытого акционерного общества “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов” к Кириченко М.Ф. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскании на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Кириченко М.Ф. в пользу открытого акционерного общества “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов”задолженность по договору стабилизационного займа в размере <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копейка, в том числе: остаток основного долга по договору стабилизационного займа <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копейки, начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами <данные изъяты>() рублей <данные изъяты> () копеек; штрафных санкций (пеней) по договору <данные изъяты>() рублей <данные изъяты> () копеек.

Взыскать с Кириченко М.Ф. в пользу открытого акционерного общества “Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов” расходы по уплате государственной в размере <данные изъяты> () рублей <данные изъяты> () копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.