Дело № 2-442/2011
Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якупова Н.З.,
при секретаре Муслимовой З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамова Х.Х., Байрамовой Р.Р.,действующей также - к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Байрамов Х.Х., Байрамова Р.Р. , действующая также в интересах - обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в квартире, предоставленной <адрес>» д. <адрес>, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью №., в том числе жилой площадью №. Инвентаризационная стоимость согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Вышеуказанный объект в настоящее время находится в их владении и пользовании, которым они открыто, добросовестно владеют, несут бремя содержания, они осуществили капитальный ремонт, несут расходы по эксплуатации и его содержанию.
Земельный участок на котором расположена вышеуказанная квартира находится в собственности Байрамова Х.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру недостаточно, необходимо решение суда.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Галиуллина А.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Байрамов Х.Х., Байрамова Р.Х. на судебное заседание не явились, однако от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.17-18).
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов, представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Спорное жилое помещение, <адрес>, расположена по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Байрамова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес> имеет в составе семьи: <данные изъяты>
Из представленной трудовой книжки серии №, видно, что Байрамов Х.Х. работал в колхозе <адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы( л.д.13-14).
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чишминским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в архиве данных о регистрации права собственности расположенный по адресу: <адрес> Чишминского района РБ не имеется.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> Байрамов Х.Х. является собственником земельного участка, общей площадью №., расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д.19).
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления Байрамов Х.Х., Байрамова Р.Р. , действующей также в интересах <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Байрамова Х.Х., Байрамовой Р.Р.,действующей также в <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Байрамовым Х.Х., Байрамовой Р.Р., <данные изъяты> право общей долевой собственности (№) в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна. Решение суда вступило в законную силу _____________2011 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Якупов Н.З.