РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Петров М.А. обратился в суд с иском к Смутину А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в указанной квартире была произведена бывшими собственниками жилья.

С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал. Ответчик членом его семьи не является.

Истец просит прекратить право пользования ответчика Смутина А.Ю. спорным жилым помещением; обязать УФМС по Чишминскому району снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца Шарабырова Н.К., действующая на основании доверенности, и адвокат Мунасипова М.Е. исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Петров М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Ответчик Смутин А.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов ответчиков назначен адвокат Мингазова А.Р., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе Республики Башкортостан, в судебное заседания не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, оценив их совокупности и взаимосвязи, выслушав представителей истца и представителя ответчика, которые, соответственно полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между А.Ю. (“Продавец”) и Н.П. (“Покупатель”) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель приобрел у продавца жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ Н.П. умерла (л.д. 12).

Петрову М.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого усматривается, что наследником имущества Н.П. - жилого по адресу: <адрес>, является сын Петров М.А. (л.д. 15).

На основании вышеназванного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Петрову Ю.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из материалов дела следует, что ответчик Смутин А.Ю. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Свидетель Д.Д. суду пояснила, что семья Смутиных проживала по <адрес>. Потом этот дом они продали и хотели купить дом у нее. Всей семьей они переехали в ее дом и начали жить в нем. Жили почти год, а затем переехали на <адрес>.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с мая 2006 года (л.д. 28).

Таким образом, установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника А.Ю.

То есть, ответчик Смутин А.Ю. не является членом семьи собственника Петрова М.А.

Соглашения с собственником о праве пользования спорным жилым помещением не достигнуто, в связи с чем право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется и должно быть прекращено.

Ответчик не представил в суд доказательства того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, исковые требования Петрова М.А. основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право пользования Смутиным А.Ю. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе для снятия Смутина А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.