РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Байбурин Р.Г. обратился в суд с иском к Кулембетовой Р.А. о признании постройки самовольной и незаконной, об обязании сносе постройки и торгового киоска, ссылаясь на то, что <данные изъяты> Кулембетова Р.А. незаконно, с нарушениями требований СНиП <данные изъяты> и в нарушение ее прав собственника, в непосредственной близости от жилого дома построила, пристрой к жилому дому из шпал и торговый киоск.

МУП “Архитектура и градостроительство” муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан сообщает следующее: комиссия в составе Главного специалиста МУП “Архитектура и градостроительство” Чишминского района Управляющей делами администрации сельского поселения Чишминский сельсовет провели проверку с выездом на место для осмотра и инструментального замера строения не земельном участке по адресу: <адрес>, на момент установлено: на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен торговый киоск 2,17x2,73 м, металлический. На торговый киоск оформлено Градостроительное заключение по условиям размещения временного объекта - торговый киоск от ДД.ММ.ГГГГ. Данное заключение действительно на 1 (один) год, срок истек.

Отделение ГПН Чишминского района Республики Башкортостан сообщает, что не может, проверить средний и малый бизнес Чишминского района Республики Башкортостан.

Также ответчик Кулембетова Р.А. возвела пристрой к жилому дому из шпал. По вопросу строительства пристроя к жилому дому, сообщают о том, что Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), строительный паспорт участка в их учреждении не оформлялось, так как письменного заявления граждан не поступало.

В данном случае нарушен Градостроительный кодекс Российской Федерации статья 51 п. 2 “Выдача разрешений на строительство” не соблюдены нормы проектирования согласно СП 30-102-99 “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”.

Ответчик без согласования МУП “Архитектура и градостроительство” муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и с противопожарной службой построил, пристрой из шпал к жилому дому в нарушение градостроительных и строительных норм.

Первый пункт таблицы указывает, что расстояние между построенным пристроем из шпал к жилому дому и торговым киоском Кулембетовой Р.А. и ее жилым домом <данные изъяты> Чишминского района Республики Башкортостан, должно быть не менее 15 метров, а в настоящее время составляет менее 10 метров.

Ответчик знала, что имеются нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Расстояние от стен постройки жилого дома и киоска до ее жилого дома составляет менее 15 метров, что существенно нарушает градостроительные и строительные нормы и правила.

Истец, с учетом уточнений к исковому заявлению, просит признать постройку пристроя жилому дому и торгового киоска Кулембетовой Р.А. по адресу: <адрес>, не законной - самовольной; обязать Кулембетову Р.А. снести постройку пристроя жилому дому и торгового киоска расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчицы Кулембетовой Р.А. услуги адвоката и судебные расходы.

В судебном заседании истец Байбурин Р.Г. и его представитель Каюмов Ф.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Кулембетова Р.А. и ее представитель адвокат Малиновская И.В. исковые требования не признали.

Представитель третьего лица ТО Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан Гаймалетдинов Ш.Ф., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что в данном случае санитарные правила применяются только в том случае, если площадь составляет 1000 кв.м. По поводу санитарных правил <данные изъяты>, то он действует на те организации, которые расположены во дворах многоквартирных домов.

Представитель третьего лица ОГПН Чишминского района Республики Башкортостан Гончар Е.В., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что временная постройка не является предметом проверок.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца и ответчика, а также их полномочных представителей, мнение представителей третьих лиц, суд считает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Субъектом, осуществляющим самовольную постройку, может быть любое физическое или юридическое лицо, которое нарушило установленные для постройки требования, в частности, использовало земельный участок, не отведенный для этой цели, не имеет соответствующего разрешения или существенно нарушило градостроительные и строительные нормы и правила.

Судом установлено, что собственником земельного участка, общей площадью 922 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Кулембетова Р.А. (л.д. 11, 49, 57).

Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 57).

Муниципальным унитарным предприятием “Архитектура и градостроительство” муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Кулембетовой Р.А. выдано градостроительное заключение по условиям размещения временного объекта - торгового киоска (л.д. 42-44).

Комиссией в составе главного специалиста МУП “Архитектура и градостроительство” Чишминского района, управляющего делами Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет, ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр, в ходе которого установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен торговый киоск 2,17x2,73 м, металлический. На торговый киоск оформлено Градостроительное заключение по условиям размещения временного объекта - торговый киоск от ДД.ММ.ГГГГ, которое действительно на 1 год. Кулембетова Р.А. возвела пристрой к жилому дому из шпал. По вопросу строительства пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, Градостроительный план земельного участка, строительный паспорт участка в МУП “Архитектура и градостроительство” не оформлялось, так как письменного заявления граждан не поступало (л.д. 8).

По смыслу статей 222, 263, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о сносе самовольной постройки может обратиться в суд только собственник земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, либо лицо, уполномоченное этим собственником.

Требование о сносе пристроя к жилому дому и торгового киоска документально не обосновано. Суду не представлены сведения о несоответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Следовательно, доводы истца и его представителя о нарушении норм и правил пожарной безопасности, санитарных правил также документально не подтверждены.

Поскольку, истцом не доказано наличие правовых оснований для заявленных требований, исковые требования подлежат отклонению.

Факт осуществления постройки без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил должен быть установлен соответствующими доказательствами. С иском о сносе самовольной постройки в связи с отсутствием необходимым разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил вправе выйти органы государственной власти и местного самоуправления с представлением соответствующих доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Байбурина Р.Г. к Кулембетовой Р.А. о признании постройки самовольной и незаконной, об обязании сносе постройки и торгового киоска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.