2-729/2011 Копия РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 10 октября 2011 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М., с участием пом.прокурора прокуратуры Чишминского района РБ Екимова А.Г., при секретаре Шатохиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямалиевой В.И. к Зайлялову С.В., Зайлялову Р.В., Зайлялова Р.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Ямалиева В.И. обратилась в суд с иском к Зайляловой С.В., Зайляловой Р.В., Зайлялову Р.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора дарения она является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, р.п.Чишмы, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира ранее принадлежала ее матери Зайляловой Ф.Х.. В данной квартире проживал ее брат З. со своей семьей. В <данные изъяты> брат расторгнул брак с Зайляловой С.В. В <данные изъяты> З. умер. В настоящий момент в данной квартире проживает Зайлялова С.В. со своей несовершеннолетней дочерью Зайлялову Р.В. и сыном Зайлялова Р.В., которые всячески препятствуют пользоваться принадлежащим Ямалиевой В.И. на праве собственности имуществом. На законные требования освободить квартиру игнорируют. В настоящий момент задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 63 587, 18 рублей, которые Зайлялова С.В. не оплачивает. Зайлялова Р.В. зарегистрирован в данной квартире. Членами семьи Ямалиевой В.И. ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец просит признать Зайлялову С.В., Зайлялову Р.В., Зайлялова Р.В. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, Чишминский район, <данные изъяты>; Выселить Зайлялову С.В., Зайлялову Р.В., Зайлялова Р.В. из принадлежащего ей жилого помещения, без предоставления жилья. Обязать ОУФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Зайлялова Р.В. В судебном заседании представитель истца Ямалиевой В.И. - Явгильдин М.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Истец Ямалиева В.И. на судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Ответчик Зайлялова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зайляловой Р.В. исковые требования не признала, пояснив что проживает в данной квартире с <данные изъяты> и другого жилья не имеет. Ответчик Зайлялов Р.В. на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представитель органа опеки и попечительства при Администрации МР Чишминский район РБ Галимова Г.Р., действующая на основании доверенности просит в иске отказать. Третье лицо представитель ОУФМС Росси по РБ в Чишминском районе Янгубаева С.Я. на судебное заседание не явилась, однако от нее имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.13). Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора дарения, заключенного между Зайляловой Ф.Х. и Ямалиевой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, Ямалиева В.И. является собственником квартиры по адресу: РБ, Чишминский район, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.6-7). В соответствии со справкой, выданной ООО «Жилсервис», в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрирован Зайлялова Р.В. (л.д.5). Факт проживания в квартире, расположенной по адресу: РБ, Чишминский район, <данные изъяты>, Зайляловой С.В., Зайляловой Р.В., Зайлялова Р.В., ответчиками не отрицался. В деле нет данных о том, что ответчики заключили с собственником жилого помещения какой-либо договор на право пользования спорным жильем. Ответчики членом семьи собственника (Ямалиевой В.И.) не являются. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Так же согласно п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Исходя из вышеизложенного, оценив приведенные доказательства, суд считает, что требования Ямалиевой В.И. к Зайляловой С.В., Зайляловой Р.В., Зайлялову Р.В. о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета Зайлялова Р.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Ямалиевой В.И. к Зайлялову С.В., Зайлялову Р.В., Зайлялова Р.В., удовлетворить. Признать Зайлялову С.В., Зайлялову Р.В., Зайлялова Р.В. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, Чишминский район, <данные изъяты>. Выселить Зайлялову С.В., Зайлялову Р.В., Зайлялова Р.В. из жилого помещения по адресу: РБ, Чишминский район, <данные изъяты>, без предоставления другого жилья. Обязать ОУФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Зайлялова Р.В.. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан со дня вынесения. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу «__» ________________2011 года. Федеральный судья Чишминского районного суда РБ Р.М. Галикеев Секретарь суда по гражданским делам Д.В.Кадырова
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.