РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

ООО «Башстройэкология» обратилось в суд с иском к Зайнуллину Э.У. о взыскании суммы задолженности, пени по арендной плате, указывая на то, что между     ИП Альмеевым Л.Э. (арендодатель) и гражданином Зайнуллин Э.У. (арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи к названному договору от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял в аренду производственное помещение общей площадью 86,8 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты> Размер арендной платы в соответствии с п.1 протокола согласования договорной цены к договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 115,2 рублей за 1 кв. метр в месяц, в том числе НДС 18 %. Общая сумма ежемесячной арендной платы за аренду помещения составляет 10 000 рублей, в том числе НДС 18%.

В соответствии с п. 3.3. указанного выше договора арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца за предыдущий месяц.

Кроме того, в случае нарушения сроков, установленных в пунктах 3.3, 3.4 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от общей суммы невнесенной платы за каждый день просрочки.

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора срок действия договора - 9 месяцев. По дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, арендная плата за 12 месяцев составляет 120 000 (cto двадцать) тысяч рублей, согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ арендатором было уплачено 46 000 (сорок шесть) тысяч рублей, соответственно имеется задолженность в размере 74 000 (семьдесят четыре) тысячи рублей.

Согласно договора № обуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ                 ИП Альмеев Л.Э. передал ООО «Башстройэкология» право требования задолженности в сумме 74 000 (семьдесят четыре) тысячи рублей.

В свою очередь ООО «Башстройэкология» (арендодатель) и Зайнуллин Э.У. (арендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения № от                             ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы в соответствии с п.1 протокола согласования договорной цены составляет 115,2 рублей за 1 кв. метр в месяц, в том числе НДС 18 %. Общая сумма ежемесячной арендной платы за аренду помещений составляет 10 000 рублей, в том числе НДС 18%.

В соответствии с п. 3.1. договора № арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 12-го числа текущего месяца за последующий месяц.

Кроме того, согласно п. 3.4 в случае нарушения сроков, установленных в пунктах 3.1, 3.2 данного договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от общей суммы невнесенной платы за каждый день просрочки.

Согласно п.2.1. вышеуказанного договора срок действия договора - 11 месяцев. Таким образом, арендная плата за 11 месяцев составляет 110 000 (сто десять) тысяч рублей, согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ арендатором было уплачено 64 500 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, соответственно по договору имеется задолженность в размере 45 500 (сорок пять тысяч пятьсот) рублей. Общая задолженность Зайнуллина Э.У. по договорам № и № составляет 119 350 (сто девятнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей.

Согласно договора № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Башстройэкология», в лице генерального директора Альмеева Л.Э., передало      ООО «Абсолют-К» право требования исполнения обязательств согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право требования погашения задолженности в размере 119 350 (сто девятнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Далее между ООО «Абсолют-К», которое впоследствии было переименовано в ООО «БСЭ» (арендатор) согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, и Зайнуллиным Э.У. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта приема-передачи к названному договору арендатор передал, а субарендатор принял в аренду нежилое помещение- производственное помещение общей площадью 86,8 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с п.3.1. договора № субарендатор обязан вносить арендную плату не позднее 12-го числа текущего месяца за последующий месяц.

Кроме того, согласно п.3.4 в случае нарушения сроков, установленных в пунктах 3.1, 3.2 данного договора субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,5 % от общей суммы невнесенной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с актом возврата нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллин Э.У. вернул, а ООО «БСЭ» приняло помещение, являющееся предметом договора.

Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 000 (сорок тысяч) рублей, общая сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору 8/10 от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 159 350 (сто пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Истец просит взыскать с Зайнуллина Э.У. в его пользу сумму долга по арендной плате в размере 159 350 руб. (сто пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят) рублей, сумму пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 43 900 (сорок три тысячи девятьсот) рублей, расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика 159 350 (сто пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек обоснованными, соответствующими закону, договорам, дополнительному соглашению, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из принципа разумности определения стоимости расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 () рублей 00 () копеек.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 4387 (четыре тысячи восемьдесят семь) рублей 00 () копеек подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ООО «Башстройэкология» к Зайнуллин Э.У. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Зайнуллина Э.У. в пользу ООО «Башстройэкология» задолженность по арендной плате в сумме 159 350 (сто пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 () рублей 00 () копеек.

Взыскать с Зайнуллина Э.У. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4387 (четыре тысячи восемьдесят семь) рублей 00 () копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.