Дело 2-799/2011 копия РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М., с участием помощника прокурора прокуратуры Чишминского района Республики Башкортостан Екимова А.Г., при секретаре Шатохиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллагуловой И.С. к Аллагулову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Аллагулова И.С. обратилась в суд с иском к Аллагулову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что в 2003 году ей согласно ордера № было предоставлено жилое помещение № по адресу: № общежитие СМУ №. С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком они, находясь в браке, прописались. В дальнейшем ООО «Жилсервис» договор социального найма заключил только с ней. Истец указывает, что она была вынуждена подать в суд на развод, так как совместная жизнь стала невыносимой. Ответчик со дня вселения в общежитие систематически употреблял алкоголь, устраивал пьяные драки, уволился, не работал и нигде не работает по сегодняшний день, тем самым нарушал правила поведения в общежитии. Неоднократно приходилось вызывать милицию, о чем свидетельствовали о привлечении ответчика к административной ответственности. Мировой судья судебного участка № решением от ДД.ММ.ГГГГ брак расторг. После развода он забрал личные вещи. Оставил в комнате шкаф, диван, холодильник, она попросила забрать, но он отказался. Она данными предметами не пользуется, они старые. В 2006 году она подавала в суд исковое заявление с просьбой выселить ответчика. Суд ДД.ММ.ГГГГ принял решение отказать в удовлетворении ее исковых требований. Как указывает истец, с 2006 года ответчик не появляется в комнате, о чем составлен акт работниками ООО «Жилсервис». Ответчик не оплачивал квартплату с 2006 года, ей приходилось оплачивать самой. С 2010 года была вынуждена разделить лицевые счета. Однако, Аллагулов А.А. не оплачивает квартплату и свою долю в течение двух лет, о чем свидетельствуют лицевые счета. У ответчика есть дом в деревне Сафарово, подаренный его родителями. У нее больше нет жилья. Добровольно ответчик отказывается сняться с места регистрации. Истец не может воспользоваться законным правом участвовать в приватизации жилья. После получения повестки он оплатил квартплату. Приходил в общежитие угрожал ее соседям. Требовал не появляться в суде. Истец Аллагулова И.С. просит выселить ответчика Аллагулова А.А. из комнаты №, расположенной по адресу: № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Аллагулова И.С. и ее представитель Загретдинова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчик Аллагулов А.А. и его представитель Суфьянов Н.Х. в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска. Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» Исаков Е.В. в судебном заседании вопрос о разрешении спора оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения истца Аллагуловой И.С., ответчика Аллагулова А.А., их представителей, представителя третьего лица, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии со ст. 84 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросов, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями. Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.). Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Аллагулова И.С. является нанимателем жилого помещения (комнаты) № в доме № Чишминского района Республики Башкортостан. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилсервис» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Аллагулова И.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Аллагулов А.А., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АР №, брак между Аллагуловым А.А. и Аллагуловой И.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Чишминскому району РБ. Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Аллагуловой И.С. к Аллагулову А.А. о выселении в связи с невозможностью совместного проживания, отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «Жилсервис» составлен акт о том, что в квартире по адресу: <адрес> Аллагулов А.А. не проживает. Между тем, ответчик Аллагулов А.А. в судебном заседании заявил, что он желает проживать в спорном жилом помещении, другого жилья у него нет, истица Аллагулова И.С, сменила замок в двери, его в комнату не пускает. В настоящее время он проживает в деревне у родителей. Таким образом, отсутствие и непроживание ответчика в спорной комнате вызвано по уважительным причинам. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за Аллагуловым И.С. имеется 1/15 доля о праве в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения. Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Аллагулов Г.С. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, установлено, ответчик Аллагулов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, является бывшим членом семьи нанимателя Аллагуловой И.С., иного жилья в собственности не имеет. Аллагулов А.А. вынужденно проживает в доме у родителей, желает проживать в спорном жилом помещении, но не имеет возможности, поскольку истец Аллагулова И.С. препятствует ему, сменив замок в двери. Кроме того, судом установлено, что не оспаривается сторонами, в спорной комнате имеются вещи, принадлежащие ответчику. Прекращение брачных отношений между Аллагуловым А.А. и Аллагуловой И.С. не влечет за собой изменение ответчика прав и обязанностей по договору социального найма. Доводы, изложенные истцом, не являются основанием для удовлетворения иска в пределах заявленных требований. Исходя из вышеизложенного, оценив приведенные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Аллагуловой И.С. к Аллагулову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, в связи, с чем принимает решение об отказе в удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Аллагуловой И.С. к Аллагулову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения. Копия верна: судья (подпись) Федеральный судья Чишминского районного суда РБ Р.М. Галикеев Секретарь суда по гражданским делам Д.В. Кадырова