Дело № 2-830/2011 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никонорова М.Я., при секретаре Юсуповой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавлиханова А.Р. к Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский Совет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. установил: Мавлиханов А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский Совет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на дом в порядке приватизации, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Государственным унитарным дочерним предприятием Агрокомбинат «Автомобилист» Государственного унитарного предприятия «Башавтотранс», в лице директора Валиева С.И. и управляющего Петрова В.М., был заключен договор безвозмездной передачи жилого дома в собственность №, по которому был безвозмездно передан жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности. Он обратился в УФСГРКК для регистрации вышеуказанного договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность и перехода права собственности на его имя, оказалось, что документы не были оформлены надлежащим образом, правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом недостаточно. Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Чишминскому району, а также не обременен правами и не внесен в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и cправкой № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» РБ. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Мавлиханова А.Р. - Мавлиханова Р.М., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Истец Мавлиханов Р.М. на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский Совет муниципального района Чишминский район РБ на судебное заседание не явился, однако от главы сельского поселения Ермолаева В.В. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования поддерживает. Третьи лица - Газиев Ф.Т., Мавлиханов Д.Г. на судебное заседание не явились, однако от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от участия в приватизации они отказываются. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц. Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее. Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Спорное жилое помещение, <адрес>, расположен по адресу: <адрес>. Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мавлиханова А.Р. к Администрации сельского поселения Енгалышевский сельский Совет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Мавлиханова А.Р. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу _____________2011 года. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я. Секретарь суда по гражданским делам Кадырова Д.В.