№ 2-686/2011 копия РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 7 сентября 2011 года пос. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М., при секретаре Шатохиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал банк (ООО) к Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. о взыскании долга по кредитному договору, установил: КИТ Финанс Капитал банк (ООО) обратилось в суд к Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. о взыскании долга по кредитному договору, ссылаясь на то, что решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взыскана сумма просроченной задолженности и проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № Чишминским районным судом Республики Башкортостан при рассмотрении дела, в котором участвовали истец - КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), ответчики - Еникеев Э.Р., Еникеева Н.Е., были установлены обстоятельства, обосновывающие заявленные в настоящем иске требования. Истец указывает, что обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего искового заявления. Взысканная сумма долга рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств, все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО), имеющее зарегистрированный офис по адресу: № На ДД.ММ.ГГГГ ответчиками задолженность по кредитному договору не погашена. В силу п.п. 5.2., 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата займа заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов за каждый день просрочки. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Из п. 3.1 кредитного договора, за пользованием кредитом заемщик обязан уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% годовых. Истец считает, что вправе требовать от ответчиков причитающиеся проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет № В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Еникеева Э.Р., Еникеевой Н.Е. по кредитному договору составила, согласно расчету суммы исковых требований, 1 891 987,51 рублей из них: - 1 596 706,22 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита; - 295 281,29 рублей - причитающиеся проценты за пользование кредитом. По мнению истца, заемщик, отказавшись от возложенных на него кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных баком процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым требования закона и условия кредитного договора. Доказательством того, что ответчиками обязательства в соответствии с кредитным договором и решением суда по настоящее время не исполнено служат выписки по лицевому счету. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № из них: - № - пени за нарушение сроков возврата кредита; - № - причитающиеся проценты за пользование кредитом; взыскать с ответчиков в свою пользу с ДД.ММ.ГГГГ проценты по кредиту по ставке 13,5% годовых по дату исполнения обязательств по возвращению сумму основного долга; взыскать с ответчиков в свою пользу сумму пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки на момент исполнения решении суда; взыскать с ответчиков в свою пользу сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 17 659,94 рублей. Представитель истца КИТ Финанс капитал банк (ООО) на судебное заседание не явился, однако от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Еникеева Н.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Еникеев Э.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен. Представитель ответчиков Сорокина Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена. Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с ч. 1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Судом установлено, что между ООО «Промышленно-Транспортный Банк» и Еникеевым Э.Р., Еникеевой Н.Е. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, банк взял на себя обязательство предоставить заемщикам кредит в размере №. сроком на 180 месяцев для приобретения индивидуального жилого дома, находящиеся по адресу: №, состоящего из 4 комнат, общей площадью 126,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 120,2 кв.м., в том числе жилой площадью 77,6 кв.м., расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: № №, общей площадью 2 869,0 кв.м., стоимостью №, в том числе стоимость индивидуального жилого дома №, земельного участка № В связи с систематическим нарушением ответчиками сроков внесения платежей и невыполнение обязательств по указанному кредитному договору истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней. Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней, удовлетворены частично. Решением суда постановлено: взыскать солидарно с Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору в размере № 13 коп., из них: № - сумма просроченного основного долга; № - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Взыскать солидарно с Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 153 (восемнадцать тысяч сто пятьдесят три) рубля 58 коп. В пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). Всего: № Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>. Определить начальную продажную цену заложенного имущества - индивидуального жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, в размере № В остальной части исковых требований отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Истец основывает свои требования, ссылаясь на п.п. 3.1, 5.2., 5.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, которым заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом, а также за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% годовых, и заемщик при нарушении сроков возврата займа обязуется уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением. В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным. Таким образом, правоотношения между истцом и ответчиками по кредитному договору не расторгался, задолженность ответчиков по кредитному договору по решению Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ взыскана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3 статьи 78 ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В соответствии с п. 2 ст. 56 Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке. В соответствии со ст. 447 ГК аукцион является разновидностью публичных торгов (второй разновидностью является конкурс). Различие между ними заключается в том, что выигравшим на аукционе признается лицо, предложившее наиболее выгодную цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Чишминским районным судом Республики Башкортостан выдан исполнительный лист. На основании исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Чишминского районного отдела УФССП по РБ Гимаевым Д.Ф. возбуждено исполнительное производство. Согласно акту ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест заложенного имущества - жилого дома с земельным участком, расположены по адресу: <адрес>. Постановлением о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Чишминского районного отдела УФССП по РБ Гимаева Д.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> переданы на реализацию путем проведения торгов с первоначальной общей стоимостью № Из указанной продаваемой стоимости заложенного имущества на торгах следует, что сумма покрывает кредиторскую задолженность по решению Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предложения взыскателю нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав- исполнитель Чишминского РОСП УФССП по РБ предлагает КИТ Финанс Инвестиционный банк ( ОАО) оставить за собой имущество должника, так как указанное имущество не было реализовано в двух месячный срок специализированной организации. Об отсутствии реализации заложенного имущества, также свидетельствуют: акт на возврат жилого дома от 04.082.1011 года протокол окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 809 ГК РФ, могут быть взысканы до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Указанные проценты являются нормой гражданско-правовой ответственности и начисляются без учета процентов за пользование чужими денежными средствами (п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право на взыскание в судебном порядке процентов как меры гражданско-правовой ответственности (пени) со дня, когда сумма кредита должна была быть возвращена, до дня её фактического возврата заимодавцу. Исходя из изложенных норм Кредитор имеет право на взыскание и процентов за пользование кредитом и пени на момент исполнения обязательств по кредитному договору. В обоих этих случаях, в соответствии с законом, Кредитор имеет право на взыскание процентов и пени на момент фактического исполнения обязательств по кредитному договору. Так как взыскание денежных средств решением суда не может считаться надлежащим фактическим исполнением, то истец имеет право на взыскание процентов и пени вплоть до фактического исполнения Ответчиками обязательств по договору. Размер процентов и пени суд рассчитывает на дату вынесения судебного решения. Таким образом, расчет суммы исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1839 523,3 - сумма просроченного основного долга, № рублей - проценты за пользование кредитом (№ - пени за нарушение сроков возврата кредита № ; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет №- проценты за пользование кредитом ( № 768920,74 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита № Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом составляет №, пени за нарушение сроков возврата кредита - № Расчет судом проверен и является правильным, однако исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона, пришел к выводу о необходимости снизить размер взыскиваемой пени за нарушение сроков возврата кредита. В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая вышеизложенное, суд находит возможным снизить размер пени за нарушение сроков возврата кредита до 30 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для частичного удовлетворения исковых требований КИТ Финанс Капитал банк (ООО) к Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. о взыскании долга по кредитному договору. На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы, в размере 7874,78 рублей с учетом удовлетворенной части иска. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковое заявление КИТ Финанс Капитал банк (ООО) к Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. о взыскании долга по кредитному договору - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. в пользу КИТ Финанс Капитал банк (ООО) проценты за пользование кредитом в размере 437478 (четыреста тридцать семь тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 96 копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, сумму государственной пошлины в размере 7874 (семь тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 78 копеек. Всего взыскать 475353 (четыреста семьдесят пять тысяч триста пятьдесят три) рубля 74 копейки. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Верховный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись). Копия верна. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.