РЕШЕНИЕ 14 декабря 2011 года пос. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: с участием помощника прокурора Чишминского района РБ - Екимова А.Г., адвоката - Дюпина Ю.Н., при секретаре - Шатохиной А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайметовой Л.М. к Короткову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, установил: Тайметова Л.М. обратилась в суд с иском к Короткову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, указывая на то, что решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Тайметов В.С. к Тайметовой Л.М. о признании договора купли-продажи недействительным, о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным. Постановлено признать договор купли - продажи <адрес>, расположенной по адресу: № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тайметовой Л.М. и Коротковым А.А. недействительным и вернуть стороны в первоначальное положение: обязать Тайметову Л.М. вернуть Короткову А.А. денежные средства в сумме 650 000 рублей, а Короткову А.А. вернуть Тайметовой Л.М. <адрес>А по Почтовому переулку <адрес>. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение Короткова А.А. недействительным. Прекратить право собственности за Коротковым А.А. на жилое помещение по адресу: № Решение вступило в законную силу. На сегодняшний день решение в части регистрации ее права на спорную квартиру сторонами исполнено, квартира, расположенная по адресу: № перешла в ее собственность, соответственно право собственности на данную квартиру за ответчиком прекращено. Обязательства перед Коротковым А.А. по выплате ему денежных средств в сумме 650 000 рублей ею исполняются. На сегодняшний день у нее нет возможности осуществлять свое право собственности на вышеуказанную квартиру, так как ответчик всячески препятствует ее заселению в данную квартиру, ключи не даёт, свои вещи не вывозит. Ответчик имеет регистрацию на постоянное место жительства по адресу: №. Квартира, принадлежащая ей на праве собственности, является для ее единственным пригодным для проживания местом жительства. Для обеспечения судебной защиты она вынуждена была обратиться к адвокату, которому было уплачено согласно квитанции 30.000 рублей. Истец Тайметова Л.М. просит признать Короткова А.А. утратившим право пользования и выселить из квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, пе<адрес> «А» по месту регистрации в квартиру, расположенную по адресу: №. Взыскать с Короткова А.А. судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1092 рубля и расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей. С учетом уточнения иска просит также взыскать в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: РБ, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23045 рублей 73 копейки. В судебном заседании представитель истца Тайметовой Л.М. - Гилязова Н.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Коротков А.А., иск не признал, просил отказать в удовлетворении. Представитель третьего лица Чишминского РО УФССП по РБ Минигулов М.И., действующий на основании доверенности, указал на решение иска по усмотрению суда. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, его адвоката, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске полностью отказать, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, находящейся по адресу: № является Тайметова Л.М. Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Тайметовой Л.М. в пользу взыскателя Короткова А.А., предмет исполнения: задолженность в размере 650 000 рублей. Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Коротковым А.А., Коротковой Т.М., Коротковой В.А., Коротковой Л.А.. Согласно справки о регистрации по адресу: <адрес> зарегистрированы Коротков А.А., Короткова Т.М., Кислицина Л.А., Янкина В.А., Кислицин К.А., Янкин Е.С., Кислицин Л.А. Согласно свидетельства серии I-АР № брак между Коротковым А.А. и Коротковой Т.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ч.1, 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с. ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно требованиям ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании (ч. 1). Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2). Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Тайметова В.С. к Тайметовой Л.М. о признании договора купли-продажи недействительным, о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным. Постановлено признать договор купли - продажи <адрес>, расположенной по адресу: № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тайметовой Л.М. и Коротковым А.А. недействительным и вернуть стороны в первоначальное положение: обязать Тайметову Л.М. вернуть Короткову А.А. денежные средства в сумме 650 000 рублей, а Короткова А.А. вернуть Тайметовой Л.М. № по Почтовому переулку <адрес>. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение Короткова А.А. недействительным. Прекратить право собственности за Коротковым А.А. на жилое помещение по адресу: № Данное решение вступило в законную силу. Разрешая спор, суд исходит из того, что прежний собственник квартиры Коротков А.А. утратил право владения спорной квартирой вследствие признания договора купли- продажи квартиры, заключенного между Тайметовой Л.М. и Коротковым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и стороны приведены в первоначальное положение, при этом, право пользование данным жилым помещением после перехода права собственности от Короткова А.А. к Тайметовой Л.М. не сохранялось, иных доказательств сохранения права пользования за Коротковым А.А. после перехода права собственности на квартиру не представлено, в настоящее время собственником спорной квартиры является Тайметова Л.М., ответчик Коротков А.А. членом семьи собственника квартиры Тайметовой Л.М. не является. В спорной квартире проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, поэтому переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для признания утратившим права пользования Коротковым А.А. указанным жилым помещением и его выселении. В обоснование доводов Тайметовой Л.М. о взыскании с Короткова А.А. в ее пользу задолженности по коммунальным услугам в размере 23045 рублей 73 копейки, истцом представлены справки ООО «Гранд» о задолженности по квартплате по № в размере 23045,73 рубля. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Тайметова Л.М., будучи собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, несет бремя содержания жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом Тайметовой Л.М. суду не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23045 рублей. Кроме того, из представленных справок неясно, за какой период времени образовалась, указанная в размере 23045,73 рубля, задолженность. В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С Короткова А.А. подлежит взысканию расходы по оплате услуг адвоката (квитанция серии 02 № от ДД.ММ.ГГГГ), с учетом сложности дела, принципа разумности и справедливости, в размере 5 000 рублей. Исходя из вышеизложенного, оценив приведенные доказательства, суд считает, что требования Тайметовой Л.М. к Короткову А.А. о признании о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению, исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам подлежат отказу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Тайметовой Л.М. к Короткову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить частично. Признать Короткову А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: № Выселить Короткову А.А. из жилого помещения по адресу: №. по месту регистрации: <адрес>. Взыскать с Короткову А.А. в пользу Тайметовой Л.М. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей. Всего взыскать 5 200 (пять тысяч двести) рублей. В остальной части иска - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме. Судья Галикеев Р.М.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи - Галикеева Р.М.