О П Р Е Д Е Л Е Н И Е пос. Чишмы 28 декабря 2011 года Судья Чишминского районного суда РБ Никоноров М.Я., при секретаре Юсуповой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова М.Р. к ФГУ «Уфимская квартирно- эксплуатационная часть района» о признании права собственности на объект незавершенного строительства- фундамент. УСТАНОВИЛ: Коновалов М.Р. обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование своих доводов указывает, что в 2005 году Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов межевания земель Уфимской квартирно-эксплуатационной части Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны РФ» был закреплен на праве постоянного пользования за Уфимский КЭЧ ПУрВО МО РФ земельный участок общей площадью 1080 га, что подтверждается Государственным Актом на право владения, постоянного пользования землей. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть не возражает в освоении земельного участка общей 2,3 га, для строительства индивидуальных жилых домов и объектов социального назначения в пределах ранее отведенной земельной площади 19,5 га. На основании Постановления главы администрации Чишминского района №-й от ДД.ММ.ГГГГ и Письма № от ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ начальника Уфимской квартирно- эксплуатационной части района № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов рабочим и служащим Уфимской квартирно- эксплуатационной части в Алкинском гарнизоне, в соответствие с приложением № к приказу. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Уфимская квартирно-эксплуатационная часть ПУрВО МО не возражает в освоении земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов и объектов социального назначения рабочими и служащими Уфимской квартирно-эксплуатационной части в Алкинском гарнизоне. Он с 1995 года и по сегодняшний день, работает вФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационной части района. В 2009 году, он начал строительство на земельном участке принадлежащей ФГУ «Уфимская КЭЧ района» фундамент под жилой дом размером 10x12, расположенный в № на участке №. что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой посадки коттеджей, утвержденной Уфимской КЭЧ и согласованной Алкинским поссоветом. Фундамент под жилой дом он возводил своими силами и на свои средства. Претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется. В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п.З ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие. Ввиду того, что самовольно построенный фундамент возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ. то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие. Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ. право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя. из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 22 ГК РФ. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо. создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, земельный участок, находится мною в постоянном пользовании и с его стороны отсутствует самовольный захват земельного участка. Признание права собственности на самовольно возведенное строение за ним не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент под жилой дом, расположенный по адресу № На судебные заседания назначенные на 22 и ДД.ММ.ГГГГ, Коновалов М.Р. и его представитель Монахов П.А. по делу не являлись, о явке на 22и ДД.ММ.ГГГГ Коновалов М.Р. и его представитель Монахов П.А. были надлежащим образом извещены о чем в материалах дела имеется расписки о получении повесток с его подписью, тем не менее Коновалов М.Р. и его представитель Монахов П.А. не являлись на судебное заседание. Из вышеизложенного следует, что Коновалов М.Р. и его представитель Монахов П.А. умышленно уклоняется от явки в судебное заседание и рассмотрения дела. Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрение дела по существу. По данным обстоятельствам суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Гражданское дело по исковому заявлению Коновалова М.Р. к ФГУ «Уфимская квартирно- эксплуатационная часть района» о признании права собственности на объект незавершенного строительства- фундамент- оставить без рассмотрения. Разъяснить, Коновалову М.Р. и его представителю Монахову П.А. о праве ходатайствовать перед судом об отмене определения об оставлении иска без рассмотрения и возобновлении производства по делу при условии принесения доказательств об уважительности неявки в суд и невозможности сообщения о них. Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней в частном порядке, с подачей частной жалобы в районный суд. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан: Никоноров М.Я.