Дело № 2-89/2012 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 января 2012 года пос. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф., при секретаре Терегуловой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шангареева И.Г., действующего в своих интересах и в <данные изъяты> Шангареева А.И., Шангареевой Д.И. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, установил: Шангареев И.Г., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Шангареева А.И., Шангареевой Д.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указывая на то, что с декабря 2009 года они проживают в комнате в общежитии по адресу: РБ, <адрес>А, ком.7, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанной выше комнатой, задолженности по коммунальным услугам не имеют. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данную комнату, но правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно. Истцы просят признать за ними право собственности на комнату, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>А, ком.7. Истец Шангареев И.Г., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Шангареева А.И., Шангареевой Д.И. исковые требования поддержал, просил признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на комнату, супруга участвовать в приватизации отказалась. Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район РБ на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание. Представитель третьего лица - МУСП Чишминский плодопитомнический совхоз МР Чишминский район РБ на судебное заседание не явился, однако от директора совхоза Моор О.К. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указывает, что МУСП Чишминский плодопитомнический совхоз МР Чишминский район РБ не возражает передать комнату №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>А - Шангарееву И.Г., Шангареевой Д.И., Шангарееву А.И. Третье лицо Шангареева А.М. суду пояснила, что она отказалась от участия в приватизации, просит зарегистрировать право собственности на комнату за ее мужем и детьми. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц. Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 34,4 кв.м., жилой - 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, ком.7. Как следует из материалов дела, по решению профкома и администрации плодосовхоза от 05 апреля 2004 года Шангарееву И.Г. была выделена комната № по <адрес>А(общежитие) <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУСП Чишминский плодопитомнический совхоз Шангареев И.Г. действительно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ, ком.7 и имеет в составе семьи: жена - Шангареева А.М.; сын - Шангареев А.И.; дочь - Шангареева Д.И. (л.д.14). Согласно договора № передачи жилых квартир в собственность от 14.09.2011 года Администрация муниципального района <адрес> РБ передало в общую долевую собственность ( в равных долях) Шангарееву И.Г., Шангареевой Д.И., Шангарееву А.И. занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>А, ком.7 (л.д.22). Согласно техническому описанию жилого помещения (комнаты) № в <адрес>А по <адрес> р.<адрес> год постройки дома указан 1977(л.д.20-21). Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №,322. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения иска Шангареева И.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шангареева А.И., Шангареевой Д.И. к Администрации муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шангареева И.Г., действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Шангареева А.И., Шангареевой Д.И. к Администрации муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Шангареевым И.Г., Шангареевым А.И., Шангареевой Д.И. право общей долевой собственности ( по 1/ 3 доли каждому) в порядке приватизации на комнату, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>А, ком.7. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу _____________2012 года. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф. Секретарь суда по гражданским делам Кадырова Д.В.