Дело № 2-95/2012 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никонорова М.Я., при секретаре Юсуповой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаиновой Г.М. к конкурсному управляющему СПК им.Раиса Асаева Чишминского района РБ Касаеву Р.Г. о признании права собственности на квартиру, установил: Хусаинова Г.М. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему СПК им.Р.Асаева о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у СПК им.Р.Асаева по договору купли - продажи квартиру по адресу: РБ, № общей площадью 58,3 кв.м., расположенную на земельном участке размером 932 кв.м. за 7670 рублей. Оплата по договору была произведена полностью, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру. Ранее квартира была предоставлена ей и ее мужу Хусаинову Ф.Р. в 1987 году на основании решения общего собрания бригады №. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру ей было отказано. Вышеуказанная квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правом, и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание за ней права собственности на вышеуказанную квартиру необходимо ей для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: №, общей площадью 58,3 кв.м., расположенную на земельном участке размером 932 кв.м. В судебном заседании истец Хусаинова Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика конкурсный управляющий СПК им.Р.Асаева Касаев Р.Г., будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него. В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. ст. 2, 4 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” установлено, что вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Как видно из материалов дела, истец в обоснование заявленного иска ссылается на заключение с СПК имени Раиса Асаева в лице председателя Зарипова Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого истец приобрел здание в № расположенного на земельном участке размером 932 кв.м. Отчуждаемое здание продано Покупателю за 7 570 рублей. Право собственности продавца на отчуждаемое имущество к моменту заключения договора зарегистрировано не было. Поскольку обязательства по данному договору им выполнены, денежные средства в полном объеме за приобретенную недвижимость оплачены, истец просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество. Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» составленного ДД.ММ.ГГГГ дом построен в 1986 году(л.д.26-33). На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет МР Чишминский район РБ Хусаинова Г.М. зарегистрирована и постоянно по адресу: № и имеет в составе семьи: Хусаинов Ф.Р. - муж; Хусаинов Н.Ф. - сын; Хусаинова И.Ф. - дочь (л.д.5). Согласно справки № от 15 декабря, выданной филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» сведений о правообладании объекта недвижимости № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиал не располагает. Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Иск о признании права собственности является требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, при этом истцом по такому иску выступает собственник индивидуально определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи. Как следует из содержания искового заявления, по сути требования истца заявлены в целях регистрации права собственности на объект недвижимости на основании судебного решения в обход действующей процедуры, регламентированной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Однако, применение такого способа защиты как предъявление иска о признании права к обязательственным правоотношениям не имеет практической значимости, поскольку само по себе судебное решение о признании права из обязательства не создает для управомоченного лица никаких положительных последствий. Таким образом, заявленное Хусаиновой Г.М. требование о признании права собственности является ненадлежащим способом защиты права, так как истцом неправильно определен вид субъективного права, которое подверглось нарушению, и характер нарушения его права. Документы, которые бы подтверждали право собственности СПК имени Раиса Асаева Чишминского района РБ на вышеназванный объект недвижимости в материалах дела отсутствуют, сторонами не представлены. Доказательства, которые бы подтверждали указанные обстоятельства, в материалах дела отсутствуют, истцом не представлены. Все вышеизложенное свидетельствует о необоснованности заявленного иска, в связи с чем исковые требования Хусаиновой Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат отклонению. В то же время истец не ограничен в способе защите своих прав иными способами, предусмотренными законом На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: В удовлетворении исковых требований Гусаиновой Г.М. к конкурсному управляющему СПК им.Раиса Асаева Чишминского района РБ Касаеву Р.Г. о признании права собственности на квартиру, отказать. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу ___________2012 года. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я. Секретарь суда по гражданским делам Кадырова Д.В.