2-196/2012 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года пос. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф., при секретаре Терегуловой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фархетдиновой Л.К. к Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительством, установил: Фахретдинова Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительством, указывая на то, что на основании постановления Главы администрации МО Аровского сельского совета Чишминского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ основанного на п.2 ст.28, ст.35 Земельного Кодекса РФ, п. 10 ст. 3 ФЗ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Фахретдиновой Л.К. предоставлен участок площадью 0,1400 га на праве собственности за плату для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: №. Истец зарегистрировала земельный участок в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. На данном участке имеется объект незавершенного строительством (фундамент) площадью 18 кв.м (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) стоимостью 52200 рублей (согласно отчёта № от ДД.ММ.ГГГГ 1 г). Так же имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. На основании статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В данном случае имеется постановление Главы администрации МО Аровского сельского совета Чишминского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Фахретдиновой Л.К. участка площадью 0,1400 га на праве собственности за плату для ведения личного подсобного хозяйства. Также на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФN 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительством как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таких данных не имеется. Истец просит признать за ней право собственности на объект незавершённого строительством площадью 18 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: № Истец Фахретдинова Л.К. на судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, однако от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по состоянию здоровья. Представитель истца Фахретдиновой Л.К. - Нургалиева С.М., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ на судебное заседание не явился, однако от главы поселения Муратова С.Ф. имеется заявление о том, что администрация сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Фахретдиновой Л.К. о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительством, площадью 18 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: № Представитель третьего лица Администрации муниципального района Чишминский район РБ Багданов М.А., действующий на основании доверенности оставил решение вопроса на усмотрение суда. Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с изложенным, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет требование Фахретдиновой Л.К. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление Фархетдиновой Л.К. к Администрации сельского поселения Аровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительством, удовлетворить. Признать за Фархетдиновой Л.К. право собственности на объект незавершённого строительством площадью 18 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: № Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу _____________2012 года. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф. Секретарь суда по гражданским делам Кадырова Д.В.