Дело № 2-32/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года                                                                                              п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца-ответчика Потанина А.А.,

представителя третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Гайнатуллиной Р.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Хамидовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потанина А.А. к Потаниной Е.Н., Отделению УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Потаниной Е.Н., действующей за себя и в интересах своей № Потанина А.А., к Потанина А.А. о признании квартиры совместно нажитым имуществом, выделении доли в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Потанин А.А. обратился в суд с иском к Потаниной Е,Н. об обязании отделения УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе снять с регистрационного учета Потанину Е.Н., зарегистрированную по адресу: №

В дальнейшем Потанин А.А. обратился в суд с измененным иском к Потаниной Е.Н., Отделению УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Основанием для ее вселения и регистрации явилось заключение брака с ним. Решением мирового судьи судебного участка № по Чишминскому районе РБ брак расторгнут, о чем была составлена запись акта о расторжении брака в органе ЗАГС. Ответчик на сегодняшний день не проживает в спорном жилом помещении (выехала в мае 2011 года), точное место жительства его не известно. Совместного хозяйства с ответчиком не ведут, коммунальные услуги не оплачивает. Выезжая из спорного жилого помещения забрал все свои вещи. Таким образом ответчик Потанина Е.Н. не является более членом семьи собственника. Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось.

На настоящий момент у него другая семья, которая проживает совместно с ним в указанной квартире, и регистрация Потаниной Е.Н. по данному адресу не уместна. Данное жилое помещение он собирается продать и купить другое, однако регистрация в данной квартире Потаниной Е.Н. является отрицательным фактом в продаже квартиры, поскольку она против, хоть и не является собственником и не имеет никаких прав на проживание в ней.

В своем иске истец Потанин А.А. просит признать Потанину Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: № обязать Отделение УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе снять с регистрационного учета Потанину Е.Н., зарегистрированную по адресу: №

Потанина Е.Н., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Потаниной А.А., обратилась в суд со встречным иском к Потанину А.А. о признании квартиры совместно нажитым имуществом, выделении доли в жилом помещении, ссылаясь на то, что в октябре 2005 года она приехала в <адрес>. С апреля 2006 года она и ответчик стали проживать вместе на съемной квартире в р.п. Чишмы, вели совместно хозяйство, имели общий бюджет, приобретали бытовую технику, вещи, делали крупные покупки. Приобрели двухкомнатную квартиру, которую считали общей, расположенную по адресу: № Право собственности ответчик оформил на себя, так как она работала в <адрес> в рекламном агентстве (запись в трудовой книжке №) и не могла отпрашиваться с работы, так как заменяла директора, находящегося в декретном отпуске.

ДД.ММ.ГГГГ они официально зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ они переехали в новую квартиру, предварительно сделав там ремонт совместными усилиями. В браке родилась их дочь Потанина А.А. ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении № выданного Отделом ЗАГС по Чишминскому району Министерства юстиции РБ от ДД.ММ.ГГГГ).

Потанин А.А. денег практически не приносил, ссылаясь на то, что он выплачивает какой-то кредит оставшийся от первой жены. Жили они на ее зарплату. С февраля 2007 года практически не работа, стал употреблять спиртные напитки. Она находилась в декретном отпуске. Они жили на пособие по уходу за ребенком до 1,5 года и случайные заработки, иногда помогали родители. Поэтому зарегистрироваться в данной квартире смогли лишь с ДД.ММ.ГГГГ, погасив долг по коммунальным платежам. С февраля 2007 года она поступила в ВЭГУ на юрфак, где обучается на данный момент (справка от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ она уволилась, так как агентство закрылось. Она стала подрабатывать, в качестве представителя по доверенности вела дела в судах общей юрисдикции. Ответчик же сидел дома не желая работать, пил и говорил о том, что коммунальные платежи, оплата садика и покупка продуктов - это ее обязанность, а ему и так неплохо.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решении о расторжении брака мирового судьи судебного участка № по Чишминскому району Республики Башкортостан их брак расторгнут (свидетельство о расторжении брака №, выданное Отделом ЗАГС Чишминского района управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ). Суд определил, что их № ребенок Потанина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будет проживать с ней, и обязал Потанина А.А, выплачивать алименты.

На все его просьбы разделить квартиру ответчик то соглашался, то отказывался. Все коммунальные услуги за весь период проживания, как в период брака, так и после него оплачивала она, все квитанции находятся у ответчика.

После развода они проживали в одной квартире с ответчиком. Он систематически ее избивал на глазах у ребенка, издевался, выгонял из квартиры. Она неоднократно обращалась в полицию, к участковому, но ничего не помогало. Она неоднократно просила Потанина А.А. закодироваться и найти работу, но он ничего не хотел слушать и продолжал употреблять спиртные напитки и издеваться над ней и ее дочерью. Они вынуждены были пойти на крайние меры и уехать в <адрес> к ее маме, чтобы ответчик хоть как то осознал, что потеряет семью навсегда, специально забрав все свои вещи. Но к сожалению, на него это не подействовало и вместо того, что переосмыслить свое поведение, он забрал у них ключи. Он лишил возможности ребенка посещать детский сад. Сейчас они проживают в неприватизированной однокомнатной квартире (договор № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов) ее мамы по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилая 18,8 кв.м. с ее дочкой, сестрой и мамой.

Ответчик алименты не выплачивает, ребенку не помогает никак, требует сняться с регистрационного учета, поскольку считает, что квартира только его, постоянно по телефону обзывает, унижает и угрожает, так же пишет на своей страницы в Интернете нелицеприятные вещи. Согласно постановлению о расчете задолженности по алиментам долг Потанина А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106908,3 рублей.

В своем встречном иске Потанина Е.Н. просит признать квартиру, расположенную по адресу: № совместно нажитым имуществом; выделить долю в спорном жилом помещении ей и ее № дочери Потаниной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенном по адресу: №

В судебном заседании истец-ответчик Потанин А.А. свой иск поддержал полностью, просит иск удовлетворить.

Ответчик-истец Потанина Е.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. От имени Потаниной Е.Н. по электронной почте поступило заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, в связи с плохим самочувствием. В заявлении просит признать квартиру, расположенную по адресу: № совместно нажитым имуществом и выделить в ней доли ей и ее № дочери Потаниной А.А., 2007 года рождения; исковое производство по иску Потанина А.А. к Потаниной Е.Н. о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Однако ответчиком-истцом Потаниной Е.Н. суду не представлено доказательств, подтверждающих ее плохое самочувствие.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика-истца Потаниной Е.Н.

Представитель ответчика Отделения УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, своим ходатайством просит рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель третьего лица по встречному иску Органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Гайнатуллина Р.А. оставляет решение относительно иска и встречного иска на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.31 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.34 п.1 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст.36 п.1 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст.37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Судом установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Потанин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Согласно договору долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ЖилПромИнвестСтрой» (Застройщик) и Потаниным А.А. (Инвестор) Застройщик привлекает Инвестора долевого строительства к финансированию строительства 5-ти этажного жилого <адрес>Б по пе<адрес> в р.<адрес>. Участник долевого строительства инвестирует объект в части двухкомнатной <адрес> тип квартиры стандартная, находящейся на 4 этаже, общей площадью ориентировочно 60,75 кв.м. в том числе жилая 37,1 кв.м. в строящемся жилом доме по выше указанному адресу. Срок ввода жилого дома ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1 раздела 3 «Обязательства Застройщика» вышеуказанного договора: передает Инвестору долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента утверждения в установленном порядке акта ввода в эксплуатацию.

Согласно п.5.1 вышеуказанного договора стороны определяют, что стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры на момент заключения настоящего договора инвестирования строительства составляет 15000 рублей.

Согласно п.5.3 вышеуказанного договора стоимость объекта с учетом обслуживающих мест составляет 911250 рублей на момент заключения договора.

Согласно п.5.5 вышеуказанного договора инвестирование в строительство жилого дома Инвестор производит в следующем порядке: а) 30% инвестиционного взноса, что составляет 273375 рублей Инвестор вносит в течение 5-ти банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет указанный Застройщиком, а также иной формой расчетов не запрещенной законодательством. б) 70% инвестиционного взноса, что составляет 637875 рублей Инвестор вносит в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость одного квадратного метра остается фиксированной в случае не нарушения сроков оплаты.

Согласно платежном поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Потанин А.А. перечислил денежные средства для ООО «ЖилПромИнвестСтрой» в размере 273375 рублей за покупку квартиры согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома <адрес>.

Согласно платежном поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Потанин А.А. перечислил денежные средства для ООО «ЖилПромИнвестСтрой» в размере 637875 рублей по договору № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилПромИнвестСтрой» и Потаниным А.А. во исполнение договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик передал, а Инвестор принял <адрес> общей площадью 61,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., находящуюся в р.<адрес>, в Чишминском районе Республики Башкортостан, №, состоящую из двух жилых комнат, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Инвестор получил от Застройщика квартиру в собственность. Расчет за квартиру произведен полностью. Стороны считают взаимные обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполненными и не имеют друг к другу претензий (претензии касающихся сроков, имущественного, финансового, экономического характера и пр.).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГРАНД», в квартире расположенной по адресу: № зарегистрированы Потанин А.А., Потанина Е.Н. и Потанина А.А., 2007 года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № по Чишминскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный отделом ЗАГС по Чишминскому району Министерства юстиции Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № между Потаниной Е.Н. и Потаниным А.А. расторгнут, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Чишминского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан Российской Федерации.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается то, что Потаниным А.А. полностью оплачена стоимость приобретенной квартиры, расположенной по адресу: №, до заключения брака с Потаниной Е.Н.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Потаниной Е.Н. суду не представлено доказательств, подтверждающих использование своих собственных или совместно нажитых в период брака денежных средств на оплату приобретения вышеуказанной квартиры либо на ее существенное улучшение, увеличивающее ее стоимость.

В связи с чем суд не может признать квартиру, расположенную по адресу: № совместно нажитым имуществом в период брака Потанина А.А. и Потаниной Е.Н.

Доводы Потаниной Е.Н. о выделении ей и ее несовершеннолетней дочери Потаниной А.А. доли в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: №, несостоятельны, поскольку Потанина Е.Н. в настоящее время не является членом семьи Потанина А.А., право собственности на вышеуказанную квартиру не имеет, выехала из нее добровольно, несовершеннолетняя дочь Потанина А.А. имеет право пользования вышеуказанной квартирой, требования о вселении несовершеннолетней дочери Потаниной А.А. не заявлены.

При таких обстоятельствах иск Потанина А.А. подлежит удовлетворению, встречный иск Потаниной Е.Н., действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Потанину А.А., подлежит оставлению без удовлетворения.

Обеспечительные меры, наложенные определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Отделу по Чишминскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: №, принадлежащей Потанина А.А. на праве собственности, подлежат отмене в соответствии со ст.144 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потанина А.А. к Потаниной Е.Н., Отделению УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Потаниной Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Обязать Отделение УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе снять Потаниной Е.Н. с регистрационного учета по адресу: №

В удовлетворении встречного иска Потаниной Е.Н., действующей за себя и в интересах своей № дочери Потанина А.А., к Потанина А.А. о признании квартиры совместно нажитым имуществом, выделении доли в жилом помещении отказать.

Обеспечительные меры, наложенные определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Отделу по Чишминскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: №, принадлежащей Потанина А.А. на праве собственности, отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                 Р.М. Идрисов