№ 2-41/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идрисова Р.М., представителя истца Ахметшина Р.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката Резяповой Г.Ф., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а также действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Хамидовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинова А.Р, к Бадретдиновой Р.М., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением, вселении, регистрации на постоянное место жительства в квартире, определения порядка пользования квартирой, УСТАНОВИЛ: Бадретдинов А.Р. обратился в суд с иском к Бадретдиновой Р.М., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе о признании права пользования жилым помещением, вселении, регистрации на постоянное место жительства в квартире, определения порядка пользования квартирой, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ Бадретдинову А.Р. и Бадретдиновой Р.М. передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 1/3 часть квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и Бадретдиновой Р.М., Бадретдиновой А.А. по 1/3 доли на праве общей долевой собственности. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик Бадретдинова Р.М., поменяла замки, истца в квартиру не пускает, имея при этом с ним равные права пользования жилым помещением. В результате истец не имеет возможности осуществлять свои права пользования жилым помещением. Незаконное препятствование ответчиком к проживанию истца жилым помещением нарушает его конституционные права и права, установленные нормами жилищного законодательства. Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, состоит из двух жилых комнат: зал, спальня, а также вспомогательных помещений (кухня, санузел и прихожая). Так как разрешить вопрос мирным путем ответчик отказалась, он вынужден был обратиться за услугами адвоката. За составление искового заявления и участия в суде первой инстанции им уплачено адвоката 30000 рублей. В своем иске истец просит признать право пользования жилым помещением и вселить Бадретдинова А.Р. в жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>; обязать отдел УФМС по Чишминскому району Республики Башкортостан зарегистрировать Бадретдинова А.Р. на постоянное место жительства в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>; определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащей Бадретдинову А.Р., Бадретдиновой Р.М. и Бадретдиновой А.А. по 1/3 доли на праве общей долевой собственности: предоставить Бадретдинову А.Р. во владение и пользование комнату - спальню, предоставить Бадретдиновой Р.М. и Бадретдиновой А.А. во владение и пользование комнату, а кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование; взыскать с Бадретдиновой Р.М. в пользу Бадретдинова А.Р. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме 30000 рублей. В дальнейшем представитель истца Бадретдинова А.Р. - Гилязова Н.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковое заявление, в котором просит признать право пользования жилым помещением и вселить Бадретдинова А.Р. в жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>; обязать отдел УФМС по <адрес> Республики Башкортостан зарегистрировать Бадретдинова А.Р. на постоянное место жительства в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>; определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащей Бадретдинову А.Р., Бадретдиновой Р.М. и Бадретдиновой А.А. по 1/3 доли на праве общей долевой собственности: закрепить за Бадретдиновым А.Р. во владение и пользование комнату № (площадью 10,5 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения), закрепить за Бадретдиновой Р.М. и Бадретдиновой А.А. во владение и пользование комнату № (площадью 18,2 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения), вспомогательные помещения - кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование; взыскать с Бадретдиновой Р.М. в пользу Бадретдинова А.Р. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме 30000 рублей. Истец Бадретдинов А.Р. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, своим заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Ахметшин Р.Р. иск поддержал полностью, суду пояснил, что с октября истец не может попасть в квартиру. Кредит по квартире не пожжет оплачивать, поскольку не живет. Просит иск удовлетворить. Ответчик Бадретдинова Р.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчика Резяпова Г.Ф. с иском не согласилась, суду пояснила, что никаких доказательств чинения препятствий не представлено, истец добровольно выехал из квартиры, по собственной воле, у него другая семья, но доказательств нет. Бадретдинов А.Р. никаких платежей по кредитному договору не осуществляет, как сособственник свои обязательства не исполняет. Ответчик единолично осуществляет платежи по квартире. Бадретдинова Р.М. с иском о взыскании платежей с ответчика в суд не обращалась. Судебные расходы чрезмерные. Просит в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Чишминского района Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Судом установлено, что истец Бадретдинов А.Р. и ответчик Бадретдинова Р.М. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по Чишминскому району Министерства Юстиции Республики Башкортостан. На основании договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ Бадретдинов А.Р., Бадретдинова Р.М. и Бадретдинова А.А. являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоит из двух жилы комнат площадью 10,5 кв.м. и 18.2 кв.м., а также прихожей, ванной, туалета, кухни, лоджии. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавая им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.247 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.292 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. В соответствии со ст.30 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Действиями ответчика Бадретдиновой Р.М. нарушаются права истца Бадретдинова А.Р., как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. То обстоятельство, что ответчик Бадретдинов А.Р. не производит оплату необходимых платежей по квартире не имеет правового значения для разрешения спора. В то же время ответчик Бадретдинова Р.М. к истцу Бадретдинову А.Р. с иском в суд о взыскании произведенных платежей, соразмерных его доле в оплате, не обращалась. Учитывая изложенное, суд считает, что иск в части признания за Бадретдиновым А.Р. права пользования жилым помещением, его вселении, регистрации на постоянное место жительства в квартире, определения порядка пользования квартирой подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленной квитанции серии 02 № от ДД.ММ.ГГГГ истцом Бадретдиновым А.Р. за оказание юридических услуг за составление искового заявления и участие в суде оплачена сумма в размере 30000 рублей. Однако, суд считает необходимым взыскать согласно принципу разумности и справедливости с ответчика Бадретдиновой Р.М. в пользу истца Бадретдинова А.Р. расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд также считает необходимым взыскать с ответчика Бадретдиновой Р.М. в пользу истца Бадретдинова А.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В остальной части иска суд считает необходимым отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бадретдинова А.Р, к Бадретдиновой Р.М., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе о признании права пользования жилым помещением, вселении, регистрации на постоянное место жительства в квартире, определения порядка пользования квартирой удовлетворить частично. Признать за Бадретдиновым А.Р. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Вселить Бадретдинова А.Р, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе зарегистрировать Бадретдинова А.Р, на постоянное место жительство в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащей Бадретдинову А.Р., Бадретдиновой Р.М. и Бадретдиновой А.А. по 1/3 доли на праве общей долевой собственности: закрепить за Бадретдиновым А.Р. во владение и пользование комнату № площадью 10,5 кв.м. (согласно технического паспорта жилого помещения), закрепить за Бадретдиновой Р.М. и Бадретдиновой А.А. во владение и пользование комнату № площадью 18,2 кв.м. (согласно технического паспорта жилого помещения), вспомогательные помещения - кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование. Взыскать с Бадретдиновой Р.М. в пользу Бадретдинова А.Р, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья Р.М. Идрисов