Дело № 2-297/2012 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якупова Н.З., при секретаре Муслимовой З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нигматуллина Р.А., Нигматуллиной Я.Ш., Нигматуллин Р.Р. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, у с т а н о в и л: Нигматуллин Р.А., Нигматуллина Я.Ш., Нигматуллин Р.Р. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая на то, что в 1989 году ему, Нигматуллину Р.А. и его семье, колхоз им. Салавата Чишминского района по месту его работы предоставил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (два), общей площадью 82,3 (восемьдесят две целых и три десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 66,2 (шестьдесят шесть целых и две десятых) кв.м., в т. ч. жилой площадью 50,9 (пятьдесят целых и девять десятых) кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чишминским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 187 965 (сто восемьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей. Вышеуказанный объект в настоящее время находится в их владении и пользовании, которым они открыто, добросовестно владеют. Несут бремя содержания, осуществляют капитальный ремонт, делают текущий ремонт, благоустраивают его, несут расходы по эксплуатации и его содержанию. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выписками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ из соответствующих органов. Истцы просят признать за ними, Нигматуллиным Р.А, Нигматуллиной Я.Ш., Нигматуллин Р.Р. право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Представитель истцов Нигматуллина Г.Г., действующая на основании доверенности. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель Администрации СП Алкинский сельский совет МР Чишминский район РБ на судебное заседание не явился, однако из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представителем ответчика администрации Асфандияровой Р.Т. исковые требования признаны в полном объеме. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 82,3 кв.м., жилой - 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чишминским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан”, в архиве данных о регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцами, не имеется (л.д.11). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости (л.д.8). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится (л.д.10). В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Нигматуллин Р.А., Нигматуллина Я.Ш. и Нигматуллин Р.Р.. В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования Нигматуллина Р.А., Нигматуллиной Я.Ш., Нигматуллин Р.Р. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру исковые требования признал полностью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление Нигматуллина Р.А., Нигматуллиной Я.Ш., Нигматуллин Р.Р. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить. Признать за Нигматуллиным Р.А, Нигматуллиной Я.Ш., Нигматуллин Р.Р. право общей долевой собственности ( по 1/3 доле каждому) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья (подпись). Копия верна. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Якупов Н.З.
собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.