РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Кандаров Р.Т., Кандарова А.Х., Кандаров А.Р. обратились в суд с иском к Конкурсному управляющему ОПХ «Чишминское» ГНУ БНИСХ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире они зарегистрированы и проживают с ноября 1989 года. Вселились в квартиру на основании ордера №, выданного <адрес> советом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, участия в приватизации они ранее не принимали. В настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кандарова А.Х. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Кандаров Р.Т. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Кандаров А.Р., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - Конкурсный управляющий ОПХ «Чишминское» ГНУ БНИСХ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 77,3 кв.м., жилой - 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира предоставлена Опытно-производственным хозяйством «Чишминское» Башкирского НИИСХ истцу Кандарову Р.Т. на основании решения <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чишминским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан”, в архиве данных о регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцами, не имеется.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.

Согласно справке №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кандаров Р.Т., Кандарова А.Х. и Кандаров А.Р.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Кандарова Р.Т., Кандаровой А.Х., Кандарова А.Р. к Конкурсному управляющему ОПХ «Чишминское» ГНУ БНИСХ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кандаровым Р.Т., Кандаровой А.Х., Кандаровым А.Р. право общей долевой собственности (каждому по 1/3 доле) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи жалобы через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.