№ 2-444/2011 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июня 2011 года пос. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф., при секретаре Терегуловой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой В.Н. к Пасынковой О.И. об освобождении имущества от ареста, установил: Григорьева В.Н. обратилась в суд с иском к Пасынковой О.И. об освобождении имущества от ареста, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Пасынковой О.И. земельный участок, общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> № за 90 000 рублей. Факт получения денежных средств, в размере 90 000 рублей Пасынковой О.И. за указанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ документы, а именно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ были приняты Управлением Росреестра по РБ отделом по <адрес> для регистрации перехода права собственности земельного участка на ее имя. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что на регистрационные действия с земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> № был наложен арест постановлением судебного пристава - исполнителя <адрес> отдела <адрес> УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит освободить от ареста земельный участок, общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> В судебном заседании истец Григорьева В.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель истца Григорьевой В.Н. - Цегельнюк О.И., действующая по устному заявлению Григорьевой В.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Пасынкова О.И. исковые требования признала, не возражала против снятия ареста. Третье лицо Альт Л.Н. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что Пасынкова О.И. должна ей большую сумму, судебный пристав правильно наложил запрет на земельный участок. Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Чишминском районе Якупова Г.Д., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы судебных приставов РБ Октябрьского районного отдела г. Уфы на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи. Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева В.Н. приобрела у Пасынковой О.И. земельный участок, общей площадью 591 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> № кадастровый номер № за 90 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что на регистрационные действия с земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, Алкинский сельсовет СНТ «Тукран» участок № был наложен арест постановлением судебного пристава - исполнителя <адрес> отдела <адрес> УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела <адрес> УФССП по РБ Мухаметгалеева А.А. от ДД.ММ.ГГГГ были произведены исполнительные действия и объявлен запрет на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> № на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Октябрьским районным судом <адрес> о взыскании долга в размере 2 282 100 рублей с Пасынковой О.И. в пользу Альт Л.Н. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что оформила земельный участок на свое имя в 2010 году. В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку переход права собственности на недвижимое имущество не произошел в установленном законом порядке, истец не являясь собственником спорного имущества, не вправе требовать освобождения его от ареста. Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что нет правовых оснований для удовлетворения искового заявления Григорьевой В.Н. к Пасынковой О.И. об освобождении имущества от ареста. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: В удовлетворении исковых требований Григорьевой В.Н. к Пасынковой О.И. об освобождении имущества от ареста, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья (подпись). Копия верна. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф. Секретарь суда по гражданским делам