РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Михайлова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения указывая на то, что в 1984 году её матери, Михайловой Р.З. организацией в которой она работала для проживания была выделена <адрес> общей площадью 36,9 кв. м. по адресу: адресу РБ <адрес> р.<адрес>.

Нанимателем данного жилого помещения стала её мать. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещение от ДД.ММ.ГГГГуказаны: сын Михайлов А.А., и дочь Михайлова В.А..

В 1999 году ГУПТС «Баштрасстрой» на основании заявления Михайловой Р.З. выдано разрешение на заселение соседней освободившейся квартиры, площадью 21кв.м. по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Как указывает истец, в квартире за № она и её несовершеннолетний сын Степанов А.Э. проживают по настоящее время, а в <адрес> проживает её брат Михайлов А.А. со своей семьей и мамой Михайловой Р.З.Данный порядок проживания и пользования жилыми помещениями существует по настоящее время, спора между ними нет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сорное жилое помещение внесено в Реестр муниципального имущества муниципальной казны городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

ГУПТС «Баштрасстрой» уже не существует. При обращении истцом к балансосодержателю Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о заключении договора социального найма ей было отказано, так как данный спор разрешается в судебном порядке.

Истец просит:

признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес> на условиях социального найма;

обязать городское поселение Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В судебном заседании истец МихайловаВ.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Бадретдинова Р.М., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица Михайлова Р.З., Михайлов А.А. не возражали против удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, выслушав лиц учавствующих в деле, которые соответственно полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно нормам, установленным статьёй 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (ч.1), действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (ч.2), в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч.3), акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ч.4).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Михайловой Р.З. о расширении жилой площади решением начальника ПДЖКХ ГУПТС «Баштрасстрой» Габдрахимова А.М., была предоставлена <адрес> Республики Башкортостан, в которой проживает её дочь Михайлова В.А. и внук Степанов А.Э. без регистрации. По предоставлении квартиры Михайловой Р.З. ордер не выдавался, договор найма в письменной форме не заключался, но фактически её дочь истец Михайлова В.А., со своим несовершеннолетним сыном, по настоящее время проживают в предоставленной ГУПТС «Баштрасстрой» квартире на условиях договора найма жилого помещения.

Отсутствие ордера у Михайловой Р.З. не свидетельствуют о самовольности вселения её и членов её семьи в спорное жилое помещение.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости (л.д. 8).

Согласно выписке из перечня объектов недвижимости, выданной Комитетом по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> Республики Башкортостан внесен в Реестр муниципального имущества Казны Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Такое условие содержалось и в ЖК РСФСР (статья 51). Договор подлежал заключению на основании ордера. Жилищный кодекс Российской Федерации ордер упразднил.

Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, истец Михайлова В. указана в качестве нанимателя спорного жилого помещения.

Данное обстоятельство и отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей свидетельствует об исполнении истцом условий договора найма.

В силу требований ч. 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец является членом семьи нанимателя Михайловой Р.З. В связи с тем, что Михайлова Р.З. наниматель <адрес> Республики Башкортостан, а законом (статьей 60 ЖК РФ) предусмотрено заключение договора социального найма с одним гражданином - нанимателем жилого помещения, то в данном случае договор социального найма подлежит заключению с её дочерью Михайловой В.А.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Михайлова В.А. к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Михайловой В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес> на условиях социального найма.

Обязать городское поселение Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан заключить с Михайловой В.А. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи жалобы через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.