РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М., при секретаре Шатохиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Нефтяник-1» к Глуховой Г.Г. об оспаривании акта государственной регистрации права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: СНТ «Нефтяник-1» обратилось в суд с иском к Глуховой Г.Г. об оспаривании акта государственной регистрации права собственности на земельный участок, указывая на то, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Глуховой Г.Г. был предоставлен земельный участок №, площадью 604 кв.м. в садоводческом товариществе «Нефтяник-1». Ответчица огородила часть тупиково-пожарного разворота, находящегося рядом с ее участком. Данный разворот существует уже более 20 лет и им пользуются 50 садоводческих участков, которых все устраивает. Недавно ответчица приобрела смежный с тупиково-пожарным разворотом участок и право собственности на свой садовый участок и часть пожарного проезда она зарегистрировала в соответствующих органах. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчице принадлежит 664 кв.м. земельного участка, что на 60 кв.м. превышает площадь выделенного постановлением земельного участка. П. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N Г22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Члены садового товарищества неоднократно обращались к ней с вопросом о том, почему сейчас пожарный проезд закрыт. Кроме того, проверкой начальника отделения надзорной деятельности Чишминского района установлено, что действительно часть проезда входит в территорию участка №, принадлежащего Глуховой Г.Г. Согласно Постановления № садоводам не допускается самовольного расширения площадей земельных участков. Кроме того, пожарный проезд относится к имуществу общего пользования и не может быть приватизирован каким-либо садоводом. Таким образом, истец считает, что ответчица незаконно зарегистрировала право собственности на земельный участок, захватив при этом пожарный проезд. Ее действиями нарушены права всего садового товарищества. Истец просит признать незаконной запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес> Восстановить границы земельного участка Глуховой Г.Г. с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ до 604 кв.м. Взыскать с ответчицы судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката в размере 18000 рублей, оплаты госпошлины в размере 200 рублей. В уточненном исковом заявлении истец просил также признать ничтожным акт согласования местоположения границы спорного земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес> №:№:1003 на 664 кв.м, признать ничтожной справку от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Глуховой Г.Г. в собственность фактически освоенной территории от общего ограждения СНТ «Нефтяник-1» до границы участка № размером 4,5м х 30 м. В ходе судебного разбирательства представители истца СНО «Нефтяник-1» Диденко Ю.Д., Мингазова А.Р. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что ответчику был предоставлен земельный участок площадью 604 кв.м., на данный земельный участок она приобрела право собственности, но большей площадью 664 кв.м., что превышает на 60 кв.м площадь выделенного постановлением земельного участка. Они считают, что ответчик незаконно получила земельный участок, чем нарушает права других садоводов, пожарный проезд закрыт. Представитель ответчика Глуховой Г.Г. - Полянский С.Е., действующий на основании доверенности, в иске просил отказать. Ответчик Глухова Г.Г. на судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Свидетель М в суде показала, что собрания о предоставлении Глуховой Г.Г. земельного участка площадью 135 кв.м. не проводилось. Свидетель Н в суде показал, что Глухова г.Г. захватила земельный участок, не дает нормально жить. Свидетель К в суде показал, что собрания о предоставлении Глуховой Г.Г. земельного участка не проводилось. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице, Глуховой Г.Г., был предоставлен земельный участок №, площадью 604 кв.м. в садоводческом товариществе «Нефтяник-1» (л.д.6-9). Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ решением правления СНТ «Нефтяник-1» Глуховой Г.Г. также предоставлено в собственность фактически освоенная территория от общего ограждения СНТ «Нефтяник-1» и до границы земельного участка № размерами 4,5 м х 30 м общей площадью 135 кв.м. (л.д.40). На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 04-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Глухова Г.Г. является собственником земельного участка, общей площадью 664 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, Алкинский с/с, садоводческое товарищество «Нефтяник-1», уч.310, кадастровый номер 02:52:011902:1003 (л.д.41). В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Согласно п. 1 ст. 2 Закона земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 16 Закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В Уставе в обязательном порядке указываются порядок приема в члены товарищества и выхода из него; права обязанности и ответственность членов; основания и порядок исключения из членов товарищества и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка. Положения устава не могут противоречить законодательству РФ. Решения органов управления товарищества не могут, противоречить его уставу. В соответствии со ст. 18 Закона членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Согласно ст. 20 Закона органами управления товариществом являются общее собрание его членов, правление и председатель правления. Согласно ст. 21 Закона прием в члены товарищества и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных). Согласно абзацу 4 главы 5.2 Устава СНТ «Нефтяник-1» (л.д.231) земельные участки общего пользования разделу не подлежат. Органами управления садоводческого товарищества являются общее собрание его членов- собрание уполномоченных представителей, правление, председатель правления, заместитель председателя правления. В компетенцию правления не входят правомочия по предоставлению членам садоводческого товарищества земельных участков, в том числе земельных участков общего пользования. Как установлено судом, оспариваемый земельный участок площадью 60 кв.м., предоставленный Глуховой Г.Г. является земельным участком общего пользования. Поскольку, суду не было представлено решение правления СНТ «Нефтяник-1» о предоставлении в собственность Глуховой Г.Г. дополнительного земельного участка площадью 60 кв.м., а правление садоводческого товарищества не правомочно выносить решение о предоставлении земельного участка в собственность членам садоводческого товарищества, справка на л.д. 40 не может являться допустимым доказательством и она подлежит признанию ничтожной. В связи с тем, что запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, Алкинский с/с садоводческое товарищество «Нефтяник-1», площадью 664 кв.м. с кадастровым №:№ является производной от выданной справки от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно подлежат удовлетворению требования о признании незаконной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, Алкинский с/с садоводческое товарищество «Нефтяник-1», площадью 664 кв.м. с кадастровым №:№; восстановлении границы земельного участка Глуховой Г.Г. с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ до 604 кв.м; признании ничтожным акта согласования местоположения границы спорного земельного участка № по адресу: <адрес>, Алкинский сельсовет Садоводческое товарищество «Нефтяник-1» с кадастровым №:№ на 664 кв.м; взыскании с ответчицы судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 4000 рублей. Требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 18000 руб. документально не подтверждены и подлежат отказу. Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования СНТ «Нефтяник-1» к Глуховой Г.Г. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199,322 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление СНТ «Нефтяник-1» к Глуховой Г.Г. о признании ничтожным справки от ДД.ММ.ГГГГ, признании ничтожным акта согласования местоположения границы спорного земельного участка № по адресу: <адрес>, Алкинский сельсовет, Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-1» с кадастровым № на 664 кв.м., признании незаконной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, Алкинский с/с садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-1», площадью 664 кв.м. с кадастровым №:№, восстановлении границ земельного участка Глуховой Г.Г. с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ до 604 кв.м., взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг адвоката в размере 18000 рублей, оплаты госпошлины в размере 4000 рублей удовлетворить частично. Признать ничтожным справку от ДД.ММ.ГГГГ; признать ничтожным акт согласования местоположения границы спорного земельного участка № по адресу: <адрес>, Алкинский сельсовет, Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-1» с кадастровым №:№ на 664 кв.м.; признать незаконной запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, Алкинский с/с садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-1», площадью 664 кв.м. с кадастровым №:№; восстановить границы земельного участка Глуховой Г.Г. с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ до 604 кв.м. Взыскать с Глуховой Г.Г. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В остальной части иска отказать. Апелляционная жалоба может быть подана через Чишминский районный суд в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.