Дело № 2-660/2012 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф., при секретаре Терегуловой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаьыпова Ф.Н. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, установил: Латыпов Ф.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что Постановлением главы Администрации МО Чишминский поссовет Чишминского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок площадью 0,1170 га в аренду сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ он заключил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке с МУ «Архитектура и градостроительство» муниципального района Чишминский район РБ. На основании этого на данном земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> он построил жилой дом бревенчатый, одноэтажный, общая площадь 35,9 м2", на который изготовлен Технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию. Согласно п.2 ст.219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Земельный участок, на котором находится жилой дом, был выделен ему под строительство индивидуального жилого дома за счет собственных |средств. Жилой дом он построил за счет собственных средств. Статьей 4 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Он обратился в Регпалату для оформления права собственности на свой жилой дом, но ему было отказано. Для государственной регистрации права собственности на жилой дом ему необходимо признание этого права. Он обратился с иском в суд, так как имеющиеся у него документы на спорный объект не соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он состоит в зарегистрированном браке с Латыповой С.Ф. с 2000 года. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом одноэтажный, бревенчатый общая площадь 35,9 м2 находящийся по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Латыпов Ф.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что на участке построили дом, разрешение получили на три года срок аренды не продлили, в 2006 году, стали оформлять дом, обратились в КУМС, срок аренды не продлен, им отказали. Все документы на строительство он представил. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный дом. Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, однако от представителя имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны. Представитель ответчика Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, однако от начальника юр.отдела Багданова М.А. имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, однако от начальника отдела по Чишминскому району Управления Россреестра по РБ Якуповой Г.Д. от ДД.ММ.ГГГГ имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Латыпова С.Ф. просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что построили дом, аренду земельного участка им не продлили, теперь отказывают в оформлении в собственность. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, представителя третьего лица. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что постановлением главы муниципального образования Чишминский поссовет Чишминского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Латыпову Ф.Н. отведен земельный участок площадью 0,1170 га в аренду сроком на 3 года по адресу: р.<адрес> под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Латыповым Ф.Н. и МУ «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> РБ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д.8-11). Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> построен жилой дом, одноэтажный, общая площадь 35,9 кв.м. В подтверждение заявленных требований истцом представлены ксерокопии товарных чеков, товарных накладных (л.д.16-21). В силу п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Как видно из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Латыпову Ф.Н. отказано в государственной регистрации право собственности на вышеуказанный жилой дом. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиками иск признан, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лаьыпова Ф.Н. к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Латыповым Ф.Н. право собственности на жилой дом одноэтажный, бревенчатый общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу _____________2012 года. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф. Секретарь суда по гражданским делам