РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

установил:

Мухаметдинов А.Я. обратился в суд с иском к ОАО «КПД», Администрации МР Чишминский район Республики Башкортостан, ЖСК «Акманай» о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что Постановлением Главы администрации Чишминского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе 5.75 га пастбищных земель СПК «Дим» Чишминского района ОАО «Крупнопанельное домостроение» под индивидуальное строительство был утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по выбору земельного участка под индивидуальное жилищное строительство ОАО «Крупнопанельное домостроение» на пастбищных землях СПК «Дим» Чишминского района площадью 5.75 га.

          Распоряжением Правительства Республики Башкортостан №р от ДД.ММ.ГГГГ был произведен перевод земельных участков, примыкающих к юго-западной части деревни Акманай, с кадастровымы номерами № площадью 39, 70 га из землепользования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Дим» и № площадью 6,57 га из земель Аровского сельсовета из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель поселений.

         В соответствии с договором поручения на выполнение функции заказчика-застройщика по строительству коттеджного поселка, объектов социальной и инженерной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Крупнопанельное домостроение»поручило ООО СП «Инициатива» ОАО «КПД»постановлением Главы администрации Чишминского района № от ДД.ММ.ГГГГ

          ООО СП «Инициатива» ОАО «КПД», заключило договор поручения на выполнение функции заказчика-застройщика по строительству коттеджного поселка, объектов социальной и инженерной инфрастпуктуры от ДД.ММ.ГГГГ с жилищно-строительным кооперативом «Акманай». В соответствии с этим договором ЖСК «Акманай» в целях привлечения денежных средств начал заключать договоры с дольщиками, в том числе со ниим, Мухаметдиновым А.Я. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в финансировании капитальных вложений по устройству временного электроснабжения и газификации в поселке Дема Чишминского района №. Сумма долевого взноса по договору составляла 130 076 руб. и была полностью оплачена им, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В последствии, ДД.ММ.ГГГГ Между ЖСК «Акманай» и истцом был заключен договор долевого участия в финансировании капитальных вложений по устройству постоянного электроснабжения в д. Дема Чишминского района, сумма взноса по которому составляла 55 000 рублей и была оплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем истец оплачивал другие взносы, в том числе на ограждение и обеспечение охраны территории и т.д.

Как указывает истец, решением правления ЖСК «Акманай» № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес> № в д. Дема.

В соответствии с договором на выполнение проектно-изыскательных работ по землеустройству и земельному кадастру было произведено межевание земельного участка по <адрес> № в д. Дема. По данному договору он произвел оплату в сумме 8 624, 05 руб.

Впоследствии был получен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/-243462.

Истец утверждает, что в целях строительства жилого дома был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ЖСК «Акманай». Далее заключен договор подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с бригадиром каменщиком Серяковым Е,Ф., стоимостью 850 000 рублей. Факт постройки дома на его средства подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за стройматериалы на общую сумму 858856 (восемьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей и расписками на получение денежных средств за выполнение работы на сумму 895500 (восемьсот девяноста пять тысяч пятьсот) рублей. Дом кирпичный двухэтажный, общей площадью 497,5 кв.м., жилой площадью 199,4 кв.м. расположенный по адресу: Чишминский район, д. Дема, <адрес>.

На основании технического паспорта АА№ инвентарная стоимость построенного дома составляет 128830 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (справка №), истец полностью оплатил ЖСК «Акманай» задолженность оп заключенным договорам на инженерные коммуникации (электроснабжение, газоснабжение, автодороги).

Однако зарегистрировать право собственности на построенный на отведенном земельном участке дом на сегодняшний день не имеет возможности в связи с тем, что ОАО «Крупнопанельное домостроение» не оформило надлежащим образом отведенные ему земли.

ДД.ММ.ГГГГ истец Мухаметдинов А.Я. обратился в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, но сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в государственной регистрации прав на жилой дом.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, д. Дема, <адрес>, двухэтажный кирпичный, общей площадью 497, 5 кв.м., жилой площадью 199,4 кв.м.

В судебном заседании истец Мухаметдинов А.Я. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ОАО «КПД», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя на заседания не направило, представило отзыв в котором исковые требования признает и просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Администрации МР Чишминский район Республики Башкортостан Богданов М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, пояснив, что они законны и обоснованны.

Третье лицо Муратов С.Я. не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика ЖСК «Акманай» - АйрапетовВ.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором иск признал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Рассмотрев заявленные требования, материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан №р от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено ходатайство Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, постановлено: произвести перевод земельных участков, примыкающих к юго-западной части деревни Акманай, с кадастровымы номерами № площадью 39,70 га из землепользования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Дим» и № площадью 6,57 га из земель Аровского сельсовета из категории земель сельскохозяйственного назначения в категории земель поселений в связи с изменением границ деревни Акманай муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, рекомендовать Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан освоение земельных участков в соответствии с утвержденным проектом застройки и с соблюдением природоохранных требований (л.д. 9).

Решением ЖСК «Акманай» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес> № в д.Дема (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мухаметдиновым А.Я. и ЖСК «Акманай» заключен договор подряда на капитальное строительство спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дема, <адрес> (л.д. 15).

В настоящее время принятые сторонами обязательства выполнены, что подтверждается техническим паспортом на спорный жилой дом и расписками о передачи денежных средств, а также данный факт не оспаривается сторонами.

Наличие в материалах дела технической документации Чишминского межрайонного филиала ГУП “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан” на объект индивидуального жилищного строительства, составленной ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что объект, о признании права собственности, на который заявлено истцом, является объектом недвижимого имущества - жилым домом, 2011 года постройки, общей площадью 497,5 кв. м., в том числе жилой 199,4 кв.м. (л.д. 31-44).

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мухаметдинов А.Я. пользуется жилым домом и надворными постройками, 2011 года постройки, находящимися по адресу: <адрес>, д. Дема, <адрес>, расположенными на земельном участке, кадастровый номер № мерою 1500 кв.м. с 2011 года (л.д. 45).

Из выписки из похозяйственной книги сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что Мухаметдинов А.Я. владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, д. Дема, <адрес> с 2007 года (л.д. 46).

Спорный дом в реестре муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республика Башкортостан не числится (л.д. 12).

Свидетель С. суду пояснила, что проживает в д.Дема Чишминского района Республики Башкортостан. В 2005-2006 годах Мухметдинов А.Я. начал строить дом. Строил около 6-7 лет на свои средства.

Свидетель Ш. суду пояснил, что Мухаметдинов А.Я. начал строить дом в 2006 году. Строил на свои средства, в настоящее время он в нем проживает.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиками иск признан, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мухаметдинова А.Я. к ОАО «КПД», Администрации МР Чишминский район Республики Башкортостан, ЖСК «Акманай» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Мухаметдиновым А.Я. право собственности на жилой дом, общей площадью 497, 5 кв.м., жилой 199,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, д. Дема, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.