Дело №2-697/2012Копия РЕШЕНИЕ Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: при секретаре-Шатохиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Маргариты Алексеевны к администрации сельского поселения Алкинский сельсовет МР Чишминский район, Гришину Александру Николаевичу о признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права недействительными, установил: Мальцева М.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Алкинский сельсовет МР Чишминский район, Гришину А. Н. о признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права недействительными, ссылаясь на, что она является пользователем земельного участка в пос. Алкино Чишминского района РБ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.,согласно решения исполкома Алкинского совета народных депутатов Чишминского района БАССР от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке ею построены жилой дом, баня, гараж и хозяйственные постройки. В 1993 г. в результате незаконного предоставления земельных участков гражданам без разработки генплана строительства, оформления землеустроительных дел, выделенный истцу земельный участок оказался окруженный соседними участками, в том числе участком, предоставленным Гришину А.Н., который является смежным землепользователем Истец указывает, что с этого времени между ними имеется земельный спор, который должен был быть разрешен еще в октябре 1996 г. путем передела границ земельных участков. Однако, Гришин А.Н. от передела отказался. Более того, Гришин А.Н., в 1993 г. незаконно, с нарушением градостроительных норм, начал строительство гаража и жилого дома без обеспечения противопожарного разрыва между домами. В результате незаконных действий Гришина А.Н. истец не может полноценно пользоваться своим земельным участком. Как ей стало известно в апреле 2012 г., ответчик Гришин А.Н. в 2008 г. взял в Алкинском сельском совете Чишминского района РБ выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок общей площадью 942 кв.м. и на основании данной выписки в 2010г. зарегистрировал за собой право на спорный земельный участок, введя в заблуждение регистрирующий орган, утаив факт многолетнего земельного спора, нарушив при этом права истца - землепользователя. Истец полагает, что Гришин А.Н. незаконно получил права на земельный участок, поскольку основанием для такой регистрации послужили документы, выданные администрацией Алкинского сельского совета Чишминского района РБ. В связи с незаконным возведением жилого дома Гришиным А.Н. с нарушением градостроительных норм, а теперь и в связи с незаконной регистрацией права на земельный участок за Гришиным, истец не может зарегистрировать свои права. Поскольку, выписка из похозяйственной книги об имеющемся праве Гришина А.Н. на земельный участок площадью 942 кв.м., выданный администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет Чишминского района РБ содержала недостоверную информацию, как ненормативный акт органа местного самоуправления, повлекший за собой нарушение её права на земельный участок, она должна быть признана недействительной. В связи с тем, что право собственности за Гришиным А.Н. было зарегистрировано на основании недостоверной информации, предоставленным органом местного самоуправления, то подлежит признанию недействительным Свидетельство о государственной регистрации права на имя Гришина А.Н. на земельный участок площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: РБ Чишминский район д. Алкино <адрес>, кадастровый номер 02:52:011203:47. Истец просит признать недействительным выписку из похозяйственной книги об имеющемся праве Гришина А.Н. на земельный участок площадью 942 кв.м., выданный администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет Чишминского района РБ, как ненормативный акт органа местного самоуправления, содержащий недостоверные сведения и повлекший за собой нарушение права на земельный участок по адресу: РБ, Чишминский район, д. Алкино, <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права за Гришиным А.Н. на земельный участок, площадью 942 кв.м. по адресу: РБ Чишминский район, д. Алкино, <адрес>, кадастровый номер 02:52:011203:47. Истец Мальцева М.А. и её представитель Салимов А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, их неявка имело место по неуважительной причине, заявлений об отложении судебного заседания не поступало. Представитель администрации сельского поселения Алкинский сельсовет МР Чишминский район в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, в исковом заявлении отказать. Представитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по ишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель филиала Управления Росреестра по РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Ответчик Гришин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с 1991 года владеет данным участком, имеется свидетельство о праве собственности. Было два смежных участка. Мальцевой М.А. участок выдавался под посадку картошки. В 2002 году были выданы постановления №, №, где были отведены земельные участки. Половина его участка перешло Мальцевой М.А., а пололовина участка Мальцевой М.А. перешло ему, так как вопрос стоял о проезде, поэтому ранее выданные решения признали утратившими. После чего он приватизировал участок по новому в 2008 году. Мальцева М.А. продала земельный участок Бибгаеву. На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся по делу лиц. Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Мальцевой М.А. по следующим основаниям. Истец Мальцева М.А. обосновывает свои требования тем, что решением исполкома Алкинского совета народных депутатов Чишминского района Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, Мальцевой М.А. был выделен земельный участок сроком на три года под посадку картофеля. Данное Постановление было отменено Постановлением Главы Администрации Алкинского сельского совета Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Более того, этим же постановлением Мальцевой М.А. был выделен земельный участок под другим кадастровым номером. Данный участок Мальцева М.А. передала в собственность других лиц. Таким образом, в заявлении Мальцевой М.А., поданным от своего имени, оспариваются акты, которые никак не могут затрагивать права или законные интересы заявителя. Вместе с тем, имеются обстоятельства и факты, установленные вступившими в законную силу решением Чишминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно ст. 61 ГПК РФ не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Так, на основании решения сессии Алкинского сельского Совета народных депутатов Чишминского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ Гришину А.Н. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в размере 0,10 га. До принятия вышеназванного решения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ Гришину А.Н. было выделено свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.52). В этом свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53) Гришину А.Н. был произведен отвод земельного участка вдоль дороги, идущей со ст. Алкино на трассу Уфа-Октябрьский. Государственный акт на право собственности на землю, бессрочное пользование землей Гришину А.Н до сих пор не выдан, следовательно свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Гришину А.Н. ДД.ММ.ГГГГ не утратило юридическую силу, поскольку, никакого решения, в том числе решения суда о признании его недействительным не имеется. Указанное свидетельство свою юридическую силу имеет до выдачи Гришину А.Н. государственного акта на право собственности на землю. Решение 9-й сессии Алкинского сельского Совета народных депутатов Чишминского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Гришину А.Н. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома никаким органом не отменено. Из выписки протокола заседания исполкома Алкинского Совета народных депутатов Чишминского района БАССР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мальцевой М.А. в деревне Узытамак (ст. Алкино) выделен земельный участок под сад-огород в размере 0,10 га. Из материалов следует, что земельные участки Гришину А.Н. и Мальцевой М.А. были выделены по соседству. Впоследствии между Гришиным А.Н. и Мальцевой М.А. возник спор в связи с тем, что к участку Мальцевой М.А. по причине того, что были выделены другие земельные участки рядом с участком, был закрыт доступ, т.е. не оставлен проход. Для разрешения этого вопроса была создана комиссия. Как видно из акта обследования участков в <адрес>-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) комиссия в присутствии владельцев участков Мальцевой М.А. и Гришина А.Н. произвела обследование участков для устранения нарушений и регулирования дальнейшего строительства. После обследования комиссия решила изменить границы участков Гришина А.Н. и Мальцевой М.А., переориентировав на существующую улицу согласно прилагаемого плана. Далее комиссия обязала Гришина А.Н. перенести баню, уборную на новую территорию участка, а Мальцевой М.А. выполнить перенос дома. На администрацию Алкинского района сельского совета возложена обязанность вынести постановление о выделении земельных участков на строительство жилых домов Гришину А.Н. и Мальцевой М.А., застройщикам, то есть Гришину А.Н. и Мальцевой возложена обязанность оформить паспорт на строительство жилого дома и получить государственный акт на право пользования, владения землей. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Гришин А.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Чишминский район, д. Алкино, <адрес>. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Мальцева М.А. подарила Бибгаеву И.Д. земельный участок, площадью 99,5 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, Чишминский район, де<адрес>. Как следует из материалов дела, а именно письма и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого дома, площадью 99, 5 кв.м, расположенного по адресу: РБ, Чишминский район, д. Алкино, <адрес>, является Бибгаев И.Д. Таким образом, Мальцева М.А. не является собственником жилого дома, площадью 99, 5 кв.м., земельного участка, расположенных по адресу: РБ, Чишминский район, д. Алкино, <адрес>, в силу чего у последней отсутствует материальное право на обращение в суд с требованием о признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права недействительными. Довод истца о том, что выписка из похозяйственной книги об имеющемся праве Гришина А.Н. на земельный участок площадью 942 кв.м., выданный администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет Чишминского района РБ содержала недостоверную информацию, как ненормативный акт органа местного самоуправления, повлекший за собой нарушение её права на земельный участок, является несостоятельным и необоснованным, поскольку истцом не были представлены суду бесспорные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных её требований, которые бы опровергли доводы ответчика и представленные ими доказательства. При таких обстоятельствах дела, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требования Мальцевой М.А. к администрации сельского поселения Алкинский сельсовет МР Чишминский район, Гришину А.Н. о признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права недействительными. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении исковых требований Мальцевой М.А. к администрации сельского поселения Алкинский сельсовет МР Чишминский район, Гришину А.Н. о признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права недействительными - отказать. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья /подпись/ Копия верна. Федеральный судья Галикеев Р.М. Чишминского районного суда РБ Секретарь суда по гражданским делам Гайсина Г.С.
Именем Российской Федерации
30 июля 2012 годап. Чишмы
председательствующего судьи-Галикеева Р.М.,