Дело № 2-738/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Идрисова Р.М., с участием истца Гатиятуллиной (Захаровой) Л.Ю, ответчиков Кавиевой Л.А., Файрузовой А.А., при секретаре Хамидовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиятуллиной (Захаровой) Л.Ю. к Кавиевой Л.А., Файрузовой А.А., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Гатиятуллина (Захарова) Л.Ю. обратилась в суд с иском к Кавиевой Л.А., Файрузовой А.А., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, р.<адрес>. Остальная 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> в интересах которой Захарова Л.Ю. действует как законный представитель. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в данной квартире согласно справе из «Жилсервиса» зарегистрированы 4 человека: Истец, ее несовершеннолетняя дочь и 2 ответчика (две дочери: Кавиева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Файрузова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации брака с Файрузовым И.Ф. дочь проживает в <адрес> со своим сыном Файрузовым Д.И. В устной форме была договоренность при регистрации по данному адресу: <адрес>, со стороны Файрузовой А.А. будет производиться суммы на 4 человек и оказание помощи в ремонте квартиры. В конце августа 2011 года дочь Кавиева Л.А. лично забрав свои личные вещи выехала из квартиры по <адрес>, по месту жительства своего отца Захарова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его матери Захаровой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По адресу: Республика Башкортостан, р.<адрес> Кавиева Л.А. и Файрузова А.А. не проживают, общее хозяйство с детьми не ведется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. Факт оплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи истица производила за свой счет и от своего имени оплачивала, в том числе и за ответчиков. Добровольно выписываться отказываются. Виде того, что доход на двоих на истца и на несовершеннолетнюю дочь ниже среднепрожиточного минимума, справки для оформления субсидий не предоставляются. Регистрация в принадлежащем истице и ее несовершеннолетней дочери на праве собственности жилым помещением, ответчик существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В иске истец просит признать ответчиков Кавиеву Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Файрузову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, р.<адрес>; обязать Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе снять ответчиков Кавиеву Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Файрузову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Гатиятуллина (Захарова) Л.Ю. свое исковое заявление поддержала полностью, суду пояснила, что была продана квартира по адресу: <адрес>. Деньгами полностью распоряжались ответчики Кавиева и Файрузова. От продажи и от покупки квартиры, этой разницей. Пользовались вдвоем. Имеется расписка, что деньги получала Кавиева. Остальными деньгами они распоряжались по своему усмотрению. Квартира по адресу: <адрес> была приобретена на средства от продажи квартиры по <адрес>. Кавиева и Файрузова получили разницу. Деньги были наличными. Она деньги не брала. Она действовала по доверенности за Файрузову. Когда покупали квартиру по адресу: <адрес> хозяйка квартиры пришла с дочкой, она при них взяла деньги у Кавиевой, 1 240 000 ту сумму, которую должна была им заплатить. Когда Файрузова А.А. выписалась из больницы, они начали покупать вещи. Все вещи находятся у нее в квартире. Вещи были куплены за счет общих денежных средств от продажи квартиры. Часть вещей не отдана ответчикам, потому что они не заявляли об этом. Видеокамера, телефон и фотоаппарат были утеряны, украдены. Она и Кавиева писали заявления в милицию. Компенсация ответчикам от продажи квартиры ничем не выражалась. Она прописала ответчиков в этой квартире. А денежными средствами, разницей между суммой продажи и суммой покупки, они распорядились сами, по своему усмотрению. Денежных средств в сумме 220 000 рублей, которыми она возместила разницу между стоимостью купленной квартирой 1 270 000 и своей долей от продажи квартиры 950 000 рублей у нее не было, эти деньги она в руках не держала. Она обратилась в суд с иском о взыскании коммунальных платежей с ответчиков, назначено на 9 июля. В настоящее время и с момента покупки оплачивает коммунальные платежи она. Она состояла на учете в бюро занятости. В настоящее время не работает. Мать давала ей деньги за кредиты. 50 000 рублей в счет оплаты коммунальных платежей она не получала. Файрузова не работает, а Кавиева начала работать только с ДД.ММ.ГГГГ Просит иск удовлетворить. В судебном заседании ответчик Кавиева Л.А. с иском не согласилась, суду пояснила, что когда была продажа квартиры по <адрес> регпалате была она, риэлтор, мать. Мать сказала, что она будет со всеми риэлторами ходить, потому что она была не в состоянии, у нее была «гулянка» накануне. Когда покупатели передали матери деньги, они зашли в счетную палату, там считали эти деньги, то есть она видела эти деньги. Деньги в сумме 1 745 265 рублей 62 копейки она видела. Мать сказала ей подписать. Эти деньги передали в руки риэлтору, и вместе с риэлтором они поехали в Чишмы, без нее, ее они не взяли. Она думала, что у нее есть одна четвертая доля. Одну четвертую она продаю и так же будет здесь. Они поехали в Чишмы, купили эту квартиру. У истца еще были кредиты. Истец погасила эти кредиты, 50 000 у истца было и 70 000, «Хоум Кредит» и «Русский стандарт». То есть истец погасила кредиты с этих денег. Все деньги были у риэлтора. А потом когда они уже переезжали, еще неделю хозяева туда не переезжали, то есть неделю истец была в той квартире, а они переезжали сюда. Весь переезд должна была осуществлять она, потому что у матери времени не было. Вещи они покупали с ее согласия. Всю старую мебель они отвозили на дачу, а новую мебель они привозили сюда. Истец не дает вещи, говорит: «Если вы проникните, я не знаю, что с вами сделаю». Потом в сентябре, когда она уехала, бабушка, сказала: «Я тебе даю 50 000, девочку только не трогай, заплати за квартиру». Истец за эти деньги купила машину. У истца не было денег, чтобы она могла купить машину. У истца сожитель нигде не работает. Истец сестренку маленькую «выперла», заняла всю квартиру и живет спокойно. Она думала, что они так же переезжают и у нее будет доля. То есть она переезжала с учетом того, что у нее здесь будет доля и, что она также будет проживать в этой квартире. Она узнала, что у нее в этой квартире доли нет тогда, когда истец подала заявление в суд. Она в разводе, с 2009 года вместе не проживают. В данный момент она проживает у бабушке, которая прописывать ее не собирается. В собственности жилого помещения не имеет. Совместно нажитого с мужем имущества нет. Она не может проживать в данной квартире. В настоящее время у нее нет возможности приобрести жилое помещение. Просит в удовлетворении иска отказать. В судебном заседании ответчик Файрузова А.А. с иском не согласилась, суду пояснила, что она в это время лежала в больнице. На телефон, который она купила на оставшиеся деньги, которые ей дал муж на операцию. По поводу компенсации от продажи квартиры она договаривалась с матерью о том, что она даст 250 000 рублей. Она договорилась с теми, у кого они снимали дом, чтобы купить его. Потом ее экстренно положили в больницу. И когда она из больницы вышла, они уже сюда переехали. Она уже никаких денег не видела. Она в разводе, но живут совместно в доме отца мужа. Дом в настоящее время не переоформлен. В этом доме прописано семь человек. В собственности жилое помещение у нее не имеется. Во время брака жилое помещение не приобретали. В настоящее время у нее нет возможности приобрести жилое помещение. Когда они жили в Уфе им постоянно помогали то одна бабушка, то другая, потому что мать не работала. С истцом проживать невозможно. Просит в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика Отделения УФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Выслушав истца, ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит оставлению без удовлетворения. В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Захарова Л.Ю. и ее <данные изъяты> являются собственниками по 1/2 доле каждая квартиры общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно справке ООО «Жилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Чишмы, Кирова, <адрес>, зарегистрированы Захарова Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Файрузова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Кавиева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Захарова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ Ранее Гатиятуллина (Захарова) Л.Ю., Файрузова А.А., Захарова В.А., Кавиева Л.А. являлись собственниками по 1/4 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, которая на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Захаровой Л.Ю., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ за Файрузову А.А. и как законной представитель за свою <данные изъяты> Кавиевой Л.А. и Латыповым Н.Т., Латыповой С.И., Латыповой С.Т., Латыповой Н.Н. была продана. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Захарова Л.Ю. и Кавиева Л.А. приняли в качестве оплаты по договору купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму за вышеуказанную квартиру в размере 1 900 000 рублей. Согласно представленной суду расписке от ДД.ММ.ГГГГ Кавиева Л.А. получила от Латыповой С.И. денежную сумму в размере 1 745 265 руб. 62 коп. за продажу квартиры по адресу: <адрес>. Однако истец Гатиятуллина (Захарова) Л.Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что 1 700 000 рублей дали на руки, она ничего никому не отдавала. Файрузова не получила денежные средства от продажи своей доли. Собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчики Кавиева Л.А., Файрузова А.А. не получили должной компенсации за продажу своих долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № по квартире по адресу <адрес> <адрес>, начисления по услугам за период с августа 2010 по март 2012 года составили 50 438,40 рублей, оплачено 40 305,26 рублей. Свидетель Ч суду показала, что она является матерью истца и бабушкой ответчиков. Когда она узнала, она позвонила истцу, спросила: «Зачем ты так делаешь? Квартиру ты не получала». Изначально квартира была получена за счет дома, который был под снос. Истец ее продала. Истец занимала в долг 90 000 за кредиты. Они уплатили через банк, имеется ее расписка, что взяла в долг 90 000 рублей. По поводу коммунальных платежей - ДД.ММ.ГГГГ она дала истцу 50 000 рублей. Истец ей пообещала, что не будет трогать детей. Она сказала, что жить они не будут, только их не выписывай, живи как хочешь. Кавиева живет у другой бабушки. Суд считает показания свидетеля Ч о передаче истцу Гатиятуллиной (Захаровой) Л.Ю. в счет коммунальных платежей 50 000 рублей достоверными, что также подтверждается и другими собранными по делу доказательствами. Таким образом, доводы истца Гатиятуллиной (Захаровой) Л.Ю. о том, что у ответчиков Кавиевой Л.А., Файрузовой А.А. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей не состоятельны. Согласно справке Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Файрузова А.А. на территории сельского поселения Новотроицкий сельсовет в <адрес> 2008 года проживает без регистрации по месту жительства. Согласно справке ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Уфа, П<адрес> зарегистрированы Захаров А.Г. и Захарова А.Ф. Доводы истца Гатиятуллиной (Захаровой) Л.Ю. о том, что ответчики Кавиева Л.А., Файрузова А.А. не проживают в спорном жилом помещении, длительное время проживает по новому месту жительства, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора. Кроме того, то обстоятельство, что ответчики не проживает по месту своей регистрации, обусловлено невозможностью совместного проживания ответчиков с истцом, другого жилого помещения для постоянного проживания они не имеют. Таким образом, ответчики не проживают в указанной квартире по независящим от них обстоятельствам. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако истец Гатиятуллина (Захарова) Л.Ю. достаточных доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих исковых требований суду не представила. Учитывая изложенное, суд считает, что иск Гатиятуллиной (Захаровой) Л.Ю. подлежит оставлению без удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Гатиятуллиной (Захаровой) Л.Ю. к Кавиевой Л.А., Файрузовой А.А., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Чишминском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья Р.М. Идрисов