№ 2-682/2012 Копия ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения 12 сентября 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М., при секретаре Шатохиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой Л.М. к Бикбулатову И.Ф., Бикбулатову Ф.Ш., администрации городского поселения Чишминский поссовет, администрации МР Чишминский район о признании незаконным постановления об отводе земельного участка, признании незаконным договора о возведении жилого дома, признании недействительным разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, взыскании судебных расходов, установил: Бикбулатова Л.М. обратилась в суд с иском к Бикбулатову И.Ф., Бикбулатову Ф.Ш., администрации городского поселения Чишминский поссовет, администрации МР Чишминский район о признании незаконным постановления об отводе земельного участка., признании незаконным договора о возведении жилого дома, признании недействительным разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, взыскании судебных расходов указывая на то, что постановлением главы Администрации р.п. Чишмы Чишминского района РБ Урманова М.Т. № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Бикбулатову И.Ф. был отведен земельный участок, площадью 0,16 га по адресу: РБ, <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. На отведенном земельном участке истец с супругом на совместные денежные средства построили жилой дом и надворные постройки. Для строительства жилого дома на свадьбу родителями был подарен сруб. В мае 2012 года после конфликта с супругом она разбирала все документы и Так же среди документов она обнаружила копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которого ей стало известно, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией MP Чишминского района РБ, ответчик Бикбулатов Ф.Ш. является собственником, жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, копию типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, справку о готовности жилого дома к заселению. Истец полагает, что постановление главы администрации р.п. Чишмы Чишминского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка, типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и справка о готовности жилого дома к заселению, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на имя Бикбулатова Ф.Ш. являются недействительными по следующим основаниям. Земельный участок под строительство жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> был отведен на имя супруга истца Бикбулатова И.Ф. в период их совместного брака. Истец указывает, что к моменту переоформления земельного участка на Бикбулатова Ф.Ш. данный жилой дом был фактически построен, поскольку сруб для строительства на тот момент уже был установлен и приобретены все материалы для его строительства на их совместные денежные средства с супругом. Строительство жилого дома и надворных построек на данном земельном участке осуществлялось супругами на совместные денежные средства в период брака. Данный земельный участок супругу истца был отведен спустя год после регистрации их брака как молодой семье, нуждающейся в жилом помещении. Первоначально земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> был отведен под строительство индивидуального жилого дома на основании заявления Бикбулатова И.Ф. Оспариваемое постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома было так же вынесено на основании заявления Бикбулатова Ф.Ш. Таким образом, данный земельный участок был отведен под строительство индивидуального жилого дома два раза по одному адресу, при этом основания для отвода не имелись, поскольку первоначально данный земельный участок был отведен моему супругу под строительство жилого дома. При переоформлении данного земельного участка, отведенного ими в период их совместного брака, на своего отца Бикбулатова Ф.Ш., супруг истца её в известность не поставил, письменного нотариального согласия на переоформление земельного участка у нее не брал. Истец полагает, что постановление главы администрации р.п. Чишмы Чишминского района РБ Урманова М.Т. от ДД.ММ.ГГГГ об отводе Бикбулатову Ф.Ш. земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> является незаконным. Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенный между хозрасчетным отделом архитектуры и градостроительства Чишминского района и Бикбулатовым Ф.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ является подложным, недействительным. В пункте 3 указанного договора указано, что срок для строительства установлен в течение 3-х лет с момента подписания настоящего договора. Вышеуказанный договор был составлен ДД.ММ.ГГГГ, однако был подписан фактически ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 2 договора гласит, что утвержденный проект на строительство и план размещения строений на земельном участке является неотъемлемой частью строительного паспорта. В указанном в договоре плане размещения строений на данном земельном участке не указано, кем он был составлен, подпись составившего план в договоре отсутствует. Справка о готовности жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Бикбулатову Ф.Ш. администрацией MP Чишминский район РБ, является так же недействительной. Как следует из пункта вышеуказанной справки строительство жилого дома осуществлено в сроки: июнь 2003 года - апрель 2007 года. В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> дата все постройки на данном земельном участке: жилой дом, баня под литером «Г», предбанник под литером «Г1», уборная были возведены в 2005 году. Таким образом, справка о готовности жилого дома к заселению, выданная Бикбулатову Ф.Ш. является недействительной, поскольку не соответствует сведениям, указанным в техническом паспорте данного жилого дома. Ответчик Бикбулатов Ф.Ш. в данном жилом доме никогда не проживал, на постоянное место жительства не регистрировался, в домовой книге спорного домовладения ответчик Бикбулатов Ф.Ш. указан как лицо, ответственное за ведение книги и прописку по дому. Местом жительства ответчика Бикбулатова Ф.Ш., где он преимущественно проживает и зарегистрирован, является жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.З. В данном жилом доме истец проживает со своим супругом, имея регистрацию на постоянное место жительства, совместно осуществляют платежи (электро -; газо -; водоснабжение), производят необходимый ремонт, все лицевые счета открыты на имя супруга. Так же совместно с ними в данном жилом доме проживают их дети, имея регистрацию на постоянное место жительства. Строительство спорного жилого дома осуществлялось на их совместные денежные средства с супругом, ответчик Бикбулатов Ф.Ш. участие в строительстве дома не принимал, никаких денежных средств не в строительство не вкладывал. Все документы на строительство данного жилого дома оформлялись супругом истца. Договор электроснабжения на спорный жилой дом был заключен между ОАО «Башкирэнерго» и её супругом Бикбулатовым И.Ф. План электроснабжения гаража на данном земельном участке и технический отчет измерения и испытания электрооборудования электроустановки составлен на супруга Бикбулатова И.Ф. Поскольку постановление об отводе земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> является незаконным, следовательно разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> является недействительным. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку, постановление главы администрации р.п. Чишмы Чишминского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка, типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, справка о готовности жилого дома к заселению, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на имя Бикбулатову Ф.Ш. являются недействительными, следовательно, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бикбулатову Ф.Ш. является так же недействительным. Ответчик Бикбулатов И.Ф. переоформил данный земельный участок на своего отца с целью избежать раздела совместно нажитого имущества с ней. На сегодняшний день брак между истцом и Бикбулатовым И.Ф. не расторгнут, в данном жилом доме они проживают вместе со своими детьми и ведут совместное хозяйство. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Поскольку земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был отведен Бикбулатову И.Ф., жилой дом и надворные постройки на данном земельном участке возведены в период их совместного брака, следовательно земельный участок, жилой дом, баня пол литером «Г», предбанник под литером «Г1», уборная является совместно нажитым имуществом супругов и принадлежит по 1А доли мне и моему супругу Бикбулатову И.Ф. Истец просит: 1. Признать незаконным постановление главы Администрации р.<адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Урманова М.Т. об отводе Бикбулатову Ф.Ш. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; 2. Признать недействительным типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенный между хозрасчетным отделом архитектуры и градостроительства Чишминского района и Бикбулатовым Ф.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ; 3. Признать недействительной справку о готовности жилого дома к заселению, выданную Администрацией MP Чишминский район РБ Бикбулатову Ф.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ; 4. Признать незаконным разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, выданное Администрацией MP Чишминский район РБ Бикбулатову Ф.Ш.; 5. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выданное Бикбулатову Ф.Ш.; 6. Прекратить за Бикбулатовым Ф.Ш. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. 7. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Чишминскому району РБ погасить запись о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на Бикбулатова Ф.Ш.. 8. Признать жилой дом и надворные постройки: баня под литером «Г», предбанник под литером «Г1», уборную, расположенные на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, совместной собственностью супругов Бикбулатова И.Ф. и Бикбулатовой Л.М.; 9. 0пределить доли в совместно нажитом имуществе и признать за Бикбулатовой Л.М. право собственности на 1/2 доли объекта недвижимого имущества жилого дома и 1/2 доли надворных построек: предбанника под литером «Г1», уборной, расположенных на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>; 10. Взыскать с ответчиков Бикбулатова Ф.Ш., Бикбулатова И.Ф., Администрации MP Чишминский район РБ, Администрации ГП Чишминский поссовет MP Чишминский район РБ в солидарном порядке в пользу неё расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 150 (четыре тысячи сто пятьдесят) рублей 26 копеек и расходы на оплату услуг адвоката в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей. В ходе судебного разбирательства от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого нижеподписавшиеся, истец отказывается от всех предъявленных исковых требований в целях урегулирования спора мирным путем, заключают мировое соглашение на следующих условиях: 1.Прекратить за Бикбулатовым Ф.Ш. право собственности на жилой дом, одноэтажный, общая площадь 91 кв.м., лит. А, А1, а, а1, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер: №, погасить запись в ЕГРП №; 2. Признать жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, совместно нажитым имуществом Бикбулатовой Л.М. и Бикбулатова И.Ф.; 3. Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, за Бикбулатовой Л.М., Бикбулатовым И.Ф., Бикбулатовым И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бикбулатовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Данное мировое соглашение подписано сторонами. Стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами истцом Бикбулатовой Л.М., ответчиком Бикбулатовым И.Ф., ответчиком Бикбулатовым Ф.Ш., представителем ответчика Администрации ГП Чишминский поссовет МР <адрес> Бадретдиновой Р.М., представителем ответчика Администрации МР Чишминский район Хакимова И.А., представителя органа опеки и попечительства при Администрации МР Чишминский Гайнатуллиной Р.А., кроме того, истцу и ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Бикбулатовой Л.М., ответчиком Бикбулатовым И.Ф., ответчиком Бикбулатовым Ф.Ш., представителем ответчика Администрации ГП Чишминский поссовет МР Чишминский район Бадретдиновой Р.М., представителем ответчика Администрации МР Чишминский район Хакимова И.А., представителя органа опеки и попечительства при Администрации МР Чишминский Гайнатуллиной Р.А. по которому: 1.Прекратить за Бикбулатовым Ф.Ш. право собственности на жилой дом, одноэтажный, общая площадь 91 кв.м., лит. А, А1, а, а1, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер: №, погасить запись в ЕГРП №; 2. Признать жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, совместно нажитым имуществом Бикбулатовой Л.М. и Бикбулатова И.Ф.; 3. Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, за Бикбулатовой Л.М., Бикбулатовым И.Ф., Бикбулатовым И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бикбулатовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Производство гражданского дела по иску Бикбулатовой Л.М. к Бикбулатову И.Ф., Бикбулатову Ф.Ш., администрации городского поселения Чишминский поссовет, администрации МР Чишминский район о признании незаконным постановления об отводе земельного участка., признании незаконным договора о возведении жилого дома, признании недействительным разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, взыскании судебных расходов, прекратить. На определение суда может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Судья: (подпись). Копия верна. Федеральный судья Чишминского районного суда Р.М. Галикеев Секретарь суда по гражданским делам Г.С. Гайсина
среди них случайно обнаружила постановление главы администрации р.п. Чишмы
Чишминского района РБ Урманова М.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого
Бикбулатову Ф.Ш. был отведен земельный участок, расположенный по адресу: РБ,
<адрес>.