2-870/2012 Копия РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 сентября 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якупова Н.З., с участием адвоката Мингазовой А.Р., представившей удостоверение №, ордер №, при секретаре Муслимовой З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаймарданова Ф.Р. к Счамович А.В., Счамович В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Шаймарданов Ф.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Счамович А.В., Счамович В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в данном домовладении зарегистрированы Счамович А.В. и Счамович В.А., которые в данном доме не проживают и место их нахождения ему неизвестно. Членами семьи Шаймарданова Ф.Р. ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В данном домовладении с 2002 года по настоящее время проживает в качестве квартиранта Фахретдинов И.А. со своей семьей, который и может подтвердить, что Счамович А.В. и Счамович В.А. по указанному адресу не проживают, каких либо личных вещей в данном доме не имеют. В соответствии со ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Истец просит признать Счамович А.В., Счамович В.А. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Счамович А.В., Счамович В.А. В судебном заседании представитель истца Шаймарданова Ф.Р. - Явгильдин М.Р., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что местонахождение ответчиков не известно. В 1997 году ответчики Счамович пытались приобрести дом у Шаймарданова. Они прописались, но купля-продажа не состоялась. Сейчас в доме проживает квартирант Фахретдинов с семьей. Истец Шаймарданов Ф.Р. на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом. Ответчики Счамович А.В., Счамович В.А. на судебное заседание не явились. В отношении ответчиков Счамович А.В., Счамович В.А. судом в соответствии со ст. ст. 113, 115-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были приняты меры по надлежащему извещению. Согласно п. 4 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации. Из почтового уведомления ОПС Арсланово видно, что письма на имя Счамович А.В., Счамович В.А. не были вручены и вернулись в суд с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.10,11). В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов ответчиков назначен адвокат Мингазова А.Р., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица отделения УФМС России по РБ в Чишминском районе на судебное заседание не явился, однако от начальника ОУФСМ Янгубаевой С.Я. имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя ( л.д.9). Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шаймарданов Ф.Г. является собственником жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м. и земельного участка, общей площадью 4070 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер № (л.д.6,7). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шаймарданов Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Счамович А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Счамович В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.5). Согласно ст. 30 ч. ч.1, 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В деле нет данных о том, что ответчики заключили какой-либо договор на право пользования спорным домом. Ответчики членом семьи собственника (Шаймарданова Ф.Р.) не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, оплату за жилье не производят, в доме не проживают. Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления Шаймарданова Ф.Р. к Счамович А.В., Счамович В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. На основании ст. 103 ГПК Российской Федерации с Счамович А.В., Счамович В.А. в пользу Шаймарданова Ф.Р. следует взыскать судебные расходы в размере 200 руб. уплаченной государственной пошлины при подаче иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191, 197, 237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шаймарданова Ф.Р. к Счамович А.В., Счамович В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Счамович А.В., Счамович В.А. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Обязать ОУФМС России по Республике Башкортостан в Чишминском районе снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Счамович А.В., Счамович В.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Чишминский районный суд РБ. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу «__» ________________2012 года. Федеральный судья Чишминского районного суда РБ Н.З. Якупов Секретарь суда по гражданским делам Г.С. Гайсина
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчики, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.