№ 2-169/2011 копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года пос. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М.,
при секретаре Шатохиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал банк (ООО) к Еникеев Э.Р., Еникеевой Н.Е. о взыскании долга по кредитному договору,
установил:
КИТ Финанс Капитал банк (ООО) обратилось в суд к Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Т. о взыскании долга по кредитному договору, ссылаясь на то, что решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 15 июля 2010 года с Еникеев Э.Р., Еникеевой Н.Е. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взыскана сумма просроченной задолженности и проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
Чишминским районным судом Республики Башкортостан при рассмотрении дела, в котором участвовали истец - КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), ответчики - Еникеев Э.Р., Еникеева Н.Е., были установлены обстоятельства, обосновывающие заявленные в настоящем иске требования.
Истец указывает, что обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего искового заявления.
Взысканная сумма долга рассчитана по состоянию на 23.11.2009г.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств, все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО), имеющее зарегистрированный офис по адресу: <адрес>
На ДД.ММ.ГГГГ ответчиками задолженность по кредитному договору не погашена.
В силу п.п. 5.2., 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата займа заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов за каждый день просрочки.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Из п. 3.1 кредитного договора, за пользованием кредитом заемщик обязан уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% годовых.
Истец считает, что вправе требовать от ответчиков причитающиеся проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 295 281,29 рублей.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Еникеева Э.Р., Еникеевой Н.Е. по кредитному договору составила, согласно расчету суммы исковых требований, 1 891 987,51 рублей из них:
- 1 596 706,22 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита;
- 295 281,29 рублей - причитающиеся проценты за пользование кредитом.
По мнению истца, заемщик, отказавшись от возложенных на него кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных баком процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым требования закона и условия кредитного договора.
Доказательством того, что ответчиками обязательства в соответствии с кредитным договором и решением суда по настоящее время не исполнено служат выписки по лицевому счету.
Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 891 987,51 рублей из них:
- 1 596 706,22 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита;
- 295 281,29 рублей - причитающиеся проценты за пользование кредитом;
взыскать с ответчиков в свою пользу с ДД.ММ.ГГГГ проценты по кредиту по ставке 13,5% годовых по дату исполнения обязательств по возвращению сумму основного долга;
взыскать с ответчиков в свою пользу сумму пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки на момент исполнения решении суда;
взыскать с ответчиков в свою пользу сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 17 659,94 рублей.
Представитель истца КИТ Финанс капитал банк (ООО) на судебное заседание не явился, однако от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Еникеева Н.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Еникеев Э.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен.
Представитель ответчиков Сорокина Е.В. в судебное заседание не явилась.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат отказу в удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с ч. 1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Судом установлено, что между ООО «Промышленно-Транспортный Банк» и Еникеевым Э.Р., Еникеевой Н.Е. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, банк взял на себя обязательство предоставить заемщикам кредит в размере 1 950 000 руб. сроком на 180 месяцев для приобретения индивидуального жилого дома, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 126,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 120,2 кв.м., в том числе жилой площадью 77,6 кв.м., расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 2 869,0 кв.м., стоимостью 2 451 000,00 рублей, в том числе стоимость индивидуального жилого дома 2 223 000,00 рублей, земельного участка 228 000,00 рублей.
В связи с систематическим нарушением ответчиками сроков внесения платежей и невыполнение обязательств по указанному кредитному договору истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Еникееву Э.Р., Еникеевой Н.Е. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней.
Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 15 июля 2010 года исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Еникеев Э.Р., Еникеевой Н.Е. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней, удовлетворены частично. Решением суда постановлено:
взыскать солидарно с Еникеев Э.Р., Еникеевой Н.Е. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору в размере 1 990 715 (один миллион девятьсот девяносто тысяч семьсот пятнадцать) руб. 13 коп., из них: 1 852 182,09 рублей - сумма просроченного основного долга; 138 533,04 рублей - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
Взыскать солидарно с Еникеев Э.Р., Еникеевой Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 153 (восемнадцать тысяч сто пятьдесят три) рубля 58 коп. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО).
Всего: 2 008 868 (два миллиона восемь тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 71 копеек.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - индивидуального жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, в размере 3 789 400 (три миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч четыреста) рублей.
В остальной части исковых требований отказано.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 14 октября 2010 года решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 15 июля 2010 года оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
На основании указанного решения суда Чишминским районным судом Республики Башкортостан выдан исполнительный лист.
На основании исполнительного листа 09 декабря 2010 года судебным приставом-исполнителем Чишминского районного отдела УФССП по РБ Гимаевым Д.Ф. возбуждено исполнительное производство.
Согласно акту ареста имущества должника от 29 марта 2011 года произведен арест заложенного имущества - жилого дома с земельным участком, расположены по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Старо-Мусино, ул. Центральная, д. 14.
Постановлением о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Чишминского районного отдела УФССП по РБ Гимаева Д.Ф. от 04 апреля 2011 года имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> переданы на реализацию путем проведения торгов с первоначальной общей стоимостью 3 789 400 (три миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч четыреста) рублей.
Из указанной продаваемой стоимости заложенного имущества на торгах следует, что сумма покрывает кредиторскую задолженность по решению Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 15 июля 2010 года.
Истец основывает свои требования, ссылаясь на п.п. 3.1, 5.2., 5.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, которым заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом, а также за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% годовых, и заемщик при нарушении сроков возврата займа обязуется уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Между тем, требования истца исходят из правоотношений, вытекающих из кредитного договора №, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ, и ранее указанные правоотношения рассматривались судом в качестве предмета спора между сторонами договора. 15 июля 2010 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан принял решение по существу указанного спора, требования истца удовлетворены частично. Решение суда вступило в законную силу.
Таким образом, в силу залога кредитор (КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО)) по обеспеченному залогом обязательству (по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ) получит удовлетворение из стоимости заложенного имущества (жилого дома и земельного участка), выставленного на торги. Залог в виде жилого дома и земельного участка, являющегося предметом обращения взыскания по решению Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 15 июля 2010 года обеспечивает требование истца в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных должниками просрочкой исполнения обязательств по кредитному договору.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца являются несостоятельными, и требования необоснованными, в связи с чем подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления КИТ Финанс Капитал банк (ООО) к Еникеев Э.Р., Еникеевой Н.Е. о взыскании долга по кредитному договору, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья (подпись).
Копия верна.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.
Секретарь суда по гражданским делам