Дело № 2-284/2011 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф.,
при секретаре Терегуловой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качкаева В.В., Качкаевой М.Н., Качкаевой С.В., действующей также в интересах . К, Г, действующей также в интересах . А к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Качкаев В.В., Качкаева М.Н., Качкаева С.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего К, Г, действующей также в интересах несовершеннолетнего А обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что Качкаев В.В. в период с 1984 по 2003 годы работал трактористом в СПК «Заветы Ильича». В мае 1994 года ему была предоставлена <адрес>, общей жилой площадью 65,3 кв.м. В данной квартире он проживает со своей семьей. Оплачивают налоги и коммунальные услуги, провели газ за свой счет, необходимый ремонт, то есть открыто владеют и пользуются данным жилым помещением.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако СПК «Заветы Ильича» ликвидировано, а из сообщения КУС следует, что указанная квартира не была включена в реестр муниципальной собственности.
Истцы просят признать за ними право на общую долевую собственность в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> равных долях по 1/6 каждому.
В судебном заседании истец Качкаев В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец Качкаева М.Н. также исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Качкаева С.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего К, Г, действующая также в интересах несовершеннолетнего А на судебное заседание не явились, однако от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - глава Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район РБ Нигматзянов М.Т. исковые требования признал, просил их удовлетворить.
Третьи лица представители КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Спорное жилое помещение, <адрес>, расположена по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Качкаева В.В., Качкаевой М.Н., Качкаевой С.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего К, Г, действующей также в интересах несовершеннолетнего А к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Качкаева В.В., Качкаевой М.Н., Качкаевой С.В., К, Г, А право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись).
Копия верна. Решение суда вступило в законную силу _____________2011 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф.
Секретарь суда по гражданским делам