2-259/2011 копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янгубаева З.Ф.,
при секретаре Терегуловой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильвановой Г.Г. к Фаттаховой Р.М. о снятии с регистрационного учета,
установил:
Гильванова Г.Г. обратилась в суд с иском к Фаттаховой Р.М. о снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы члены ее семьи: дочь - Фаттхаова Р.М., внук - Фаттахов А.Р., внучка - Фаттахова А.Р. Регистрация Фаттаховой Р.М. в квартире была произведена с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении ответчик Фаттахова Р.М. проживала с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2007 года постоянно, с а 2007 года регулярно пропадала из дома, дети оставались одни. С августа 2010 года за прогулы и пьянку ее уволили с работы и с тех пор она дома не живет. На сегодняшний день Фаттахова Р.М. проживает по адресу: РБ, <адрес> вместе с сожителем. За весь период жизни в этой квартире она ни разу не сделала ремонт, квартира находится в плохом состоянии. За 2010 год собрался долг по электроэнергии в размере 3 500 рублей, это долг погасила она сама.
В связи с тем, что Фаттахова Р.М. не исполняла свой родительский долг, детей оставляла без присмотра и средств к существованию, ей пришлось обратиться в судебные органы о лишении ее родительских прав, чтобы оформить опеку. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Фаттахова Р.М. была лишена родительских прав. Кроме этого Фаттахова Р.М. оформила на себя кредит и не выплачивает платежи. В период с 2007 по 2010 годы в этой квартире неоднократно сожитель Фаттаховой Р.М. разбивал кухонное окно.
На сегодняшний день в этой квартире живут ее внук и внучка и они не хотят, чтобы Фаттахова Р.М. приходила домой когда ей взбредет в голову и устраивала скандалы.
Истец просит прекратить право пользования ответчиком Фаттаховой Р.М. <адрес>.
Обязать ПВО Чишминского ОВД снять ответчика Фаттахову Р.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гильванова Г.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчица пьянствует, пропадает из дома, с работы ее уволили за прогулы.
Ответчик Фаттахова Р.М. исковые требования не признала, пояснив, что мать настраивает против нее детей. Замок повесили, она не могла в дом попасть, когда ходила за вещами. В дом приехал бывший муж, который с ними не жил 16 лет, мать его пригласила, чтобы он жил с детьми. Она проживала у подруги в Давлеканово, проживала там до ДД.ММ.ГГГГ, приехала, замок повесили снаружи, от внутреннего замка у нее ключи были. В доме находятся ее вещи, одежда, обувь, мебель, которую она сама покупала, документы, телевизор, музыкальный центр, диван, шифоньер. Муж ушел, когда дочери полтора года было. Другого жилья у нее нет, там где она сейчас проживает ее не зарегистрируют, квартира принадлежит матери ее сожителя. За электричество она сама платила.
Третье лицо Фаттахова А.Р. суду пояснила, что она на стороне бабушки, в августе месяце приехал отец, мать то уходила, то приходила, приехал брат с армии. Жили вместе, конфликты были, папа уехал, она ушла, он снова приехал. С 28 декабря ее вообще нет дома, до этого жила, иногда приходила, теперь вообще не приходит. Дома ее вещи, документы, мебель ее. Она не хочет с ними жить, они ее не выгоняли, сама захотела. Внутренний замок есть, наружный они вешают, когда далеко и надолго уходят, для безопасности. Мать ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.
Третье лицо Фаттахов А.Р. на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в <адрес> на судебное заседание не явился, однако имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О указывается что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК РФ и части 4 статьи 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также, учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.
Исследование доказательств, представленных в материалах дела и в ходе судебного разбирательства, показало, что ДД.ММ.ГГГГ, между Криволаповой М.Ю. и Гильвановой Г.Г., был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: Фаттахова Р.М., Фаттахов А.Р., Фаттахова А.Р. (л.д.11).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 02 - ЧИ № Гильванова Г.Г. является собственником жилого помещении - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как усматривается из материалов дела, ответчица Фаттахова Р.М. не проживает в вышеуказанной квартире с декабря 2010 года, о чем не отрицала в судебном заседании истец Гильванова Г.Г., об этом также подтвердило третье лицо Фаттахова А.Р.
Кроме того ответчица не проживает на спорной жилой площади в связи со сложившимися конфликтными отношениями, из за скандалов с бывшим супругом, о чем подтвердила в судебном заседании третье лицо Фаттахова А.Р., следовательно, отсутствие ответчицы в квартире носит временный характер.
Другого жилого помещения у ответчика Фаттаховой Р.М. не имеется, в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчика ( одежда, и т.д.), имущество домашней обстановки ( мебель: кровать, диван и т.д.), о чем подтвердила также третье лицо Фаттахова А.Р.
В ходе рассмотрения дела не представлены доказательства добровольного выбытия Фаттаховой А.Р. из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Не имеется также данных, которые бы указывали на то, что ответчик отказался от прав в отношении жилого помещения по месту своей регистрации.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом было предоставлено время сторонам по делу представить доказательства в обоснование своих требований и возражений, исходя из представленных доказательств, суд и принимает решение.
Исходя из вышеизложенного, оценив приведенные доказательства, суд считает, что нет оснований для удовлетворения исковых требований Гильвановой Г.Г. к Фаттаховой Р.М. о снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Гильвановой Г.Г. к Фаттаховой Р.М. о снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Судья (подпись).
Копия верна.
Федеральный судья Чишминского
районного суда РБ З.Ф. Янгубаев
Секретарь суда по гражданским делам