№ Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 сентября 2012 года п. Чишмы Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якупова Н.З., при секретаре Муслимовой З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нафикова З.М. к администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет МР Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Нафиков З.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет МР Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>-2, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему для постоянного проживания СПК «Заря» в начале 1990 года, поскольку он работал на тот момент по договору в колхозе, в последующем был официально оформлен на работу и не имел своего жилья, на руках у него находились несовершеннолетние дети. С того же года он, жена и дети зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Шингак-Кульского сельсовета, открыто владеют и пользуются квартирой, прилегающим земельным участком, оплачивают одновременно все платежи, проводят необходимый ремонт дома, обрабатывают земельный участок. На данную квартиру в жилом доме никто не претендует, их не выселяет. Конкурсный управляющий СПК «Заря» не возражает против приватизации квартиры. Он ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения. На данный момент он не может оформить свое право собственности на указанную квартиру, поскольку СПК «Заря» ликвидировано, а из сообщения комитета по управлению собственностью следует, что указанный дом не был включен в реестр муниципальной собственности. В связи с тем, что право собственности муниципального образования на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничены его права на приобретение права собственности на <адрес>, <адрес> На сегодняшний день он не может воспользоваться своим законным правом на приватизацию жилого помещения, в связи с отсутствием дополнительных правоустанавливающих документов, которые СПК не были надлежащим образом оформлены, не по его причине. В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Как указывается в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 (ЪВС РФ, 2005, №12), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Таким образом, поскольку в связи с фактом отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое Нафиковым З.М., отсутствия у СПК и муниципального образования правоустанавливающих документов на указанный дом, по причинам, независящим от него, нарушается его право и права его детей на собственность, охраняемое в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное жилое помещение. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. Истец просит признать за ним, Нафиковым З.М., право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец Нафиков З.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что супруга и дети отказались от участия в приватизации. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет МР Чишминский район РБ Федорова Н.И., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями согласилась. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, установил следующее. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Спорное жилое помещение, <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет МР <адрес> РБ Нафиков З.М., Нафикова Г.Г., Нафикова Л.З., Нафикова Э.З. зарегистрированы и проживают по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес> <адрес> (л.д. 24). Нафикова Г.Г., Нафикова Л.З., Нафикова Э.З. от участия в приватизация вышеуказанной квартиры отказались ( заявление л.д.8-10). Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Нафикова З.М. к администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет МР Чишминский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Нафиковым З.М. право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>-2, <адрес>. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья (подпись). Копия верна. Решение суда вступило в законную силу __________________2012 года. Федеральный судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан Якупов Н.З.