Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи ЛУНЕВОЙ Е.А.
при секретаре
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Красный Чикой гражданское дело по иску Т.О.М. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в следствии приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Т.О.М. обратилась в суд с указанным выше требованием, ссылаясь на следующее.
(...Дата обезличена) года ее мужу, как работнику Нефтебазы решением исполкома Совета народных депутатов было предоставлено жилое помещение по адресу: с. Красный Чикой (...), (...) «а». С указанного времени вся семья проживала в данном доме. В дальнейшем жилое помещение было снято с балансового учета Нефтебазы и передано Коммунальным электросетям, согласно акта приема - передачи основных средств, но на баланс Красночикойских электросетей по неизвестным причинам не поставлено. С 1978 года она вместе с семьей проживает в указанном доме, проводит капитальный и косметический ремонт, оплачивает налоги, проживает постоянно. Считает, что не являясь собственником жилого помещения более пятнадцати лет она открыто, добросовестно, непрерывно владеет имуществом, как своим собственным, тем самым приобрела право собственности на данный дом в следствии приобретательной давности. В связи с этим просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: (...) (...) «а» общей площадью кв. м., жилой кв.м, стоимостью 175152 руб., в следствии приобретательной давности.
В судебном заседании истица Т.О.М. заявленные требования поддержала, на заявленных требованиях настаивает, дополнила, что более пятнадцати лет открыто, непрерывно, добросовестно она пользуется и владеет, как своим собственным имуществом домом, по месту жительства зарегистрирована. На протяжении указанного срока требований о выселении или истребовании имущества из чужого незаконного владения никто не предъявлял, в доме она хранит свое имущество, пользуется приусадебным земельным участком, оплачивает необходимые платежи. Истица не заключала ни устных, ни письменных соглашений с юридическим собственником о временном пользовании имуществом, несет бремя содержания имущества - проводит текущие и капитальные ремонты, оберегает от посягательств третьих лиц. Просит признать за ней, Т.О.М. право собственности на жилое помещение по адресу: (...) следствии приобретательной давности.
Представитель ответчика Б., ведущий специалист сельского поселения «К.», действующая на основании доверенности против удовлетворения требований истицы не возражала. Пояснила, что жилой дом по адресу (...) в реестре муниципального имущества сельского поселения никогда не числился и в настоящее время не зарегистрирован. Согласно похозяйственной книги за период с 1979 по настоящее время в указанном доме проживает Т.О.М.. Она является добросовестным владельцем, проводит косметический и капитальный ремонт дома, оплачивает налоги, тем самым несет бремя содержания имущества в течение всего периода проживания в указанном доме.
Представитель третьего лица от управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела оповещен надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, показания представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежавшее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом без намерения сохранить какие -либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В судебном заседании установлено, что семье Т.О.М.. было выделено жилое помещение по адресу: (...) о чем свидетельствует ордер, выданный на имя Т.М.Я., супруга истицы. С (...Дата обезличена) года истица с семьей стала проживать в этом доме пользоваться, владеть им, как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, зарегистрирована по месту жительства.
Согласно паспорта л.д. ), справки из сельского поселения «К.» л.д. ), (...Дата обезличена) г. истица была зарегистрирована по адресу: (...)
Согласно представленной копии ордера (...Номер обезличен) от (...Дата обезличена) года, выданного на основании решения Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся (...Дата обезличена) года Т.М.Я. с семьей, состоящей из 4 человек, выдан ордер на занятие жилой площади по адресу: (...) истица Т.О.М. значится как жена Т.М.Я., на имя которого выдан ордер.
Из представленной копии домовой книги следует, что Т.О.М. зарегистрирована в (...) (...Дата обезличена) года.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на (...Дата обезличена) года Т.О.М. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: (...) общей площадью 52,1 кв. м. из нее жилой 37,5 кв.м. и имеет действительную инвентаризационную стоимость по состоянию на 2009 год - 274828.00 руб. л.д._____).
Согласно справки генерального директора ОАО»Нефтемаркет» следует, что ОАО»Нефтемаркет» по состоянию на (...Дата обезличена) года жилой дом по адресу (...) на балансе не содержит. л.д.____).
Из справки главы администрации сельского поселения «К.» следует, что в реестре муниципального имущества сельского поселения «К.» жилой дом по адресу: (...) не зарегистрирован. л.д._______).
Директор МУП «РЖКХ» Е. сообщил, что на балансе МУП «РЖКХ» жилой дом в (...) не зарегистрирован.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица начала проживать в доме по указанному адресу с 1978 года и проживает по настоящее время. Истица с семьей вселилась в данное жилое помещение на законных основаниях - на основании ордера социального найма, на протяжении указанного времени требований о выселении или истребовании имущества из чужого незаконного владения к истице никто не предъявлял, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом более 15 лет. Истица Т.О.М. непрерывно проживает в доме, хранит в нем свое имущество, оплачивает необходимые платежи, производила текущие и капитальные ремонты, оберегала от посягательств третьих лиц.
Исходя из вышесказанного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью сельского поселения «К.», не является собственностью муниципального района, а так же собственностью ОАО «Нефтемаркет» и «Коммунальные элктросети», куда было передано на баланс жанное жилое помещение,, а так же какой - либо иной собственностью. Т.О.М.. не имеет документа, подтверждающего право собственности на спорную квартиру, однако более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, жилым домом, как своим собственным. Тем самым истица приобрела право собственности на жилое помещение в (...) в следствии приобретательной давности.
Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования Т.О.М. о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
исковые требования Т.О.М. удовлетворить.
Признать за Т.О.М. право собственности на индивидуальный брусовой жилой дом, расположенный по адресу: с(...) общей площадью 52,1 кв. м., жилой площадью 37,5 кв.м., подсобной площадью 14,6 кв.м., помещениями вспомогательного использования, кадастровый номер (...Номер обезличен), что соответствует данным технического паспорта ГУП «Облтехинвентаризация» Красночикойский филилал (...) составленного (...Дата обезличена) года.
Решение является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия
Судья ЛУНЕВА Е.А.