Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 июля 2010 года с. Красный Чикой
Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Васильевой Т.И., при секретаре Кузаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутитовой В.А. к краевому государственному учреждению «(...) станция по борьбе с болезнями животных» о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности,
установил:
Бутитова В.А. обратилась в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: с. (...), более 15 лет с января 1995 года. Истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру в (...) по (...), (...), (...).
В судебное заседание истица не явилась, по телефону сообщила, что не может выехать из с. (...) в связи с отсутствием транспорта, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на своих требованиях настаивает л.д.______). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика начальник КГУ «(...) станция по борьбе с болезнями животных» В., действующий на основании устава учреждения, приказа о назначении на должность, исковые требования истца не признал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: с. (...) находится в собственности государства, передано их учреждению в оперативное управление. В 1991 году спорное жилое помещение было предоставлено дочери истицы Г.С.Б., которая, вселив в помещение истицу, в 1995 году выехала из него. Бутитова В.А. осталась в ней проживать, вопрос о ее выселении не ставился. В 2003 году ей было разрешено временно проживать в квартире, она оплачивала за нее квартплату. В 2004 году истица выехала из помещения, однако по решению суда в 2005 году за ней было признано право проживания в данном помещении. Начальник учреждения по исполнение решения суда в 2006 году издал приказ о передаче квартиры Бутитовой В.А. Договора приватизации, купли-продажи либо иной сделки по отчуждению жилого помещения в собственность Бутитовой В.А. не заключалось.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (...Дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Из решения суда (...) суда от (...Дата обезличена), кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам (...) суда от (...Дата обезличена) усматривается, что жилое помещение, расположенного по адресу: с. (...), принадлежит КГУ «(...) станция по борьбе с болезнями животных». Бутитова В.А. вселилась в спорное жилое помещение вместе с дочерью в 1991 году, с 1995 года истица проживает в квартире одна, оплачивала за нее квартплату. (...Дата обезличена) года согласно обращению Бутитовой В.А. жилое помещение было закреплено за ней. В 2004 году между КГУ «(...) станция по борьбе с болезнями животных» и Бутитовой В.А. возник спор, который был разрешен в судебном порядке. Решением суда за Бутитовой В.А. было признано право на жилое помещение, расположенное в селе (...), квартира 2, принадлежащее (...) станции по борьбе с болезнями животных л.д.__________).
Согласно приказу (...Номер обезличен) от (...Дата обезличена) по ОГУ «(...) станция по борьбе с болезнями животных» спорная квартира была передана Бутитовой В.А. на основании ее заявления л.д.___________).
Управлением Федеральной регистрационной службы по (...) и Агинскому Бурятскому автономному округу (сообщение (...Номер обезличен) от (...Дата обезличена)) Бутитовой В.А. было отказано в регистрации ее права на основании решения суда от (...Дата обезличена), поскольку данным решением было признано право пользования квартирой л.д.__________).
Согласно выписки из реестра КГУ «Красночикойская станция по борьбе с болезнями животных» дом, находящийся в с. (...), имеет инвентарный номер 102001, балансовая стоимость 28 000 рублей, 1988 года постройки л.д._________).
Суд не может принять во внимание справку КГУ «(...) станция по борьбе с болезнями животных» (...Номер обезличен) от (...Дата обезличена), предоставленную истицей, о снятии спорного жилого помещения с баланса организации, поскольку ее содержание противоречит реестру имущества учреждения, она подписана за начальника учреждения иным лицом л.д._________).
Таким образом, установлено, что между Бутитовой В.А. и КГУ «(...) станция по борьбе с болезнями животных» имеются договорные отношения, согласно которым истица имеет право пользования жилым помещением. В связи с этим, у суда нет оснований полагать, что истица владела добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бутитовой В.А. к краевому государственному учреждению «(...) станция по борьбе с болезнями животных» о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационной жалобы через Красночикойский районный суд.
Судья Т.И. Васильева