Дело (...Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(...Дата обезличена) года с. Красный Чикой Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Днепровской И.С.
при секретаре Минимулиной Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Т.Н. к администрации сельского поселения «Красночикойское», Григорьевой Г.Г. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, возложении обязанности выдать правоустанавливающие документы на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя следующим. Постановлением нотариуса Красночикойского района Забайкальского края М.Е.В. от (...Дата обезличена) года Михайловой Т.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество С.Н.Т., умершего (...Дата обезличена) года, в виде жилого дома по адресу: с. Красный Чикой Красночикойского района Забайкальского края, (...), (...). Основанием для отказа явилось отсутствие у наследника правоустанавливающего документа на дом, технического паспорта и справки об оценке недвижимости. По сообщению Управления Росреестра по (...) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. Право собственности на земельный участок по адресу: с. Красный Чикой Красночикойского района Забайкальского края, (...), (...) зарегистрировано за Григорьевой Г.Г. По обращению истицы в администрацию сельского поселения «Красночикойское» с просьбой выдать ей правоустанавливающие документы на дом (...Номер обезличен) по (...) в с. Красный Чикой выдана справка о том, что С.Н.Т. по день своей смерти проживал по указанному выше адресу. Справка выдана на основании похозяйственной книги (...Номер обезличен), лицевого счета (...Номер обезличен)(...Дата обезличена) год. Как полагает истица, С.Н.Т., оформляя на ее имя завещание на дом, имел в виду и земельный участок под домом. В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, к Михайловой Т.Н. как наследнику С.Н.Т. по завещанию перешло право собственности на вышеуказанный земельный участок под домом. Данная позиция отражена также в п. 11 постановления Пленума ВС РФ (...Номер обезличен), Пленума ВАС РФ (...Номер обезличен) от (...Дата обезличена)г. (...Номер обезличен)«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающим является документ, подтверждающий основание для перехода права в порядке правопреемства, в данном случае завещание, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Истец просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Григорьевой Г.Г. на земельный участок с кадастровым номером 75:10:050109:0048 по адресу: (...), Красночикойский район, с. Красный Чикой, (...), выданное с нарушением действующего законодательства, обязать Главу администрации сельского поселения «(...)» Красночикойского района Забайкальского края Б.А.В. предоставить Михайловой Т.Н. правоустанавливающие документы на дом (...Номер обезличен) по (...) в с. Красный Чикой, а также земельный участок под домом, истребованные нотариусом Красночикойского нотариального округа Забайкальского края, для оформления свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти С.Н.Т.
В судебном заседании истец Михайлова Т.Н. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, представила суду пояснения в письменном виде л.д.____).
Представитель истца на основании доверенности Дамбаев Д.-Н.Ж. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, кроме того, в обоснование иска ссылался на ст. 445 ГК РФ, а также на положения Семейного кодекса РФ, устанавливающие, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Учитывая, что жилой дом (...Номер обезличен) по (...) в с. Красный Чикой был приобретен С.М.А. в период брака с С.Н.Т. и являлся их совместной собственностью, последний имел право на половину указанного имущества. Обоснований требования о возложении на Главу администрации сельского поседения «Красночикойское» обязанности выдать истице правоустанавливающие документы на спорный земельный участок и жилой дом не привел.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Красночикойское» на основании доверенности Л.Т.А. исковые требования не признала, пояснила, что в администрации сельского поселения ведется только похозяйственная книга, никаких правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и земельный участок у них не имеется.
Ответчик Григорьева Г.Г. иск не признала, пояснила в судебном заседании, что она является племянницей умершего С.Н.Т. и его наследницей по закону второй очереди. Мать Григорьевой Г.Г. Б.Е.Т. приходилась С.Н.Т. родной сестрой. После смерти последнего Григорьева Г.Г. приняла наследство в виде земельного участка по адресу: с. Красный Чикой, (...), поскольку отсутствовали наследники первой очереди. Представив все необходимые документы, Григорьева Г.Г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и зарегистрировала свое право собственности. Просила в удовлетворении исковых требований Михайловой Т.Н. отказать за необоснованностью.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследниками первой очереди признаются дети, супруг, родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Указанные действия должны быть совершены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании, (...Дата обезличена) года умер С.Н.Т. л.д._____).
(...Дата обезличена) года С.Н.Т. составлено завещание, в соответствии с которым принадлежащий ему жилой дом (...Номер обезличен) по (...) в с. Красный Чикой он завещал Михайловой Т.Н. л.д._____).
Ко дню смерти наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок в с. Красный Чикой по (...) л.д.____).
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу С.Н.Т. (...Номер обезличен), в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти последнего обратилась Григорьева Г.Г.
Григорьева Г.Г. является племянницей С.Н.Т. - дочерью его родной сестры Б.Е.Т. (фамилия изменена в связи с регистрацией бракал.д.____), что подтверждается письменными документами, представленными суду л.д._________).
Б.Е.Т. умерла (...Дата обезличена) года л.д.____).
Таким образом, Григорьева Г.Г. является наследницей С.Н.Т. по закону второй очереди по праву представления. Наследники первой очереди по закону после смерти наследодателя отсутствовали: брак между С.Н.Т. и С.М.А. расторгнут решением Красночикойского районного суда от (...Дата обезличена) года л.д.___), родители С.Н.Т. умерли, сведений о детях последнего суду не представлено.
(...Дата обезличена) года Григорьевой Г.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество гр. С.Н.Т.: земельный участок, площадью 329 кв.м. с кадастровым номером 75:10:050109:0048 по адресу: (...), Красночикойский район, с. Красный Чикой, (...) л.д.____). На основании данного документа (...Дата обезличена) года Григорьевой Г.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок л.д.____).
(...Дата обезличена) года своим постановлением нотариус Красночикойского района Забайкальского края М.Е.В. отказала Михайловой Т.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество С.Н.Т., умершего (...Дата обезличена) года, в виде жилого дома по адресу: с. Красный Чикой Красночикойского района Забайкальского края, (...), (...) по причине отсутствия у наследника правоустанавливающего документа на дом, технического паспорта и справки об оценке дома л.д.____).
В обоснование своих требований о признании недействительным свидетельства государственной регистрации права собственности Григорьевой Г.Г. на спорный земельный участок, истица и ее представитель ссылались на ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
С данными доводами суд не может согласиться по следующим основаниям.
Как пояснила ответчик Григорьева Г.Г. в судебном заседании, указанный жилой дом был приобретен С.М.А. на основании договора купли-продажи от (...Дата обезличена) года л.д.____), в это время она находилась в браке с С.Н.Т., зарегистрированном (...Дата обезличена) года Коротковским сельским советом. Впоследствии брак между С.М.А. и С.Н.Т. был расторгнут, при этом раздел имущества не производился. Указанное обстоятельство истицей и ее представителем не оспаривалось.
Завещание само по себе не является правоустанавливающим документом, оно дает лицу право лишь обратиться за принятием наследства, но не подтверждает непосредственно его право на наследство, а применительно к настоящему делу право на жилое помещение наследодателя С.Н.Т.
В соответствии с ст. 445 ГК РФ, устанавливающую обязательный порядок заключения договора. При таких обстоятельствах оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок не имеется, в этой связи требования истицы в данной части необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Также, по мнению суда, не полежат удовлетворению и требования Михайловой Т.Н. о возложении на ответчика - администрацию сельского поселения «Красночикойское» в лице его Главы Б.А.В. обязанности выдать правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по адресу: с. Красный Чикой, (...), как не основанные на законе. Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика Л.Т.А., правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и земельный участок в администрации сельского поселения не имеется. Истцом суду не представлено доказательств того, что указанные документы находятся у данного ответчика и незаконно удерживаются, таким образом, у суда нет оснований возлагать на ответчика обязанность выдать их истице.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
в удовлетворении исковых требований Михайловой Т.Н. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Красночикойский районный суд.
Судья: И.С. Днепровская