Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           11 мая 2011 года       с. Красный Чикой

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Луневой Е.А., при секретаре Давыдовой Е.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изралеевой О.Я. к Администрации сельского поселения «<адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Изралеева О.Я. обратилась в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что в 1985 году, ей, как молодому специалисту, правлением колхоза «<адрес> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году правлением СПК «<адрес> являющимся правопреемником колхоза «<адрес>», ей была передана указанная квартира в собственность, на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам. При обращении в регистрационную палату для государственной регистрации права собственности на недвижимость, ей было отказано, в связи с ненадлежащим оформлением договора, отсутствием печати муниципального органа. Администрация сельского поселения «<адрес> отказала заверять вышеуказанный договор, поскольку не имеет на это полномочий. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истица не явилась, оповещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по телефону сообщила, что явиться в судебное заседание не может по причине отъезда за пределы района, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на своих требованиях настаивает, полностью доверяет своему представителю Ш.Г.М. (л.д.______).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ш.Г.М., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования истицы поддержала, просит признать за Изралеевой О.Я. право собственности на квартиру № <адрес>

Представитель ответчика глава сельского поселения «<адрес> Яковлев А.И. в судебном заседании требования истицы признал полностью, против удовлетворения требований не возражал. Пояснил, что Изралеева О.Я. зарегистрирована по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ Квартира по указанному адресу на балансе администрации сельского поселения «<адрес>» не находится. Согласно Распоряжения №-Р от ДД.ММ.ГГГГ о разграничении имущества муниципального района «Красночикойский район» между муниципальным районом и сельским поселением «<адрес> квартира по указанному адресу в приложении к распоряжению главы муниципального района не находится и не находилась. Пояснил, что квартира, правообладателем которой является Изралеева О.Я., была передана ей СПК «<адрес>» в <данные изъяты> году на основании договора о передаче жилья в собственность гражданам и по безграмотности работников муниципального органа не была заверена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежавшее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом без намерения сохранить какие -либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д.____) следует, что ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК «<адрес>», решением общего собрания СПК «<адрес>» и Изралеевой О.Я. был заключен договор о приватизации (л.д.____).

Из справки председателя ПСХК «Родина» (л.д.___) следует, что СПК «Агрофирма Родина» ДД.ММ.ГГГГ признана несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда <адрес>, ПСХК «<адрес>» не является правопреемником СПК «<адрес> на балансе ПСХК «<адрес> спорная квартира не стоит, и не стояла.

Согласно справке Красночикойского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» (л.д.____), выданной ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации права собственности по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> не значится.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что 1985 году Изралеевой О.Я., как молодому специалисту, правлением колхоза «<адрес> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, затем правлением СПК «<адрес> в лице председателя Ш.Г.К, решения общего собрания СПК <адрес>» и Изралеевой О.Я., согласно Закона о приватизации жилых помещений, ДД.ММ.ГГГГ указанное жилье было бесплатно передано Изралеевой О.Я. по договору о передаче и продаже жилья в собственность граждан. Данный договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, заверен печатью собственника (л.д.____). Тем самым собственник жилого помещения СПК «<адрес>» в лице председателя Ш.Г.К произвел отчуждение жилого помещения в собственность Изралеевой О.Я. Договор был составлен надлежащим образом, как требовалось по действовавшему в тот период времени законодательству, однако, не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и в администрации сельского совета.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, Изралеева О.Я. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> из нее жилой <данные изъяты>.м. и имеет действительную инвентаризационную стоимость по состоянию на 2008 год - <данные изъяты>. Сведений о чьих -либо правах на дом не имеется. (л.д._____).

Из справки администрации сельского поселения «<адрес>» следует, что на балансе с/п «<адрес>» квартира по адресу: <адрес>, не стоит и не стояла (л.д.___).

Таким образом, в судебном заседании установлено, между юридическим собственником жилого помещения СПК «<адрес> и истицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор о передаче и продаже жилья в собственность граждан, незарегистрированный надлежащим образом. Истица вселилась в данное жилое помещение на законных основаниях, неправомерных действий в отношении юридического собственника ею не совершалось, требований о выселении или истребовании имущества из чужого незаконного владения к истице никто не предъявлял, она владеет домом как своим собственным имуществом. Истица не заключала ни устных, ни письменных соглашений с юридическим собственником о пользовании имуществом, несла бремя содержания имущества - производила текущие и капитальные ремонты, оберегала от посягательств третьих лиц. Юридический собственник отказался от своего права собственности, совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество. Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью сельского поселения «Урлукское», а так же какой - либо иной собственностью.

Кроме этого представитель ответчика - глава администрации сельского поселения «<адрес>» Яковлев А.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Яковлев А.И. последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Признание исковых требований принимается судом, поскольку не нарушает, чьих либо прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Изралеевой О.Я. удовлетворить.

Признать за Изралеевой О.Я. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в одноэтажном, брусовом двухквартирном доме, инвентаризационной стоимостью в ценах по состоянию в ценах на 2008 год - <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационной жалобы через Красночикойский районный суд.

Судья         Е.А. Лунева