ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                           <адрес>

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А.

при секретаре Федоровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиндаевой М.М. к Администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У СТ А Н О В И Л :

Жиндаева М.М. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на следующее. Она вместе с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ей <адрес> средней школой на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. При обращении в регистрационную палату <адрес> в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ей было отказано, так как в договоре имелись подчистки и исправления. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

     В ходе судебного разбирательства истец Жиндаева М.М. поддержала свои требования, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, пояснила, что на основании указанного договора она открыто, добросовестно и непрерывно владела имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом свыше 15 лет. Проживая в квартире несет бремя содержания, платит налоги на имущество, проводит капитальный и косметический ремонт, оберегает от посягательств третьих лиц. Требований о выселении и претензий о незаконном владении квартирой никто не предъявлял.

Представитель ответчика Глава сельского поселения «<адрес> » Моторина З.К. возражений по заявленным требованиям не имеет, считает необходимым признать за Жиндаевой М.М. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, директор МОУ «<адрес> средняя общеобразовательная школа» Аксенов И.М. не возражает по поводу заявленных требований истицы, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана Жиндаевой М.М. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В настоящее время квартира на балансе школы не стоит.

              Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

              В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

             Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями приватизация предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, независимо от принадлежности жилого фонда.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 данного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение предприятий или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, истцу Жиндаевой М.М. не может быть отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между <адрес> средней школой и Жиндаевой М.М. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.     ) в собственность Жиндаевой М.М. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70 кв. метров, жилой площадью 49 кв. метров. В указанном договоре имеются исправления в дате составления договора и в дате его утверждения.

Имеющиеся в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ исправления по мнению суда не могут свидетельствовать о недействительности настоящего договора.

Из постановления администрации сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.     ), следует, что квартире Жиндаевой М.М., принадлежащей ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании судом установлено, что истцу Жиндаевой М.М. в действительности была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Передача дома, расположенного по адресу: <адрес> Жиндаевой М.М. подтверждается и иными документами исследованными в ходе судебного заседания.

Согласно справке, выданной Жиндаевой М.М. администрацией сельского поселения «<адрес>» (л.д.____), она действительно проживает в квартире по адресу: <адрес>, указанная квартира была передана в собственность Жиндаевой М.М. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге (л.д. ) по адресу: <адрес> Жиндаева М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации сельского поселения «<адрес>» (л.д. ) Жиндаева М.М. проживает по адресу: <адрес> <адрес> одна.

Согласно справки администрации сельского поселения «<адрес>» (л.д. ) Жиндаева М.М. не воспользовалась правом приватизации квартиры по адресу: <адрес>,, которая была передана ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов ) в собственность граждан.

Из представленного уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.____) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из представленных документов квартира была передана истцу Жиндаевой М.М.. в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> средней школой, Жиндаева М.М. зарегистрирована на данной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ года.

Сведения, указанные в техническом паспорте говорят о том, что квартира по адресу: <адрес> имеетобщую площадь помещения квартиры <данные изъяты> кв.м. и имеет действительную инвентаризационную стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> рублей. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно акта Краевого ГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.     ) при осмотре квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи с уточнением площадей в технический паспорт внесены изменения, не требующие разрешения соответствующих органов, фактически площадь (кв.м) объекта составляет общая - <данные изъяты>, общая площадь квартиры без веранды - <данные изъяты>, жилая <данные изъяты> кв.м.

Из справки Краевого ГУП «Забайкальское БТИ», представленной по запросу суда (л.д. ) следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по заявлению Жиндаевой М.М. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт

При установленных обстоятельствах суд, признавая истца законным пользователем, находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на занимаемую им жилую квартиру.

Согласно ст.17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, удовлетворение иска Жиндаевой М.М. судом является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           Р Е Ш И Л :

                 Исковые требования Жиндаевой М.М. к Администрации сельского поселения «<адрес> » <адрес> удовлетворить.

        Признать право собственности за Жиндаевой М.М. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и инвентаризационной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> рублей, (что соответствует данным технического паспорта Краевого ГУП «Забайкальское БТИ», составленного ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности за Жиндаевой М.М. на жилую квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., установленное решением суда, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

         Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 30 дней со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

         Председательствующий: судья                                       Добрынин В.А.