Дело № 2-48/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          <адрес>

Красночикойский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Днепровской И.С.

при секретаре Черняевой Ю.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Лазаревой Н.Н. к Михайлову Ф.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарева Н.Н. обратилась в суд с иском к комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, мотивируя следующим. В 2000 году она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с домом и другими хозяйственными постройками у М. А.А. и М.М.М.. Договор купли-продажи был заключён с М.М.М. с устного согласия супруга, т.к. М.А.А. тяжело болел и не мог самостоятельно передвигаться. Вся сделка с недвижимостью и передачей денег происходила в присутствии их сына Михайлова Ф.А., проживающего по адресу: <адрес>. На земельный участок было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Участок был приобретён за <данные изъяты> руб. Подписи сторон были заверены главой <адрес> сельской администрации Е.В.С. ДД.ММ.ГГГГ, а землеустроителем сельской администрации Л.С.Я. была сделана запись о передаче земельного участка Лазаревой Н.Н. Так как супруги М. были больны, истица не имела возможности зарегистрировать имущество в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ супруги М. переехали в <адрес>, о чём свидетельствует запись в похозяйственной книге администрации, истица вступила во владение земельным участком, домом и другими хозяйственными постройками. Истица как хозяйка земельного участка непрерывно и добросовестно владеет этим недвижимым имуществом на протяжении одиннадцати лет, исправно производит оплату за электроэнергию и все необходимые налоги. Поскольку супруги М. скончались, истица не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, дом и другие хозяйственные постройки. Право собственности на землю не было зарегистрировано в регистрационной палате на имя истицы и по документам владельцем участка и дома до сих пор является М.А.А.. Неоднократные обращения истца в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству за регистрацией права собственности и выдаче документов оставлены без ответа. Просила признать за Лазаревой Н.Н., проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., дом и другие хозяйственные постройки. Обязать Земельный комитет (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) зарегистрировать и выдать истице новое свидетельство о праве собственности на землю на её имя.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на надлежащего - Михайлова Ф.А. (л.д.____). Истица изменила исковые требования, указав, что после смерти супругов М., продавших ей жилой дом с земельным участком и хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, их правопреемником является сын - Михайлов Ф.А. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом и другие хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.____).         

В судебное заседание Лазарева Н.Н. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.____).

Ответчик Михайлов Ф.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд письменное заявление о признании иска (л.д.__).

Изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком требований Лазаревой Н.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд не усматривает оснований, по которым это признание не может быть принято, и полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           Р Е Ш И Л:

исковые требования Лазаревой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Лазаревой Н.Н. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки: гараж площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню площадью <данные изъяты> кв.м., амбар площадью <данные изъяты> баню <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

     Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Председательствующий:                                                                  И.С. Днепровская