ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года                                                                      <адрес>

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А., при секретаре Федоровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой А.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У СТ А Н О В И Л :

Рычкова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на следующее. Ее отец, Р.В.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ года до дня своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире по адресу: <адрес>, Указанная квартира на основании решения правления товарищества «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ была продана в личную собственность по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей. Она была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время со своей дочерью Рычковой А.В.. Брат истицы, Рычков А.В., зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, но не проживает. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о приватизации жилья в администрацию сельского поселения «<адрес>», однако ей было отказано, в связи с тем, что жилье не является муниципальной собственностью сельского поселения «<адрес> При обращении в регистрационную палату ей было разъяснено право обратиться в суд о признании права собственности в порядке приватизации. Считает, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. метров, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей в порядке приватизации.

     В ходе рассмотрения дела истица Рычкова А.В. представила заявление о внесении изменений в исковое заявление, дополнила тем, что после смерти отца в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство у нотариуса. Ее брат Рычков А.В. и сестра Л.Т.В. наследуемое имущество у нотариуса не приняли. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> было отказано, так как представленные на квартиру документы не являются правоустанавливающими. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. метров, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Рычкова А.В. поддержала свои требования с учетом внесенных изменений, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, пояснила, что ее дочь Рычкова А.В., брат Рычков А.В. и сестра Л.Т.В. не возражают, чтобы она приватизировала квартиру на свое имя.

Представитель ответчика, председатель правления СПК «<данные изъяты> Тюрикова Е.В. в судебном заседании отсутствует, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений по поводу заявленных требований Рычковой А.В. не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, глава администрации сельского поселения «<адрес>» Нагаев А.В. пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения, в связи с чем администрация сельского поселения распоряжаться указанным жилым помещением не имеет права.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Рычкова А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает по поводу заявленных требований истицы, согласна с приватизацией квартиры ее матерью Рычковой А.В.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Рычков А.В., Л.Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> их сестрой Рычковой А.В..

              Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

              В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями приватизация предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, независимо от принадлежности жилого фонда.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18.вышеуказаного Закона РФ).

Согласно выписки из решения правления товарищества «<данные изъяты>» (л.д. ) ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Р.В.Ф. по остаточной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Р.В.Ф. на квартиру по адресу: <адрес> был выдан ордер (л.д. ).

Согласно свидетельств о смерти серия <данные изъяты> №, серия <данные изъяты> № Р.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, Р.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.      ).

Свидетельством о рождении Рычковой А.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д ) подтверждается, что она является родной дочерью умерших Р.В.Ф., Р.А.А..

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником Р.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь Рычкова А.В., наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. ).

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> М.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кв., в связи с тем, что представленные документы: ордер на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из решения правления товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ - не являются правоустанавливающими документами на квартиру (л.д.     ).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге (л.д. ) в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Рычкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Рычков А.В. и Рычкова, ранее с ДД.ММ.ГГГГ года до дня смерти в указанной квартире были зарегистрированы и проживали Р.В.Ф. и Р.А.А.

Из сведений, имеющихся в похозяйственной книге лицевой счет № (л.д. ) по адресу: <адрес> значатся Рычкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Рычкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Рычков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, до дня смерти в указанной квартире проживали Р.В.Ф. и Р.А.А.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «<адрес>» (л.д.____) следует, что Рычкова А.В. действительно проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Из справки администрации сельского поселения «<адрес>» (л.д. ) следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения, на балансе сельского поселения «<адрес>» не состоит.

Из сведений, указанных в техническом паспорте Краевого ГУП «<адрес> БТИ» (л.д. ) следует, что квартира по адресу: <адрес> имеетобщую площадь помещения квартиры <данные изъяты> кв.м. и имеет действительную инвентаризационную стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Из представленного уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.____) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Красночикойского филиала КГУП «<адрес> БТИ» (л.д. ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по заявлению Рычковой А.В. изготовлен технический паспорт.

Правом приватизации истец Рычкова А.В., третьи лица Рычков А.В., Л.Т.В., Рычкова не воспользовались.

Истец не может решить вопрос о приобретении в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ, тогда как истец может быть признан судом законным пользователем жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд, признавая истца законным пользователем, находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на занимаемую им жилую квартиру.

Согласно ст.17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, удовлетворение иска Рычковой А.В. судом является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                 Исковые требования Рычковой А.В. удовлетворить.

        Признать право собственности за Рычковой А.В. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и инвентаризационной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> рублей, (что соответствует данным технического паспорта Краевого ГУП «<адрес> БТИ», составленного ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности за Рычковой А.В. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., установленное решением суда, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

         Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Председательствующий: судья                                       Добрынин В.А.