Дело Номер обезличен г ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года. .... Чесменский районный суд, Челябинской области в составе: председательствующей судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО8 к ФИО2, администрации Цвиллингского сельского поселения, Чесменского муниципального района, ..., о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Цвиллингского сельского поселения, Чесменского муниципального района, ... о признании права собственности на квартиру общей площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Истица ФИО3 обосновала исковые требования тем, что она Дата обезличена года купила данную квартиру у ФИО4. Указанная квартира принадлежала ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Карабалыкской нотариальной конторы, ... Казахстана, Дата обезличена года по реестру Номер обезличен. Истица стоимость квартиры оплатила полостью до подписания договора купли-продажи. Данную квартиру истица купила по договору купли-продажи от Дата обезличена года. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ..., ... Казахстана, реестр Номер обезличен. Зарегистрировать переход права собственности истица не смогла, так как ФИО4 Дата обезличена года умерла. Согласно постановлению администрации Цвиллингского сельского поселения, ..., ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении номеров домов, квартир и земельных участков по улицам ..., ..., ..., приватизированных по хозяйственным номерам в 1991 году», адрес купленной истицей жилой квартиры, ранее расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, считать также ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ..., .... Истица ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истица не участвовала, просила рассмотреть дело без её участия, её интересы представляет адвокат ФИО5 по доверенности. Представитель истицы ФИО5 исковые требования поддержала полностью. Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, просил дело рассмотреть без его участия. Суду сообщил, что его жена ФИО4 действительно при жизни продала вышеуказанную квартиру истице. Своевременно зарегистрировать договор купли-продажи не успела, так как умерла Дата обезличена года. Он является наследником, наследства, открывшегося после смерти его жены. На данную квартиру не претендует, так как по обоюдному согласию они вместе с женой продали её истице. Суду подтвердил, что истица полностью рассчиталась с ними за данную квартиру. Представитель ответчика Цвиллингского сельского поселения, Чесменского муниципального района, ... в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает в полном объеме. Представитель ФИО6 налоговой Службы России Номер обезличен по ... просил рассмотреть дело без их участия. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии просил дело рассмотреть без его участия. Нотариус нотариального округа Чесменского муниципального района, ... просила дело рассмотреть без её участия, суду пояснила, что наследство после смерти ФИО4 принял её супруг ФИО2 Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Судом установлено, что истица ФИО3 Дата обезличена года купила у ФИО4 квартиру в жилом многоквартирном доме в поселке Огнеупорный, ..., ... ... в доме Номер обезличен, ..., улица не указана. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи л.д.8). Продавец квартиры ФИО4 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о её смерти л.д.7). Данный договор купли-продажи сторонами не был зарегистрирован в регистрационных органах ..., а затем и в регистрационных органах Российской Федерации в связи со смертью ФИО4 Территория, на которой находится ... была передана в ..., ..., Российской Федерации, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела л.д.15-23 ). Наследство после смерти ФИО4 принял её супруг ФИО2, что подтверждается материалами дела л.д.31). Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью. ФИО7 сельской администрации Чесменского муниципального района, ... Номер обезличен от Дата обезличена года « Об утверждении номеров, квартир и земельных участков по ул. в ..., ..., ..., приватизированных по хозяйственным номерам в 1991 году, адрес жилой квартиры, принадлежащей ФИО8 Дата обезличена года рождения, ранее расположенного по адресу: ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, считать: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ..., ... л.д.). Таким образом, после передачи данного поселка в Российскую Федерацию, в ... проведено название улиц и в связи с этим уточнен адрес, расположенных в поселке домов. Администрация Цвиллингского сельского поселения, Чесменского муниципального района, ... признает исковые требования о признании права собственности на данную квартиру за истицей. Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от Дата обезличена года, продавец ФИО4 продала и передала истице в собственность вышеуказанную квартиру, деньги за проданную квартиру получила полностью. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Как установлено в судебном заседании договор купли-продажи был составлен в письменной форме и зарегистрирован в нотариальных органах. Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи данной квартиры не подвергался государственной регистрации, в связи со смертью продавца ФИО4 В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава – исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку продавец умер до государственной регистрации перехода права собственности, лицо, принявшее наследство ФИО2 не имеет к истице никаких претензий по проданной квартире, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, постольку исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая вышеизложенное, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать право собственности на квартиру общей площадью 41,5 кв. м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен за ФИО8. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд. Председательствующая судья ФИО0. Копия верна. Председатель Чесменского районного суда ФИО9. ФИО11 Председатель Чесменского районного суда ФИО9. Секретарь суда ФИО10.