Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«7» апреля 2010 г. ...

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района ..., ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Виктор Алексеевич обратился в суд с иском к Администрации Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м. и земельный участок площадью 881 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., Чесменского муниципального района, ....

Истец обосновал исковые требования тем, что в январе 1995 года он купил у гр. ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ... за 15 000 рублей. ФИО3 переехала жить к дочери ФИО2 в .... Надлежащим образом договор купли-продажи не зарегистрировали. Дата обезличена года ФИО3 умерла. Более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользовался имуществом и считал его своей собственностью.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала полностью, суду пояснила, что при жизни её мать ФИО3 продала ФИО5, принадлежащие ей жилой дом по адресу: ..., ..., .... Претензий по поводу данного имущества у ответчика не имеется.

Представитель ответчика Администрации Черноборского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования ответчик признаёт полностью.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Дата обезличена года ФИО3 продала ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... за 15 000 руб., что подтверждается распиской. Договор купли-продажи в письменной форме не составлялся л.д.).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена года на основании постановления Главы Черноборской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО3 приобрела право частной собственности на земельный участок площадью 881,0 кв.м. по адресу: ..., ... л.д. 8-10).

В соответствии с постановлением Главы администрации Черноборского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен земельному участку общей площадью 881,0 кв.м., жилому дому, принадлежащие ФИО3, ранее считавшийся по адресу: ..., ..., присвоен адрес: ..., ..., ... л.д. 7).

Жилой дом по адресу: ..., ..., ... был передан АОЗТ «Черноборский» ФИО3 в собственность в счёт имущественного пая. Стоимость дома удержана из имущественного пая л.д. 21, 24).

На основании похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счёт Номер обезличен Черноборского сельского поселения Чесменского муниципального района в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., принадлежащий ФИО3 в настоящее время проживают с Дата обезличена года ФИО5 и его дочь ФИО4, 1996 года рождения л.д. 15).

ФИО3 умерла Дата обезличена года л.д. 19).

В судебном заседании дочь ФИО3 ФИО2 суду подтвердила, что её мать при жизни продала жилой дом и земельный участок ФИО5, который проживает в доме с Дата обезличена года.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что за время проживания в жилом доме по адресу: ..., ..., ... ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался как своим собственным имуществом, уплачивал налоги, коммунальные платежи в течение пятнадцати лет л.д. 38-40).

         Таким образом, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Суд принимает признание иска ответчиком.

         В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м. и земельный участок площадью 881,0 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в силу приобрететельной давности.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

ФИО6 ФИО0