Дело № 2-113/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2010 г. с. Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Хрущевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мараренко ФИО9, Мараренко ФИО10, Мараренко ФИО11 к Мурадян ФИО12 о возврате неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Мараренко ФИО13, Мараренко ФИО14, Мараренко ФИО15 обратились в суд с иском к Мурадян ФИО16 о возврате неосновательного обогащения в общей сумме 495 178 руб. 04 коп.

Истцы обосновали исковые требования тем, что являются собственниками земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в размере: Мараренко А.И. – 280 000 кв.м.; Мараренко В.Н. – 140 000 кв.м.; Мараренко И.С. – 140 000 кв.м. По устной договорённости Мараренко А.И. и Мурадян Г.А. земельные участки были переданы Мурадян Г.А. в аренду. Для посева земельных участков Мараренко А.И. приобрёл у Мухамеджанова Е.К. семена пшеницы сорта «Дуэт» в количестве 7,5 тонн стоимостью 37 500 руб. Семена пшеницы Мараренко А.И. передал на хранение Мурадян Г.А. Ответчик посеял данные семена весной 2008 года, собрал урожай, и полученный доход не вернул.  

В судебном заседании истцы Мараренко А.И., действующий на основании доверенностей за Мараренко И.С., Мараренко В.Н. исковые требования полностью поддержали.

Ответчик Мурадян Г.А. исковые требования полностью не признал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что Мараренко А.И. является собственником земельного участка площадью 140 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения) расположенного по адресу: Челябинская область, Чесменский район, в 2-х км восточнее ... л.д. 11-14).

В указанном месте расположены земельные участки, принадлежащие Мараренко В.Н., Мараренко И.С., и умершей Дата обезличена года ФИО7 общей площадью 420 000 кв.м. л.д. 15-22).

Мараренко А.И. в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принял наследство, открывшееся после смерти Мараренко М.Д. и распоряжается земельным участком, принадлежавшим умершей.

Весной 2007 года Мараренко А.И. передал в аренду Мурадян Г.А. земельные участки общей площадью 560 000 кв.м. для пользования в личных целях. Договор аренды земельных участков в письменной форме не заключался.

Мурадян Г.А. в судебном заседании подтвердил, что по устной договорённости с Мараренко А.И. он взял в аренду земельные участки общей площадью 560 000 кв.м., принадлежащие истцам. В 2007 году земельные участки были распаханы и под посев не использовались. В 2008 году земельные участки были засеяны пшеницей. Осенью 2008 года в счёт арендной платы ответчик выдал истцам пшеницу, солому. Письменных доказательств, подтверждающих выплату арендной платы, у ответчика не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцы не заключили с ответчиком письменный договор аренды, принадлежащих им земельных участков.

Ответчик не отрицает, что взял земельные участки истцов в аренду, при этом он действовал как физическое лицо.

Согласно ст. 161 ГК РФ) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В соответствии Федеральным законом № 54-ФЗ от 20.04.2007 года минимальный размер оплаты труда составлял 2300 рублей.

Мараренко А.И. утверждает, что передал весной 2007 года Мурадян Г.А. на хранение семена пшеницы сорта «Дуэт» в количестве 7,5 тонн стоимостью 37 500 руб., которые ответчик посеял весной 2008 года на земельных участках истцов и получил неосновательное обогащение в размере 437 606 руб. 04 коп.

Исходя из требований истца сделка по договору хранения должна быть совершена в письменной форме.

Мараренко А.И. не представил суду письменный договор хранения зерна пшеницы, заключенный с Мурадян Г.А. Ответчик полностью отрицает наличие указанной сделки.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о  взыскании с Мурадян Г.А. 437 606 руб. 04 коп. - как неосновательное обогащение.

Поскольку ответчик не отрицает, что пользовался имуществом истцов в течение 2007-2008 г.г., не представил суду доказательств о выплате истцам арендной платы, постольку с него следует взыскать арендную плату за указанный период.

В соответствии со справкой ООО «Агросоюз», в котором Мурадян Г.А. является директором, арендная плата с 2006 по 2008 г.г. составляла в денежном выражении 3 000 руб. на один пай.

С ответчика в пользу истцов следует взыскать в пользу Мараренко ФИО17 арендную плату за пользование земельными участками общей площадью 280 000 кв.м. за 2007-2008 годы в сумме 12 000 руб., в пользу Мараренко ФИО18 арендную плату за пользование земельным участком площадью 140 000 кв.м. за 2007-2008 годы в сумме 6 000 руб., в пользу Мараренко ФИО19 арендную плату за пользование земельным участком площадью 140 000 кв.м. за 2007-2008 годы в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Мурадян ФИО20 в пользу Мараренко ФИО21 арендную плату за пользование земельными участками общей площадью 280 000 кв.м. за 2007-2008 годы в сумме 12 000 рублей.

 Взыскать с Мурадян ФИО22 в пользу Мараренко ФИО23 арендную плату за пользование земельным участком площадью 140 000 кв.м. за 2007-2008 годы в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с Мурадян ФИО24 в пользу Мараренко ФИО25 арендную плату за пользование земельным участком площадью 140 000 кв.м. за 2007-2008 годы в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с Мурадян ФИО26 в пользу Мараренко ФИО27 государственную пошлину в размере 920 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

Копия верна

Председатель суда Н.И. Котельникова

Решение вступило в законную силу «   » __________ 2010 г.

Председатель суда Н.И. Котельникова