Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2010 г. с. Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Семёнову Владимиру ФИО2у о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Семёнову Владимиру ФИО2у о признании права собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Истец обосновала исковые требования тем, что Дата обезличена года она купила у Семёнова В.М. указанный жилой дом за 2 300 000 руб., что подтверждается распиской. Договор купли-продажи надлежащим образом не зарегистрирован. Истец прожила в доме по адресу: ..., ..., ... более 15 лет. Ответчик свои требования на недвижимое имущество не заявлял. ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку она не может распорядиться им.

В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик Семёнов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён. ФИО3 представила суду заявление от Семёнова В.М., в котором он подтвердил факт продажи жилого дома ФИО3 и получения за это денег. Претензий ответчик не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Дата обезличена года ФИО2 продал Семёнову В.М. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...,д.1, что подтверждается договором купли-продажи и регистрации сделки в Бюро технической инвентаризации л.д. 6).

Согласно расписки от Дата обезличена года Семёнов В.М. получил от ФИО3 деньги за проданный им жилой дом в размере 2 300 000 рублей л.д. 5).

В соответствии со справкой Администрации Чесменского сельского поселения от Дата обезличена года ФИО3 проживает по адресу: ..., ..., ... с 1993 года л.д. 8).

По данным Челябинского управления ОГУП «Обл. ЦТИ» Чесменский филиал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... находится в неудовлетворительном состоянии (износ 59 %) л.д. 11).

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 за время проживания в жилом доме по адресу: ..., пер Центральный, ... осуществляла оплату коммунальных платежей, налогов, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как своим недвижимым имуществом более пятнадцати лет л.д. 10, 12-18).

Администрация Чесменского сельского поселения подтвердила, что после установления права собственности на жилой дом за ФИО3 приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... будет передан в собственность ФИО3 Семёнову В.М. земельный участок в собственность не передавался л.д. 9).

Таким образом, поскольку в течение 15 лет никто из собственников жилого дома не заявил свои требования относительно жилого дома, постольку ФИО3 может быть признана собственником жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин