ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2010 года. с. Чесма.

Чесменский районный суд, Челябинской области в составе:

председательствующей судьи Нестеренко О.А.,

при секретаре Думенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалеева Кенжетая Жакиевича к администрации Новоукраинского сельского поселения, Чесменского района, Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

Истец Нургалеев К.Ж. обратился в суд с иском к администрации Новоукраинского сельского поселения, Чесменского района, Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок общей площадью 0,05 га расположенные по адресу: Челябинская область, Чесменский район, ..., ... дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен за Нургалеевым Кенжетаем Жакиевичем.

В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года он купил по остаточной стоимости 6658 рублей в колхозе «Красные Герой» квартиру, расположенную на земельной участке 0,05 га по адресу: ..., ..., ..., ..., дом, Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Договор купли-продажи зарегистрировали в Новоукраинском сельском совете, но в последствии договор не зарегистрировали в БТИ в соответствии со ст. 239 ГК РФСФСР, земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-к VII Номер обезличенЧБО- 24-04-02 Номер обезличен. Данной квартирой как своей собственной он владеет с 1992 года.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 57,40 кв.м. и на земельный участок общей площадью 0,05 га., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен ... за ним ФИО2

В судебном заседании истец Нургалеев К.Ж. поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика администрации Новоукраинского сельского поселения Чесменского муниципального района, Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает полностью.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС РФ № 12 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 20 октября 1992 года истец купил по остаточной стоимости 6658 рублей в колхозе «Красные Герой» квартиру, расположенную на земельной участке 0,05 га по адресу: ..., ..., ... ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен. Договор купли-продажи зарегистрировали в Новоукраинском сельском совете, но затем договор не зарегистрировали в БТИ в соответствии ст. 239 ГК РФСФСР, что подтверждается материалами дела л.д.6). Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-к VII Номер обезличенЧБО- 24-04-02 Номер обезличен. что подтверждается материалами дела л.д.8-9). Данной жилой квартирой истец владеет с 1992 года.

Истец в настоящее время не может распорядиться квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вышеуказанной квартирой истец непрерывно и добросовестно владеет, как своей собственной на протяжении более 18 лет, начиная с 1992 года по сегодняшний день. Он добросовестно проводит текущие и капитальные ремонты, провел воду и газ, уплачивает регулярно коммунальные платежи и налоги, и считает квартиру своей собственностью. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая, что истец Нургалеев К.Ж. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой по адресу: ..., ..., ..., Советская, дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, постольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом должно быть признано право собственности на вышеуказанную квартиру в двухквартирном доме по приобретательской давности.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Право собственности на земельный участок за истцом подтверждается как свидетельством на право собственности на землю, так и справкой Новоукраинской сельской администрации л.д.11).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, ..., ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218, 234 ГК РФ, с ч.2 ст.15 ЗК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковое требования удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 57,40 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,05 га., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Судья Чесменского

районного суда О.А.Нестеренко.