ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Чесменский районный суд, <адрес> в составе: председательствующей судьи Нестеренко О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района <адрес> к ФИО2 о взыскании арендной платы, Истец Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района, <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании арендной платы. В обоснование своих требований истец указал, что между районным управлением экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района, <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), были заключены следующие договоры аренды земельных участков: - от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование - автосервис, общей площадью 568 кв.М., с кадастровым номером 74:24:0205116: 1 о, расположенного по адресу: <адрес>; - от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование - автосервис, общей площадью 671 кв.М., с кадастровым номером 74:24:0205116:9, расположенного по адресу: <адрес>; - от 13. 07. 2009г. №, разрешенное использование - автосервис, общей площадью 219 кв.М., с кадастровым номером 74:24:0205116: 12, расположенного по адресу: <адрес>; - от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование - автосервис, общей площадью 956 кв.М., с кадастровым номером 74:24:0205116: 11, расположенного по адресу: <адрес>; Согласно п.3.2., пп.4.4.3. п.4.4. указанных договоров аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 15127,63 руб. в срок не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом путем их перечисления на указанный в договоре расчетный счет арендодателя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы в общей сумме 60255,26 руб., В том числе: за 2009г. - 30000 руб. - за 1 квартал 2010года - 15127,63 руб. срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ; за 2 квартал 2010года - 15127,63 руб. срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в адрес арендатора заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено напоминание о необходимости внесения арендной платы. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа. Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени подлежащей уплате арендатором, согласно прилагаемого расчета за несвоевременное внесение арендной платы, составляет 7092,75 руб. Представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с 2009г. по II квартал 2010 года в размере 60255,26 руб., в том числе: - за 2009г. - 30000 руб.; - за 1 квартал 2010года - 15127,63 руб.; - за 2 квартал 2010года - 15127,63 руб. 2. Взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 7092,75 руб. До начала слушания дела в судебном заседании представитель истца изменил исковые требования, указав, что между Районным управлением экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района (арендодатель) и ФИО2, ФИО1 (арендатор), ДД.ММ.ГГГГ были включены следующие договоры аренды земельных участков: - от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование - автосервис, общей площадью 568 кв.м.., с кадастровым номером 74:24:0205116: 10, расположенного во адресу: <адрес>; - от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование - автосервис, общей площадью 671 кв.м., с кадастровым номером 74:24:0205116:9, расположенного по адресу: <адрес>; - от ДД.ММ.ГГГГ №разрешенное использование - автосервис, общей площадью 219 кв.м., с кадастровым номером 74:24:0205116: 12, расположенного по адресу: <адрес>; - от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенное использование - автосервис, общей площадью 956 кв.м., с кадастровым номером 74:24:0205116: 11, расположенного по адресу: <адрес> №а; На момент заключения указанных договоров аренды, согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество нежилых зданий, расположенных на арендуемых земельных участках, на праве собственности принадлежали ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/8 доли) и ФИО4 (3/8 доли). Согласно ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на нраве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом федеральными Законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Собственники долей в праве собственности на здание, находящееся на земельном участке вправе уступить другим собственникам долей право аренды земельного участка. На основании заявления, поступившего на имя начальника районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства <адрес>, ФИО4 уступил свое право аренды ФИО2 Начисление за каждый квартал по договорам аренды составляет 15127,63 руб., из них 13236,68 руб. (7\8доли) у ФИО2, 1890,95 руб.(1\8доли) у ФИО1. Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором - ФИО1 была произведена оплата за арендуемые земельные участки. Согласно п.3.2., пп.4.4.3. п.4.4. договоров аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом путем их перечисления на указанный в договоре расчетный счет арендодателя. В настоящее время у ФИО2 образовалась задолженность по уплате арендной платы в общей сумме 50553,00 руб., в том числе: -за 3 квартал 2009года- 10842,94 руб., срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ; -за 4 квартал 2009года- 13236,68 руб., срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ; -за 1 квартал 2010года - 13236,68 руб., срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ; -за 2 квартал 2010года 13236,68 руб., срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени подлежащий уплате арендатором, согласно прилагаемого расчета за несвоевременное внесение арендной платы составляет 10607,12 руб. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы и пени в общей сумме 50553,00 рублей. В судебном заседании истец вновь уточнил исковые требования, суду пояснил, что по вышеуказанным договорам аренды в настоящее время у ФИО2 образовалась задолженность по уплате арендной платы в общей сумме 28576,26 руб., в том числе: за 3 квартал 2009года - 5884,83 руб., срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ; за 4 квартал 2009 года - 7563,81 руб., срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ; за 1 квартал 2010года - 7563,81 руб., срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ; за 2 квартал 2010года - 7563,81 руб.. срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени подлежащей уплате арендатором, согласно прилагаемого расчета за несвоевременное внесение арендной платы составляет 5951,68 руб. Представитель истца просил суд взыскать с ответчика 28576,26 руб., оплаты по договорам аренды и 5951,68 руб. пени. Ответчик ФИО2 исковые требования в части взыскания арендной платы в сумме 28576 рублей 26 копеек признал полностью, в части взыскания пени просил уменьшить размер взыскания до 2000 рублей в связи с тяжелым материальным положением. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования в части взыскания арендной платы в сумме 28576 рублей 26 копеек подлежат удовлетворению полностью, в части взыскания пени за просрочку уплаты арендной платы подлежат удовлетворению частично. Судом установлено, что ответчик полностью признал исковые требования в части взыскания арендной платы в сумме 28576 рублей 26 копеек. Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. Поскольку ответчик признал исковые требования, суд принял признание иска ответчиком, постольку исковые требования в части взыскания арендной платы в сумме 28576 рублей 26 копеек подлежат удовлетворению. К исковым требованиям о взыскании с ответчика 5951,68 руб. пени суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, считая размер неустойки несоразмерным, и уменьшить размер пени до 2000 рублей. С ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина, соразмерно взысканной сумме по вышеуказанным исковым требованиям. Руководствуясь ч.1 ст. 39, ч.3 ст.173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Принять признание иска ответчиком. Взыскать с ФИО2 в пользу районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района, <адрес> арендную плату в сумме 28576 рублей 26 копеек (двадцать восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть рублей двадцать шесть копеек). Взыскать с ФИО2 в пользу районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района, <адрес> 2000 рублей (две тысячи рублей) пени за просрочку уплаты арендной платы. Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в сумме 1017 рублей 29 копеек (одну тысячу семнадцать рублей двадцать девять копеек). Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чесменский районный суд. Судья О.А.Нестеренко. ФИО8 ФИО8 ФИО8 ФИО8 ФИО8 ФИО8