27 января 2011 года.                с. Чесма.

Чесменский районный суд, Челябинской области в составе:

председательствующей судьи Нестеренко О.А.,

при секретаре Хрущевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Валентины Ивановны к администрации Углицкого сельского поселения, Чесменского муниципального района, Челябинской области о признании права собственности на жилую квартиру, за умершим.

Николаева В.И. обратилась в суд с иском к администрации Углицкого сельского поселения, Чесменского муниципального района, <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. за умершим ФИО1

Истица обосновал исковые требования тем, что на заседании правления колхоза «Красный боец», Чесменского района, Челябинской области 10 января 1992 года, согласно протокола № 1 было решено на основании Указа Президента Российской Федерации о приватизации жилья произвести продажу колхозных квартир квартиросъемщикам за 50 % остаточной стоимости без права продажи в течение 25 лет.

Данным решением правления её мужу Николаеву В.Н. была передана в собственность квартира, в которой они проживали по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Углицкой сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 689 кв.м., с кадастровым номером 74:24:0604001:128: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в поселке Углицкий, <адрес>.

04 августа 2010 года Николаев В.Н. умер. Своевременно надлежащим образом оформить право собственности на квартиру при жизни мужа Николаева В.Н. они не смогли по разным причинам.

Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области отказывают в регистрации квартиры и выдаче свидетельства на право собственности на квартиру, в связи, с чем она не может принять квартиру по наследству.

В судебном заседании истица Николаева В.И. поддержала исковые требования полностью, просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 689 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. за умершим ФИО1. Долю в собственности в данной квартире на себя оформлять не желает.

Представитель ответчика администрации Углицкого сельского поселения, Чесменского муниципального района, Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица Главного управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус нотариального округа Чесменского муниципального района, Челябинской области Нарышкина Э.М. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежит удовлетворению.

         Согласно справки Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Чесменского филиала, <адрес>ёная, в <адрес> в ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> Чесменском филиале не зарегистрирована (л.д.8).

         Николаев В.Н. умер 4 августа 2010 года, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.9).

Судом установлено, что 10 января 1992 года на заседании правления колхоза «Красный боец» Чесменского района, Челябинской области было решено передать в собственность Николаева В.Н. квартиру за 50 % остаточной стоимости без права продажи в течение 25 лет, по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 13-14).

Собранием уполномоченных колхоза «Красный боец» 22 февраля 1992 года решался вопрос о приватизации колхозного жилья и было решено продать квартиры колхозникам квартиросъёмщикам за 50 % остаточной стоимости. В списке, под номером 45 значится Николаев Вячеслав Николаевич, сумма подлежащая выплате за квартиру - 10745 рублей 10 копеек, что подтверждается выпиской из протокола № 2 (л.д.29) и протоколом № 2 Собрания уполномоченных колхоза «Красный боец» 22 февраля 1992 года (л.д.30-33).

Постановлением Главы Углицкой сельской администрации Чесменского района, Челябинской области № 11 от 30 мая 1995 года Николаеву В.Н. был передан в собственность земельный участок площадью 689 кв.м., с кадастровым номером 74:24:0604001:128: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства расположенный в поселке Углицкий, Чесменского района, Челябинской области, ул. Зеленая, дом № 59 кв.№1 (л.д.15, 20-21).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ- ХХ1Х ЧБО -24-06-01 №, ФИО1 приобрёл право частной собственности на земельный участок общей площадью 689 кв.м., расположенный по адресу <адрес>ёная, <адрес> (л.д.16-19).

Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № А76-27926/ 05-55-147 колхоз «Углицкий» ликвидирован (л.д.25-28).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что после проведения Собрания уполномоченных колхоза «Красный боец» ДД.ММ.ГГГГ, согласно протоколу об утверждении остаточной стоимости жилья, все квартиросъёмщики оплатили данные суммы, кто внёс деньги наличными, а у некоторых высчитывали из заработной платы. Колхоз «Красный боец», затем он был переименован в колхоз «Углицкий», каких- либо документов не выдавал. Затем колхоз «Углицкий» прекратил своё существование, и большинство документов было утеряно.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду подтвердили, что после покупки жилья в феврале 1992 года ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно пользовался квартирой как своей собственной.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг по администрации Углицкого сельского поселения № 4, лицевой счёт № 305 за период с 1987 года по 4 августа 2010 года (л.д.22),справкой администрации Углицкого сельского поселения о том, что Николаев Вячеслав Николаевич открыто, неприрывно и добросовестно пользовался вышеуказанной квартирой как своей собственностью с 22 февраля 1992 года (л.д.34), техническим паспортом на вышеуказанную квартиру, выданным на собственника Николаева В.Н. (л.д.11-12).

Николаев В.Н. состоял в юридическом браке с истицей, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая, что истец Николаев В.Н., открыто, непрерывно и добросовестно владел своим собственным недвижимым имуществом, квартирой по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, постольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом должно быть признано право собственности на вышеуказанную квартиру в двухквартирном доме при его жизни.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Николаевым Вячеславом Николаевичем право собственности на <адрес>, в двухквартирном <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 689 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Судья Чесменского

районного суда     О.А.Нестеренко.