Дело № 2-220/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» октября 2011 г. с. Чесма
Чесменский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шульгина К.В.,
при секретаре Хрущевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района, ООО «Новая Заря» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района, ООО «Новая Заря» о признании права собственности на квартиру общей площадью 79,9 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, Чесменский район, п. Калиновский, ул. Первомайская, д.11 кв.2 в силу приобретательной давности.
Истец обосновала исковые требования тем, что в 1974 году она зарегистрировала брак с ФИО3. В 1982 году колхоз «Калиновка» выделил супругу квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В 1992 году данная квартира была передана ФИО3 в собственность, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 зарегистрировать надлежащим образом не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в квартире с 1982 года. Открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным имуществом более 15 лет.
В судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования полностью признаёт.
Представитель ответчика ООО «Новая Заря» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования полностью признаёт.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 12 по Челябинской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, по существу заявления не возражает.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 30 ноября 1992 года правление колхоза «Калиновка» (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> стоимостью 4639 рублей. Договор купли-продажи зарегистрирован в Калиновском сельском <адрес> в реестре за № 114 (л.д. 10).
Согласно справки ПК «колхоз Калиновка» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> продана по договору в 1992 году ФИО3 по цене 4639 руб., которые оплачены по расчётной ведомости за ноябрь 1992 года. До этого квартира находилась на балансе колхоза «Калиновка» (л.д. 17, 19).
ФИО3 передан в собственность приусадебный земельный участок общей площадью 0,19 га, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 106 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калиновским сельским <адрес> (л.д. 24).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют (л.д. 14).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
Согласно справки Администрации Калиновского сельского поселения ФИО3 постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО3 проживала и проживает по настоящее время жена - ФИО4 (л.д. 22).
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленных доказательств следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была продана колхозом «Калиновка» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до заключения договора купли-продажи жилого помещения (л.д. 12).
В соответствии с ч.1 ст.256 ГК РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, суд считает, что ФИО2 вправе признать за собой право собственностью на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку проживает в ней более пятнадцати лет, на протяжении указанного времени ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, наравне со своим мужем ФИО3, владела как своим собственным недвижимым имуществом.
Ответчик ООО «Новая Заря» признаёт исковые требования ФИО2 Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что ООО «Новая Заря» не является ответчиком по данному делу, поскольку ООО «Новая Заря» не является правопреемником колхоза «Калиновка» и ПК «колхоз Калиновка», спорное недвижимое имущество на балансе общества не состоит.
Признание иска ответчиком Администрацией Калиновского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 79,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.
Председательствующий: К.В. Шульгин
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>